Расторжение договора купли-продажи покупателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи покупателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй п. 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй п. 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Формы
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Что делать, если покупатель после расторжения договора купли-продажи не возвращает товар
(КонсультантПлюс, 2025)Что делать, если покупатель после расторжения договора купли-продажи не возвращает товар
Вопрос: Вправе ли покупатель требовать расторжения договора купли-продажи непродовольственного товара, бывшего ранее в употреблении, и требовать возврата средств, если оказалось, что на момент продажи приобретенный товар неисправен, а по договору бывший в употреблении товар технически исправен и готов к эксплуатации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Вправе ли покупатель требовать расторжения договора купли-продажи непродовольственного товара, бывшего ранее в употреблении, и требовать возврата уплаченных за него денежных средств, если впоследствии оказалось, что на момент продажи приобретенный товар неисправен, а согласно условиям договора бывший в употреблении товар технически исправен и готов к эксплуатации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Вправе ли покупатель требовать расторжения договора купли-продажи непродовольственного товара, бывшего ранее в употреблении, и требовать возврата уплаченных за него денежных средств, если впоследствии оказалось, что на момент продажи приобретенный товар неисправен, а согласно условиям договора бывший в употреблении товар технически исправен и готов к эксплуатации?
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, основания для расторжения договора купли-продажи квартиры имеются: покупатель не исполнил существенное условие договора по уплате цены жилого помещения, уклоняется от исполнения обязанности принять квартиру, о чем свидетельствует отсутствие подписанного сторонами передаточного акта, все расходы по содержанию квартиры, включая коммунальные платежи, несет истец (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.07.2019 по делу N 33-32425/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, основания для расторжения договора купли-продажи квартиры имеются: покупатель не исполнил существенное условие договора по уплате цены жилого помещения, уклоняется от исполнения обязанности принять квартиру, о чем свидетельствует отсутствие подписанного сторонами передаточного акта, все расходы по содержанию квартиры, включая коммунальные платежи, несет истец (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.07.2019 по делу N 33-32425/2019).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие условия о рассрочке платежа не вносит какой-либо специфики в отношения сторон по компенсации стоимости неотделимых улучшений покупателю в случае расторжения договора купли-продажи и возврата недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие условия о рассрочке платежа не вносит какой-либо специфики в отношения сторон по компенсации стоимости неотделимых улучшений покупателю в случае расторжения договора купли-продажи и возврата недвижимости.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе покупателя
(КонсультантПлюс, 2025)3. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе покупателя
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель заложенной недвижимости. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу при смене собственника заложенной вещи залог сохраняется (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Соответственно сохраняется и риск обращения взыскания на предмет залога. С учетом указанных обстоятельств покупатель может настаивать на снижении цены продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель заложенной недвижимости. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу при смене собственника заложенной вещи залог сохраняется (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Соответственно сохраняется и риск обращения взыскания на предмет залога. С учетом указанных обстоятельств покупатель может настаивать на снижении цены продажи.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)При наличии ходатайства органа местного самоуправления, или привлеченного к участию в деле федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта РФ существенным условием договора купли-продажи предприятия может являться сохранение рабочих мест не менее чем для 50% работников на дату продажи предприятия в течение определенного срока, но не более чем в течение трех лет с момента вступления договора в силу. Иные условия договора могут быть установлены по предложению указанных органов исключительно с согласия собрания кредиторов. В случае неисполнения покупателем предприятия предусмотренных договором условий договор купли-продажи подлежит расторжению судом на основании заявления органов, по ходатайству которых проводился конкурс.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)При наличии ходатайства органа местного самоуправления, или привлеченного к участию в деле федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта РФ существенным условием договора купли-продажи предприятия может являться сохранение рабочих мест не менее чем для 50% работников на дату продажи предприятия в течение определенного срока, но не более чем в течение трех лет с момента вступления договора в силу. Иные условия договора могут быть установлены по предложению указанных органов исключительно с согласия собрания кредиторов. В случае неисполнения покупателем предприятия предусмотренных договором условий договор купли-продажи подлежит расторжению судом на основании заявления органов, по ходатайству которых проводился конкурс.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения1.2. Вправе ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке, если товар поставлен в ином ассортименте