Раздел дома в натуре
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел дома в натуре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник доли жилого помещения (в том числе жилого дома) хочет выделить долю в натуре
(КонсультантПлюс, 2026)Раздел в натуре индивидуального жилого дома с образованием в результате такого раздела квартир повлечет изменение назначения этого объекта, а именно образование многоквартирного жилого дома. Размещение на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, многоквартирного жилого дома будет противоречить разрешенному использованию такого земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Раздел в натуре индивидуального жилого дома с образованием в результате такого раздела квартир повлечет изменение назначения этого объекта, а именно образование многоквартирного жилого дома. Размещение на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, многоквартирного жилого дома будет противоречить разрешенному использованию такого земельного участка
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФКак правильно установлено судебными инстанциями, общая долевая собственность на домовладение прекращена с выделением сторонам в натуре долей жилого дома, раздел земельного участка исходя из его площади и конфигурации возможен, определенный судом вариант выдела сторонам долей земельного участка наиболее отвечает фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком с учетом принадлежащих сторонам выделенных частей домовладения и установленного Правилами землепользования и застройки на территории городского округа требования к площади образуемого земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как произвести раздел жилого дома в натуре?
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как произвести раздел жилого дома в натуре?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
<Письмо> Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939
"О рассмотрении обращения"Относительно раздела жилого дома отмечаем.
"О рассмотрении обращения"Относительно раздела жилого дома отмечаем.
Формы
Статья: Раздел имущества супругов и корпоративные права: брачный договор как способ минимизации семейных споров
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Юрист", 2025, N 3)В литературе нередко встречается мнение, что раздел доли в обществе в натуре между супругами резко уменьшит стоимость неделимой вещи, создаст риски для внутрикорпоративных отношений и вызовет падение акций. Тем не менее такие выводы не доказаны, и если следовать такой логике, то раздел дома в натуре уронит его рыночную цену, а половина дома, оставшаяся непоименованному супругу, придет в негодность. Тогда нельзя делить и автомобиль, ведь нетитульный владелец может его разбить. Кроме того, упускается из внимания широкая практика приглашения профессиональных управляющих: нетитульный супруг может, наоборот, увеличить доход компании и поднять цену акций, передавая аккредитованным экспертам управление своей долей в обществе.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Юрист", 2025, N 3)В литературе нередко встречается мнение, что раздел доли в обществе в натуре между супругами резко уменьшит стоимость неделимой вещи, создаст риски для внутрикорпоративных отношений и вызовет падение акций. Тем не менее такие выводы не доказаны, и если следовать такой логике, то раздел дома в натуре уронит его рыночную цену, а половина дома, оставшаяся непоименованному супругу, придет в негодность. Тогда нельзя делить и автомобиль, ведь нетитульный владелец может его разбить. Кроме того, упускается из внимания широкая практика приглашения профессиональных управляющих: нетитульный супруг может, наоборот, увеличить доход компании и поднять цену акций, передавая аккредитованным экспертам управление своей долей в обществе.
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
Ситуация: По каким основаниям прекращается право общей долевой собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел жилого дома или выдел доли в натуре.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел жилого дома или выдел доли в натуре.
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Таким образом, для раздела жилого дома в натуре может потребоваться проведение работ по реконструкции (п. 3 ст. 141.4 ГК РФ; п. 14 ст. 1 ГрК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Таким образом, для раздела жилого дома в натуре может потребоваться проведение работ по реконструкции (п. 3 ст. 141.4 ГК РФ; п. 14 ст. 1 ГрК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).