Раздел земельного участка на доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка на доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Вопреки доводам предпринимателя Кулагина А.С. раздел земельного участка невозможен, поскольку выдел доли в натуре из земельного участка, сформированного для целей эксплуатации здания, помещения в котором принадлежат нескольким лицам, противоречит требованиям действующего законодательства (статьи 1, 11.2, 11.4, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации); выдел доли в натуре в идеальных долях собственников, как того просит Кулагин А.С., невозможен в силу архитектурно-конструктивных особенностей нежилого здания (строение с продольными несущими стенами)."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Государственная пошлина: Заявитель оспаривает определение суда об оставлении заявления без движения, его возврате из-за неуплаты госпошлины как за подлежащий оценке имущественный иск
(КонсультантПлюс, 2025)о реальном разделе имущества (земельного участка), когда долевая собственность на него установлена ранее
(КонсультантПлюс, 2025)о реальном разделе имущества (земельного участка), когда долевая собственность на него установлена ранее
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Разрешая спор и принимая решение о разделе спорных земельного участка и транспортных средств в равных долях, суд первой инстанции не нашел оснований для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов, сославшись на отсутствие оснований для удовлетворения данного требования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Разрешая спор и принимая решение о разделе спорных земельного участка и транспортных средств в равных долях, суд первой инстанции не нашел оснований для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов, сославшись на отсутствие оснований для удовлетворения данного требования.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)При этом суд апелляционной инстанции сослался на то, что отсутствие раздела или выделения земельных участков в счет земельных долей не является основанием для безвозмездного пользования ответчиком имуществом истцов. Суд апелляционной инстанции также исходил из того, что при определении размера неосновательного обогащения не учитываются расходы ответчика на содержание общего имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)При этом суд апелляционной инстанции сослался на то, что отсутствие раздела или выделения земельных участков в счет земельных долей не является основанием для безвозмездного пользования ответчиком имуществом истцов. Суд апелляционной инстанции также исходил из того, что при определении размера неосновательного обогащения не учитываются расходы ответчика на содержание общего имущества.
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такое решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки. Согласие всех собственников необходимо, даже если запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок какого-либо сособственника на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такое решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки. Согласие всех собственников необходимо, даже если запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок какого-либо сособственника на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)порядок раздела земельного участка (путем определения долей в участке или выдела доли в натуре).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)порядок раздела земельного участка (путем определения долей в участке или выдела доли в натуре).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями: признать дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, совместной собственностью супругов; произвести реальный раздел дома и земельного участка; определить доли в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала; произвести раздел остального имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, выделив истцу имущество 1, а ответчику имущество 2.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями: признать дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, совместной собственностью супругов; произвести реальный раздел дома и земельного участка; определить доли в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала; произвести раздел остального имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, выделив истцу имущество 1, а ответчику имущество 2.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При строительстве МКД в несколько этапов на арендуемом земельном участке неизменно возникает ситуация, когда какой-либо из этапов строительства введен в эксплуатацию и квартиры в нем переданы дольщикам, однако раздел исходного земельного участка не осуществляется застройщиком, так как это требует перевыпуска разрешения на строительство, внесения изменений в проектную декларацию и договоры долевого участия в строительстве и т.п.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При строительстве МКД в несколько этапов на арендуемом земельном участке неизменно возникает ситуация, когда какой-либо из этапов строительства введен в эксплуатацию и квартиры в нем переданы дольщикам, однако раздел исходного земельного участка не осуществляется застройщиком, так как это требует перевыпуска разрешения на строительство, внесения изменений в проектную декларацию и договоры долевого участия в строительстве и т.п.
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
Ситуация: Каков порядок признания объекта недвижимости домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если на земельный участок под МКД зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений МКД как на общее имущество, то вышеуказанное решение собственников помещений также может содержать указание на решение о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если на земельный участок под МКД зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений МКД как на общее имущество, то вышеуказанное решение собственников помещений также может содержать указание на решение о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки.
Статья: Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)В этом случае возникает проблема, связанная с невозможностью изъятия части земельного участка, так как часть земельного участка в соответствии с российским законодательством не может быть объектом сделок, связанных с отчуждением. Полагаем, что указанную проблему можно решить путем раздела земельного участка или выдела доли, в случае если земельный участок находится в долевой собственности. При этом будет образовано два земельных участка, один из которых останется в собственности должника. Второй земельный участок, образованный при разделе или выделе доли, может быть отчужден в пользу кредитора.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)В этом случае возникает проблема, связанная с невозможностью изъятия части земельного участка, так как часть земельного участка в соответствии с российским законодательством не может быть объектом сделок, связанных с отчуждением. Полагаем, что указанную проблему можно решить путем раздела земельного участка или выдела доли, в случае если земельный участок находится в долевой собственности. При этом будет образовано два земельных участка, один из которых останется в собственности должника. Второй земельный участок, образованный при разделе или выделе доли, может быть отчужден в пользу кредитора.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?