Раздел имущества, проданного после расторжения брака
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества, проданного после расторжения брака (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 38 СК РФденьги от продажи одним из супругов в период брака, но после прекращения фактических семейных отношений земельного участка, даже если второй супруг выдал нотариально удостоверенное согласие на его отчуждение >>>
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 по делу N 88-253/2024 (УИД 26RS0003-01-2022-005661-57)
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества.
Встречные требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества; 3) О взыскании алиментов.
Обстоятельства: Стороны состояли в браке, фактически брачные отношения прекращены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.Отказывая в части удовлетворения требований о признании совместно нажитым грузового тягача седельного и взыскании с ответчика З.Э. компенсации за совместно оплаченные платежи в период брака по договору лизинга суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку выкупная цена автомобиля была уплачена на основании договора купли-продажи от 17 октября 2022 года после расторжения брака, при этом плата за лизинг, внесенная в период брака не может являться предметом раздела совместно нажитого имущества.
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества.
Встречные требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества; 3) О взыскании алиментов.
Обстоятельства: Стороны состояли в браке, фактически брачные отношения прекращены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.Отказывая в части удовлетворения требований о признании совместно нажитым грузового тягача седельного и взыскании с ответчика З.Э. компенсации за совместно оплаченные платежи в период брака по договору лизинга суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку выкупная цена автомобиля была уплачена на основании договора купли-продажи от 17 октября 2022 года после расторжения брака, при этом плата за лизинг, внесенная в период брака не может являться предметом раздела совместно нажитого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как мошенники завладевают недвижимостью, обманывая собственников? Судебная практика о возможности возврата недвижимости от новых владельцев, в том числе добросовестных. Анализ споров
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Так, З. после расторжения брака и раздела имущества - жилого дома продала впоследствии его без ведома бывшего мужа, тем самым злоупотребив его доверием.
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Так, З. после расторжения брака и раздела имущества - жилого дома продала впоследствии его без ведома бывшего мужа, тем самым злоупотребив его доверием.
Ситуация: Как бывшие супруги могут разделить совместно нажитое имущество после развода?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При продаже общего имущества, например автомобиля, после расторжения брака денежные средства от такой продажи подлежат разделу между супругами пропорционально их долям. Доли супругов признаются равными, если иное не установлено договором (соглашением) между ними или решением суда (п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При продаже общего имущества, например автомобиля, после расторжения брака денежные средства от такой продажи подлежат разделу между супругами пропорционально их долям. Доли супругов признаются равными, если иное не установлено договором (соглашением) между ними или решением суда (п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Судом установлено, что земельный участок был отчужден супругой на основании договора купли-продажи в период брака, но после прекращения между супругами фактических семейных отношений, когда они перестали проживать совместно и вести общее хозяйство, в связи с чем денежные средства, полученные от продажи, в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу в соответствии с требованиями статей 38, 39 данного кодекса.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Судом установлено, что земельный участок был отчужден супругой на основании договора купли-продажи в период брака, но после прекращения между супругами фактических семейных отношений, когда они перестали проживать совместно и вести общее хозяйство, в связи с чем денежные средства, полученные от продажи, в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу в соответствии с требованиями статей 38, 39 данного кодекса.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Брак между У. и П. расторгнут 9 октября 2014 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Брак между У. и П. расторгнут 9 октября 2014 г.
Статья: Раздел долговых обязательств, возникших в результате совместной предпринимательской деятельности супругов
(Божко А.С., Усанова В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Особое место в регулировании корпоративных прав супругов при осуществлении ими совместной предпринимательской деятельности занимают вопросы, связанные с разделом имущества, конкретных прав (в том числе и обязательственных), возникших у лиц во время ведения совместного бизнеса. А.И. Гудков справедливо отмечает, что при разделе результатов предпринимательской деятельности необходимо учитывать общую трактовку категории "имущество супругов", которая включает не только комплекс материальных ценностей, но и имущественные права, направленные на получение соответствующего материального удовлетворения от третьих лиц (например, обязательства, возникающие по договорам купли-продажи, оказания услуг - в зависимости от специфики конкретного вида экономической деятельности, осуществлявшейся прекратившими брачные отношения людьми), а также пассив (т.е. имущественные обязанности) <4>. С.Г. Побережный на основе широкого толкования данного понятия указывает, что исходя из смыслового содержания семейно-брачных отношений, в том числе и образующих по общему правилу совместную собственность, к числу подлежащих разделу после прекращения брака объектов имущества в равной мере относятся "любые объекты гражданских прав, в том числе бизнес-активы и долговые обязательства предпринимателей - бывших супругов" <5>.
