Расторжение договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Если два супруга обращаются к муниципалитету с требованием о признании недействительным решения об отказе в приватизации квартиры, используемой ими по договору социального найма, при этом ранее (в 1993 году) между супругами и муниципалитетом заключался договор купли-продажи квартиры в порядке приватизации, однако он был расторгнут до истечения года с момента его заключения, квартира была возвращена в муниципальную собственность с ее фактической передачей муниципалитету, то в иске следует отказать, поскольку граждане, воспользовавшиеся правом на расторжение договора приватизации, совершают действия по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению и право на повторную приватизацию у них не возникает.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Если два супруга обращаются к муниципалитету с требованием о признании недействительным решения об отказе в приватизации квартиры, используемой ими по договору социального найма, при этом ранее (в 1993 году) между супругами и муниципалитетом заключался договор купли-продажи квартиры в порядке приватизации, однако он был расторгнут до истечения года с момента его заключения, квартира была возвращена в муниципальную собственность с ее фактической передачей муниципалитету, то в иске следует отказать, поскольку граждане, воспользовавшиеся правом на расторжение договора приватизации, совершают действия по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению и право на повторную приватизацию у них не возникает.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Собственница приватизированной квартиры продала по домашней сделке свою квартиру проживавшему в ней нанимателю. Затем она заключила соглашение об отказе от приватизации и вернула квартиру в муниципальную собственность. Узнав об этом, покупатель предъявил иск о признании действительным договора купли-продажи квартиры в связи с уклонением одной из сторон от его нотариального удостоверения (ст. 165 ГК), а также о признании недействительным соглашения о расторжении договора приватизации как притворного (ст. 170 ГК). Суд иск удовлетворил и признал право на квартиру за покупателем.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Собственница приватизированной квартиры продала по домашней сделке свою квартиру проживавшему в ней нанимателю. Затем она заключила соглашение об отказе от приватизации и вернула квартиру в муниципальную собственность. Узнав об этом, покупатель предъявил иск о признании действительным договора купли-продажи квартиры в связи с уклонением одной из сторон от его нотариального удостоверения (ст. 165 ГК), а также о признании недействительным соглашения о расторжении договора приватизации как притворного (ст. 170 ГК). Суд иск удовлетворил и признал право на квартиру за покупателем.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)14. Пункт 14 комментируемой статьи относит к существенным условиям договора купли-продажи объекта газоснабжения условие о праве органа, уполномоченного на осуществление функций по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи объекта газоснабжения в случае существенного нарушения предусмотренных пунктом 4 данной статьи эксплуатационных обязательств.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)14. Пункт 14 комментируемой статьи относит к существенным условиям договора купли-продажи объекта газоснабжения условие о праве органа, уполномоченного на осуществление функций по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи объекта газоснабжения в случае существенного нарушения предусмотренных пунктом 4 данной статьи эксплуатационных обязательств.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)право органа, который уполномочен осуществлять функции по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи такого объекта, если существенно нарушаются эксплуатационные обязательства.
(КонсультантПлюс, 2025)право органа, который уполномочен осуществлять функции по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи такого объекта, если существенно нарушаются эксплуатационные обязательства.
Статья: Роль и место органов прокуратуры в системе государственных институтов Российской Федерации
(Рябцев В.П., Алексеев А.И., Бессарабов В.Г.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2023, N 3)Положение прокурора-истца (преимущественно процессуального), сведение его к роли лица, участвующего в деле, должно быть заменено в арбитражном процессе на полноценный статус прокурора в качестве полномочного представителя государства в сфере обеспечения законности и защиты публичных интересов. Это позволит прокурору оспаривать заведомо противозаконные сделки, добиваться возврата бюджетных средств, взыскания необоснованного обогащения, расторжения договоров о приватизации в связи с невыполнением социальных обязательств, истребования имущества из чужого незаконного владения, пресекать злоупотребления процессуальными правами руководителей государственных и муниципальных предприятий, рейдерские захваты собственности, криминальные банкротства и другие посягательства в сфере экономики, получившие широкое распространение и причиняющие огромный ущерб.
(Рябцев В.П., Алексеев А.И., Бессарабов В.Г.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2023, N 3)Положение прокурора-истца (преимущественно процессуального), сведение его к роли лица, участвующего в деле, должно быть заменено в арбитражном процессе на полноценный статус прокурора в качестве полномочного представителя государства в сфере обеспечения законности и защиты публичных интересов. Это позволит прокурору оспаривать заведомо противозаконные сделки, добиваться возврата бюджетных средств, взыскания необоснованного обогащения, расторжения договоров о приватизации в связи с невыполнением социальных обязательств, истребования имущества из чужого незаконного владения, пресекать злоупотребления процессуальными правами руководителей государственных и муниципальных предприятий, рейдерские захваты собственности, криминальные банкротства и другие посягательства в сфере экономики, получившие широкое распространение и причиняющие огромный ущерб.