Расторжение договора купли-продажи покупателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи покупателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй п. 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй п. 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В случае неисполнения покупателем предприятия градообразующей организации условий, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор купли-продажи подлежит расторжению арбитражным судом на основании заявления органа местного самоуправления, или федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по ходатайству которых проводился конкурс. При расторжении договора купли-продажи покупателю такого предприятия за счет средств соответствующего бюджета возмещаются средства, затраченные на покупку предприятия, и осуществленные в период действия договора инвестиции, а предприятие подлежит передаче муниципальному образованию.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В случае неисполнения покупателем предприятия градообразующей организации условий, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор купли-продажи подлежит расторжению арбитражным судом на основании заявления органа местного самоуправления, или федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по ходатайству которых проводился конкурс. При расторжении договора купли-продажи покупателю такого предприятия за счет средств соответствующего бюджета возмещаются средства, затраченные на покупку предприятия, и осуществленные в период действия договора инвестиции, а предприятие подлежит передаче муниципальному образованию.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе покупателя
(КонсультантПлюс, 2025)3. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе покупателя
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)При наличии ходатайства органа местного самоуправления, или привлеченного к участию в деле федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта РФ существенным условием договора купли-продажи предприятия может являться сохранение рабочих мест не менее чем для 50% работников на дату продажи предприятия в течение определенного срока, но не более чем в течение трех лет с момента вступления договора в силу. Иные условия договора могут быть установлены по предложению указанных органов исключительно с согласия собрания кредиторов. В случае неисполнения покупателем предприятия предусмотренных договором условий договор купли-продажи подлежит расторжению судом на основании заявления органов, по ходатайству которых проводился конкурс.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)При наличии ходатайства органа местного самоуправления, или привлеченного к участию в деле федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта РФ существенным условием договора купли-продажи предприятия может являться сохранение рабочих мест не менее чем для 50% работников на дату продажи предприятия в течение определенного срока, но не более чем в течение трех лет с момента вступления договора в силу. Иные условия договора могут быть установлены по предложению указанных органов исключительно с согласия собрания кредиторов. В случае неисполнения покупателем предприятия предусмотренных договором условий договор купли-продажи подлежит расторжению судом на основании заявления органов, по ходатайству которых проводился конкурс.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель заложенной недвижимости. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу при смене собственника заложенной вещи залог сохраняется (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Соответственно сохраняется и риск обращения взыскания на предмет залога. С учетом указанных обстоятельств покупатель может настаивать на снижении цены продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель заложенной недвижимости. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу при смене собственника заложенной вещи залог сохраняется (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Соответственно сохраняется и риск обращения взыскания на предмет залога. С учетом указанных обстоятельств покупатель может настаивать на снижении цены продажи.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие условия о рассрочке платежа не вносит какой-либо специфики в отношения сторон по компенсации стоимости неотделимых улучшений покупателю в случае расторжения договора купли-продажи и возврата недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие условия о рассрочке платежа не вносит какой-либо специфики в отношения сторон по компенсации стоимости неотделимых улучшений покупателю в случае расторжения договора купли-продажи и возврата недвижимости.
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, основания для расторжения договора купли-продажи квартиры имеются: покупатель не исполнил существенное условие договора по уплате цены жилого помещения, уклоняется от исполнения обязанности принять квартиру, о чем свидетельствует отсутствие подписанного сторонами передаточного акта, все расходы по содержанию квартиры, включая коммунальные платежи, несет истец (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.07.2019 по делу N 33-32425/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, основания для расторжения договора купли-продажи квартиры имеются: покупатель не исполнил существенное условие договора по уплате цены жилого помещения, уклоняется от исполнения обязанности принять квартиру, о чем свидетельствует отсутствие подписанного сторонами передаточного акта, все расходы по содержанию квартиры, включая коммунальные платежи, несет истец (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.07.2019 по делу N 33-32425/2019).
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения1.2. Вправе ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке, если товар поставлен в ином ассортименте