Разделение лицевого счета в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение лицевого счета в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""При этом разделение финансового лицевого счета само по себе не влечет изменение статуса отдельной квартиры на квартиру коммунальную, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что отказ ответчика передать в собственность истцов в порядке приватизации спорное жилое помещение противоречит положениям приведенных норм права и нарушает жилищные права истцов, является правомерным, поскольку квартира предоставлена У.Л. в связи с трудовыми отношениями, договор найма квартиры и основания вселения истцов в жилое помещение ответчиком не оспорены и незаконными не признаны, в настоящее время квартира утратила статус ведомственного жилого помещения и перешла в муниципальную собственность, в связи с чем истцы вправе обратиться с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Какие-либо доказательства передачи квартиры У.Л. как коммунальной ответчиком не представлено. В муниципальную собственность квартира также как коммунальная не передавалась.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 09.07.2025 по делу N 33-8941/2025 (УИД 66RS0027-01-2024-000314-84)
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О расторжении кредитного договора.
Обстоятельства: Обязательства по кредитному договору не исполнены, заемщик умер. Наследники в права не вступили, фактически наследство не принимали, задолженность подлежит взысканию за счет выморочного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, судом правильно установлено, что сама по себе оплата коммунальных услуг за проживание в квартире В.О. не свидетельствует о принятии несовершеннолетней <...>2 наследства умершего <...>2 Оплата коммунальных услуг в данной квартире производится совместно В.О. и Б. как владельцами имущества в своих интересах ввиду отказа в разделении лицевого счета.
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О расторжении кредитного договора.
Обстоятельства: Обязательства по кредитному договору не исполнены, заемщик умер. Наследники в права не вступили, фактически наследство не принимали, задолженность подлежит взысканию за счет выморочного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, судом правильно установлено, что сама по себе оплата коммунальных услуг за проживание в квартире В.О. не свидетельствует о принятии несовершеннолетней <...>2 наследства умершего <...>2 Оплата коммунальных услуг в данной квартире производится совместно В.О. и Б. как владельцами имущества в своих интересах ввиду отказа в разделении лицевого счета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354).
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В настоящее время в ЖК РФ в отличие от ЖК РСФСР нет статьи, разрешавшей делить лицевые счета, превращая тем самым квартиру в коммунальную <2>. Статья 82 ЖК РФ разрешает изменение договора социального найма жилого помещения только при объединении граждан в одну семью <3>.
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В настоящее время в ЖК РФ в отличие от ЖК РСФСР нет статьи, разрешавшей делить лицевые счета, превращая тем самым квартиру в коммунальную <2>. Статья 82 ЖК РФ разрешает изменение договора социального найма жилого помещения только при объединении граждан в одну семью <3>.