(Божко А.С., Усанова В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Особое место в регулировании корпоративных прав супругов при осуществлении ими совместной предпринимательской деятельности занимают вопросы, связанные с разделом имущества, конкретных прав (в том числе и обязательственных), возникших у лиц во время ведения совместного бизнеса. А.И. Гудков справедливо отмечает, что при разделе результатов предпринимательской деятельности необходимо учитывать общую трактовку категории "имущество супругов", которая включает не только комплекс материальных ценностей, но и имущественные права, направленные на получение соответствующего материального удовлетворения от третьих лиц (например, обязательства, возникающие по договорам купли-продажи, оказания услуг - в зависимости от специфики конкретного вида экономической деятельности, осуществлявшейся прекратившими брачные отношения людьми), а также пассив (т.е. имущественные обязанности) <4>. С.Г. Побережный на основе широкого толкования данного понятия указывает, что исходя из смыслового содержания семейно-брачных отношений, в том числе и образующих по общему правилу совместную собственность, к числу подлежащих разделу после прекращения брака объектов имущества в равной мере относятся "любые объекты гражданских прав, в том числе бизнес-активы и долговые обязательства предпринимателей - бывших супругов" <5>.
Статья: Брачный договор - инструмент защиты или способ обойти закон?
(Чудиновская Н.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В обоснование такой позиции ФНС России указывает, что согласно части 5 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации не признаются доходом доходы от операций между родственниками. Поскольку после расторжения брака супруги уже не являются родственниками, превышение половины стоимости совместно нажитого имущества - это налогооблагаемый доход. При этом исходя из буквального толкования анализируемого Письма доход возникает в случае, когда после развода одному супругу в собственность переходит доля имущества, а второй получает денежную компенсацию. Такое соглашение, по мнению высшего налогового органа, заменяет договор купли-продажи. Например, бывшая жена получает в собственность всю квартиру (то есть 100 процентов) и выплачивает мужу 50 процентов деньгами. Муж должен заплатить НДФЛ с полученного дохода (полученной денежной компенсации). Однако на практике налоговые органы трактуют Письмо расширительно и распространяют его действие на все случаи раздела имущества в неравных долях. Если после развода жена получила часть или всю квартиру без компенсации, то она получила выгоду, то есть доход в натуральной форме. Соответственно, жена должна заплатить НДФЛ со стоимости той доли квартиры, которая превышает положенные ей по закону 50 процентов.
(Чудиновская Н.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В обоснование такой позиции ФНС России указывает, что согласно части 5 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации не признаются доходом доходы от операций между родственниками. Поскольку после расторжения брака супруги уже не являются родственниками, превышение половины стоимости совместно нажитого имущества - это налогооблагаемый доход. При этом исходя из буквального толкования анализируемого Письма доход возникает в случае, когда после развода одному супругу в собственность переходит доля имущества, а второй получает денежную компенсацию. Такое соглашение, по мнению высшего налогового органа, заменяет договор купли-продажи. Например, бывшая жена получает в собственность всю квартиру (то есть 100 процентов) и выплачивает мужу 50 процентов деньгами. Муж должен заплатить НДФЛ с полученного дохода (полученной денежной компенсации). Однако на практике налоговые органы трактуют Письмо расширительно и распространяют его действие на все случаи раздела имущества в неравных долях. Если после развода жена получила часть или всю квартиру без компенсации, то она получила выгоду, то есть доход в натуральной форме. Соответственно, жена должна заплатить НДФЛ со стоимости той доли квартиры, которая превышает положенные ей по закону 50 процентов.
Вопрос: Какой порядок выплаты денежной компенсации при разделе совместного имущества супругов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025) факт выдачи одним из супругов нотариально удостоверенного согласия на отчуждение находящегося в совместной собственности недвижимого имущества не исключает обязанности другого супруга, которым это имущество было продано до расторжения их брака, но после фактического прекращения между ними семейных отношений, передать половину вырученных от его продажи денежных средств бывшему супругу.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025) факт выдачи одним из супругов нотариально удостоверенного согласия на отчуждение находящегося в совместной собственности недвижимого имущества не исключает обязанности другого супруга, которым это имущество было продано до расторжения их брака, но после фактического прекращения между ними семейных отношений, передать половину вырученных от его продажи денежных средств бывшему супругу.
