Раздел земельного участка между супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка между супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"Исследовав материалы дела и представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, установив, что земельный участок предоставлен ФИО2 в период брака безвозмездно, строительство жилого дома начато в период, когда ФИО1 и ФИО2 не состояли в зарегистрированном браке, но фактически проживали одной семьей, строительство дома велось ими совместно на общие средства с целью создания общей собственности для совместного проживания, окончательная достройка дома, введение его в эксплуатацию и регистрация права собственности ФИО2 произведены в период нахождения сторон в зарегистрированном браке, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорное недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом являются объектами общей совместной собственности сторон как бывших супругов и подлежат разделу между ними в равных долях."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 253 "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности" ГК РФ"Разрешая спор, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 168, 253, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, 33, 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что истцу о состоявшейся сделке дарения стало известно в августе 2020 года, и с учетом того, в период брака между истцом и ее супругом Т.Г. раздел совместно нажитого имущества не производился, соглашение об определении долей собственности между супругами не заключалось, спорные земельный участок и жилой дом, переданное Т.Г. по договору дарения от 12 декабря 2014 года, является совместно нажитым, и является совместной собственностью супругов, однако, в нарушение требований закона, до заключения и подписания оспариваемой сделки, нотариально заверенное согласие супруги Т.А. получено не было."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Компетенция судов и подсудность споров в сфере управления земельными ресурсами
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Разрешая вопросы компетенции судов и подсудности споров в сфере управления земельными ресурсами, судам следует учитывать разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" <13> и совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <14>. Так, суды общей юрисдикции разрешают земельные споры в отношении земельных ресурсов, предусмотренные ст. 22 ГПК РФ и возникающие из гражданских, земельных, экологических и иных правоотношений <15>. Как отмечают С.Ф. Афанасьев и Т.В. Волкова, к подведомственности судов общей юрисдикции традиционно относятся большинство земельных споров, например, связанных с "неправомерным отказом в предоставлении, изъятии земельного участка, с владением, пользованием и распоряжением земельным участком, с установлением границ (межеванием), признанием права на земельный участок, его государственной регистрацией, с обжалованием незаконных действий или правовых актов государственных и муниципальных органов, их должностных лиц, с возмещением убытков, стоимости улучшений" <16>. А мировой судья в качестве суда первой инстанции в соответствии с положениями ст. 23 ГПК РФ правомочен рассматривать дела об определении порядка пользования земельным участком, разделе между супругами совместно нажитого имущества.
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Разрешая вопросы компетенции судов и подсудности споров в сфере управления земельными ресурсами, судам следует учитывать разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" <13> и совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <14>. Так, суды общей юрисдикции разрешают земельные споры в отношении земельных ресурсов, предусмотренные ст. 22 ГПК РФ и возникающие из гражданских, земельных, экологических и иных правоотношений <15>. Как отмечают С.Ф. Афанасьев и Т.В. Волкова, к подведомственности судов общей юрисдикции традиционно относятся большинство земельных споров, например, связанных с "неправомерным отказом в предоставлении, изъятии земельного участка, с владением, пользованием и распоряжением земельным участком, с установлением границ (межеванием), признанием права на земельный участок, его государственной регистрацией, с обжалованием незаконных действий или правовых актов государственных и муниципальных органов, их должностных лиц, с возмещением убытков, стоимости улучшений" <16>. А мировой судья в качестве суда первой инстанции в соответствии с положениями ст. 23 ГПК РФ правомочен рассматривать дела об определении порядка пользования земельным участком, разделе между супругами совместно нажитого имущества.
Статья: Защита прав супругов при отчуждении общего имущества третьим лицам
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<4> Ельникова Е.В. Правовые аспекты раздела земельного участка между бывшими супругами // Семейное и жилищное право. 2018. N 1. С. 52 - 54.
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<4> Ельникова Е.В. Правовые аспекты раздела земельного участка между бывшими супругами // Семейное и жилищное право. 2018. N 1. С. 52 - 54.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)При таких обстоятельствах оснований для отказа К.Н. в требовании произвести раздел спорных земельных участков между супругами у суда не имелось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)При таких обстоятельствах оснований для отказа К.Н. в требовании произвести раздел спорных земельных участков между супругами у суда не имелось.
Статья: Личное страхование одного из супругов в свете раздела супружеского имущества
(Прибыткова М.В.)
("Российская юстиция", 2025, NN 3, 4)СК РФ <3> также оперирует понятием имущества, но не дает ему определения. В связи с этим выглядит логичным применение к имущественным отношениям супругов гражданского законодательства в порядке аналогии (что позволяет статья 4 СК РФ), поскольку едва ли существо отношений между супругами влияет на понятие имущества, которое они приобретают в браке. В свое время Пленум Верховного Суда РФ почему-то сузил понятие супружеского имущества до имущества, которое может быть объектом права собственности, указав, что "общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества" <4>. Однако такое сужение разбивается в первую очередь о прямую норму пункта 3 ст. 34 СК РФ, которая относит к супружескому имуществу также паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, т.е. то имущество, которое не является объектом права собственности <5>, а также ценные бумаги, которые, как вещи, безусловно, таковыми являются, но их основная ценность для владельца состоит в воплощенных в них имущественных правах. Поэтому сам по себе обязательственный характер права не является препятствием к признанию его имуществом в рамках семейных отношений и его учету при разделе супружеского имущества. Более того, помимо раздела между супругами объектов, перечисленных в пункте 3 ст. 34 СК РФ, существует также обширная судебная практика о разделе между супругами обязательственных прав из договоров долевого участия в строительстве <6>, а сам Верховный Суд РФ признал возможным раздел между супругами права аренды земельного участка <7>. Хотя в доктрине аренда иногда признается специфическим институтом вещного права, суды обычно считают ее обязательственно-правовой (в том числе и Верховный Суд не сослался на ее вещно-правовую природу). В любом случае объектом права собственности аренда точно не является.
(Прибыткова М.В.)
("Российская юстиция", 2025, NN 3, 4)СК РФ <3> также оперирует понятием имущества, но не дает ему определения. В связи с этим выглядит логичным применение к имущественным отношениям супругов гражданского законодательства в порядке аналогии (что позволяет статья 4 СК РФ), поскольку едва ли существо отношений между супругами влияет на понятие имущества, которое они приобретают в браке. В свое время Пленум Верховного Суда РФ почему-то сузил понятие супружеского имущества до имущества, которое может быть объектом права собственности, указав, что "общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества" <4>. Однако такое сужение разбивается в первую очередь о прямую норму пункта 3 ст. 34 СК РФ, которая относит к супружескому имуществу также паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, т.е. то имущество, которое не является объектом права собственности <5>, а также ценные бумаги, которые, как вещи, безусловно, таковыми являются, но их основная ценность для владельца состоит в воплощенных в них имущественных правах. Поэтому сам по себе обязательственный характер права не является препятствием к признанию его имуществом в рамках семейных отношений и его учету при разделе супружеского имущества. Более того, помимо раздела между супругами объектов, перечисленных в пункте 3 ст. 34 СК РФ, существует также обширная судебная практика о разделе между супругами обязательственных прав из договоров долевого участия в строительстве <6>, а сам Верховный Суд РФ признал возможным раздел между супругами права аренды земельного участка <7>. Хотя в доктрине аренда иногда признается специфическим институтом вещного права, суды обычно считают ее обязательственно-правовой (в том числе и Верховный Суд не сослался на ее вещно-правовую природу). В любом случае объектом права собственности аренда точно не является.
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение между супругами о разделе земельного участка составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение между супругами о разделе земельного участка составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).