Статья: Правовая неопределенность при совместном банкротстве супругов
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 11)Ситуацию с введением модели совместного банкротства осложняет сохранение режима совместной собственности супругов после прекращения брака, вызванного сложностью самой процедуры ее раздела <15>, так и недобросовестным поведением одного из них <16>.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 11)Ситуацию с введением модели совместного банкротства осложняет сохранение режима совместной собственности супругов после прекращения брака, вызванного сложностью самой процедуры ее раздела <15>, так и недобросовестным поведением одного из них <16>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)Если земельный участок, который относится к общему имуществу супругов, был реализован супругой после фактического прекращения семейных отношений, то денежные средства, полученные от его продажи, также относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом факт выдачи супругом супруге нотариально удостоверенного согласия на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не исключает обязанности супруги после прекращения между супругами семейных отношений передать супругу как сособственнику недвижимого имущества половину вырученных от продажи этого имущества денежных средств.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)Если земельный участок, который относится к общему имуществу супругов, был реализован супругой после фактического прекращения семейных отношений, то денежные средства, полученные от его продажи, также относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом факт выдачи супругом супруге нотариально удостоверенного согласия на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не исключает обязанности супруги после прекращения между супругами семейных отношений передать супругу как сособственнику недвижимого имущества половину вырученных от продажи этого имущества денежных средств.
Статья: Режим совместного имущества супругов и исключительное право на товарный знак: ошибки судебной практики
(Матвеев А.Г.)
("Российский судья", 2023, N 2)На данный момент наиболее значимым актом судебной практики по рассматриваемому вопросу представляется Постановление Суда по интеллектуальным правам от 17 сентября 2021 г. <7> Истец и ответчик, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в период брака вели совместный бизнес по продаже товаров. При этом товарный знак был зарегистрирован на истца. После расторжения брака бывшие супруги произвели раздел общего имущества, в том числе и торговых точек. Однако исключительное право на товарный знак ими не было разделено. Ответчик продолжала использовать товарный знак в своей деятельности. Истец посчитал такое использование товарного знака неправомерным и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании компенсации. Это дело хорошо иллюстрирует актуальность следующего вопроса: вправе ли супруг, на чье имя товарный знак не зарегистрирован, использовать его без согласия второго супруга - титульного правообладателя?
(Матвеев А.Г.)
("Российский судья", 2023, N 2)На данный момент наиболее значимым актом судебной практики по рассматриваемому вопросу представляется Постановление Суда по интеллектуальным правам от 17 сентября 2021 г. <7> Истец и ответчик, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в период брака вели совместный бизнес по продаже товаров. При этом товарный знак был зарегистрирован на истца. После расторжения брака бывшие супруги произвели раздел общего имущества, в том числе и торговых точек. Однако исключительное право на товарный знак ими не было разделено. Ответчик продолжала использовать товарный знак в своей деятельности. Истец посчитал такое использование товарного знака неправомерным и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании компенсации. Это дело хорошо иллюстрирует актуальность следующего вопроса: вправе ли супруг, на чье имя товарный знак не зарегистрирован, использовать его без согласия второго супруга - титульного правообладателя?
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)В качестве примера неправильного применения норм материального права можно привести решение, которым рассмотрен спор о разделе имущества супругов. Истцом заявлено к разделу следующее имущество: экскаватор колесный стоимостью 750 000 руб., автомобиль легковой Chevrolet Niva стоимостью 210 000 руб., автомобиль грузовой УАЗ-390944, отчужденный ответчиком по договору купли-продажи после расторжения брака, по цене 290 000 руб., гаражный бокс стоимостью 1 120 000 руб. Истец просил передать имущество в личную собственность ответчика и взыскать с него в свою пользу денежную компенсацию в размере половины стоимости имущества, составляющую 1 185 000 руб. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены, раздел имущества произведен по предложенному истцом варианту, все имущество передано ответчику, с ответчика в пользу истца взыскана компенсация. Апелляционным определением <1> решение суда было изменено в части способа раздела имущества. В собственность ответчика выделено следующее имущество: экскаватор колесный стоимостью 750 000 руб., автомобиль легковой Chevrolet Niva стоимостью 210 000 руб.; в собственность истца выделен гаражный бокс стоимостью 1 120 000 руб.; с ответчика в пользу истца взыскана денежная компенсация в размере 65 000 руб. При этом судебной коллегией при разделе имущества учтена стоимость автомобиля, отчужденного ответчиком после расторжения брака.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)В качестве примера неправильного применения норм материального права можно привести решение, которым рассмотрен спор о разделе имущества супругов. Истцом заявлено к разделу следующее имущество: экскаватор колесный стоимостью 750 000 руб., автомобиль легковой Chevrolet Niva стоимостью 210 000 руб., автомобиль грузовой УАЗ-390944, отчужденный ответчиком по договору купли-продажи после расторжения брака, по цене 290 000 руб., гаражный бокс стоимостью 1 120 000 руб. Истец просил передать имущество в личную собственность ответчика и взыскать с него в свою пользу денежную компенсацию в размере половины стоимости имущества, составляющую 1 185 000 руб. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены, раздел имущества произведен по предложенному истцом варианту, все имущество передано ответчику, с ответчика в пользу истца взыскана компенсация. Апелляционным определением <1> решение суда было изменено в части способа раздела имущества. В собственность ответчика выделено следующее имущество: экскаватор колесный стоимостью 750 000 руб., автомобиль легковой Chevrolet Niva стоимостью 210 000 руб.; в собственность истца выделен гаражный бокс стоимостью 1 120 000 руб.; с ответчика в пользу истца взыскана денежная компенсация в размере 65 000 руб. При этом судебной коллегией при разделе имущества учтена стоимость автомобиля, отчужденного ответчиком после расторжения брака.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- имущество, о разделе которого заявлено Истцом, было приобретено/получено Ответчиком после фактического окончания семейных отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства, что подтверждается: договором купли-продажи/кредитным договором, заключенным Ответчиком для приобретения спорного имущества/постановлением главы местной администрации о предоставлении Ответчику земельного участка/паспортом транспортного средства/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./договорами текущего счета на открытие и обслуживание счетов Ответчика/выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой Ответчик является учредителем юридического лица, зарегистрированного после фактического окончания супружеских отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства/документами, подтверждающими выплату Ответчику дивидендов от участия в ООО в период после фактического прекращения брачных отношений Истца и Ответчика/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями/свидетельством о рождении ребенка, родителями которого являются Ответчик и третье лицо. Указанные обстоятельства также могут подтвердить ______________________ (Ф.И.О., адрес), которых прошу вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- имущество, о разделе которого заявлено Истцом, было приобретено/получено Ответчиком после фактического окончания семейных отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства, что подтверждается: договором купли-продажи/кредитным договором, заключенным Ответчиком для приобретения спорного имущества/постановлением главы местной администрации о предоставлении Ответчику земельного участка/паспортом транспортного средства/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./договорами текущего счета на открытие и обслуживание счетов Ответчика/выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой Ответчик является учредителем юридического лица, зарегистрированного после фактического окончания супружеских отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства/документами, подтверждающими выплату Ответчику дивидендов от участия в ООО в период после фактического прекращения брачных отношений Истца и Ответчика/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями/свидетельством о рождении ребенка, родителями которого являются Ответчик и третье лицо. Указанные обстоятельства также могут подтвердить ______________________ (Ф.И.О., адрес), которых прошу вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей;
Вопрос: Супругами в собственность в период брака была приобретена квартира в 2013 г., в 2022 г. они разделили эту квартиру по 1/2 доли по брачному договору с получением новых свидетельств права собственности на доли в квартире. Один из супругов в 2023 г. продал свою долю за 3 млн руб. Должен ли он уплатить НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ).
Ситуация: Подлежит ли разделу при разводе квартира, приватизированная одним из супругов в браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также не подлежит разделу после развода квартира, приватизированная одним из супругов в браке, в случае, если другой супруг признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, а требования о разделе имущества подает финансовый управляющий (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2021 по делу N 33-9202/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также не подлежит разделу после развода квартира, приватизированная одним из супругов в браке, в случае, если другой супруг признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, а требования о разделе имущества подает финансовый управляющий (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2021 по делу N 33-9202/2021).