Распоряжение заложенным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Распоряжение заложенным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Переход права собственности на акции
(КонсультантПлюс, 2025)- подписать распоряжения о прекращении залога и/или передаточные распоряжения на отчуждение акций и предоставить их регистратору для регистрации настоящей сделки в системе ведения реестра акционеров эмитента...
(КонсультантПлюс, 2025)- подписать распоряжения о прекращении залога и/или передаточные распоряжения на отчуждение акций и предоставить их регистратору для регистрации настоящей сделки в системе ведения реестра акционеров эмитента...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"По мнению суда апелляционной инстанции, регистрация в Едином государственном реестре недвижимости факта смены сведений о залогодержателе не является правоустанавливающим фактом в целях установления ограничений распоряжения заложенным имуществом и обеспечения исполнения основного обязательства. Уступка права требования по договору ипотеки не изменяет существующее правовое положение объектов недвижимости. При смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 ГК РФ, цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей. Смена участников залогового правоотношения происходит в момент заключения договора цессии и перехода права к Цессионарию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли договор аренды заложенного имущества признать недействительным по иску залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в случае, когда для распоряжения заложенным движимым имуществом требовалось согласие залогодержателя (пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации), сделка залогодателя по распоряжению предметом залога, совершенная без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, не может быть оспорена последним, поскольку в подпункте 3 пункта 2 статьи 351 Кодекса установлено иное последствие нарушения положений закона о распоряжении залогодателем предметом залога, а именно - предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Можно ли договор аренды заложенного имущества признать недействительным по иску залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в случае, когда для распоряжения заложенным движимым имуществом требовалось согласие залогодержателя (пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации), сделка залогодателя по распоряжению предметом залога, совершенная без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, не может быть оспорена последним, поскольку в подпункте 3 пункта 2 статьи 351 Кодекса установлено иное последствие нарушения положений закона о распоряжении залогодателем предметом залога, а именно - предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как можно распорядиться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как можно распорядиться заложенным имуществом
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Пользование и распоряжение предметом залога
"О применении судами правил о залоге вещей"Пользование и распоряжение предметом залога
Формы
Статья: Распоряжение предметом залога: вопросы согласования с залогодержателем
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)"Вестник арбитражной практики", 2024, N 2
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)"Вестник арбитражной практики", 2024, N 2
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, для которого любое распоряжение или именно залог запрещены законом. Например, нельзя распоряжаться земельным участком, который находится в пожизненном наследуемом владении (ст. 267 ГК РФ). Также не допускается залог прав участников (учредителей) любых юрлиц, кроме АО и ООО (п. 1 ст. 358.15 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, для которого любое распоряжение или именно залог запрещены законом. Например, нельзя распоряжаться земельным участком, который находится в пожизненном наследуемом владении (ст. 267 ГК РФ). Также не допускается залог прав участников (учредителей) любых юрлиц, кроме АО и ООО (п. 1 ст. 358.15 ГК РФ).
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Залоговое имущество должно существовать к моменту возможного обращения на него взыскания. Нужно создать предпосылки для исполнения залогового обязательства, а именно разумно и справедливо ограничить право, являющееся предметом залога, возложив на стороны, обеспечивающие баланс их интересов, возможности и долженствования по поводу: владения заложенным имуществом (ст. 338 ГК РФ); содержания и сохранности заложенного имущества (ст. 343 ГК РФ); пользования и распоряжения заложенным имуществом (ст. 346 ГК РФ); замены и восстановления заложенного имущества, в том числе при утрате или повреждении (ст. ст. 344, 345 ГК РФ).
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Залоговое имущество должно существовать к моменту возможного обращения на него взыскания. Нужно создать предпосылки для исполнения залогового обязательства, а именно разумно и справедливо ограничить право, являющееся предметом залога, возложив на стороны, обеспечивающие баланс их интересов, возможности и долженствования по поводу: владения заложенным имуществом (ст. 338 ГК РФ); содержания и сохранности заложенного имущества (ст. 343 ГК РФ); пользования и распоряжения заложенным имуществом (ст. 346 ГК РФ); замены и восстановления заложенного имущества, в том числе при утрате или повреждении (ст. ст. 344, 345 ГК РФ).
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)3. Возможность распоряжения частью заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)3. Возможность распоряжения частью заложенного имущества
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)2.3. Распоряжение заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)2.3. Распоряжение заложенным имуществом
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Не влекущее за собой переход права собственности распоряжение (за исключением залога) имуществом, указанным выше, осуществляется единым хозяйствующим субъектом самостоятельно. В пределах полосы отвода свободные земельные участки могут передаваться физическим и юридическим лицам по договорам в срочное пользование с условием соблюдения безопасности движения транспорта для сельскохозяйственных целей, устройства складов, погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов, объектов наружной рекламы. Арендная плата за пользование земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, не должна превышать установленную законодательством РФ ставку земельного налога на земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Не влекущее за собой переход права собственности распоряжение (за исключением залога) имуществом, указанным выше, осуществляется единым хозяйствующим субъектом самостоятельно. В пределах полосы отвода свободные земельные участки могут передаваться физическим и юридическим лицам по договорам в срочное пользование с условием соблюдения безопасности движения транспорта для сельскохозяйственных целей, устройства складов, погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов, объектов наружной рекламы. Арендная плата за пользование земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, не должна превышать установленную законодательством РФ ставку земельного налога на земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.
Статья: Оспаривание семейно-правовых сделок (действий) несостоятельного должника
(Шишмарева Т.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 5)Регулирование вещных и обязательственных отношений при получении средств материнского капитала производится Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <9>, Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий <10>. Суд первой инстанции вынес решение в пользу истцов, однако суд апелляционной инстанции отменил решение и отказал в иске, мотивировав свое решение необходимостью учета интересов банка, у которого имущество находится на праве ипотеки <11>. Верховный Суд РФ признал, что распоряжение заложенным имуществом в случаях, предусмотренных законом, согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ может производиться без согласия залогодержателя с сохранением права залога и переходом прав и обязанностей залогодателей на всех членов семьи <12>. Аналогичная позиция высказана и по поводу социальных выплат целевого характера, предусмотренных условиями подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы "Жилище" 2011 - 2015 гг. <13>. Поэтому при банкротстве одного из супругов, оформивших право собственности без учета интересов всех членов семьи, производится признание права собственности за всеми членами семьи. Сделки по переходу права собственности на всех членов семьи не могут быть признаны недействительными ни по общегражданским, ни по специальным основаниям, хотя они и способствуют уменьшению конкурсной массы, поскольку в законодательстве содержатся специальные правила об использовании средств материнского капитала или иных целевых выплат социального характера.
(Шишмарева Т.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 5)Регулирование вещных и обязательственных отношений при получении средств материнского капитала производится Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <9>, Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий <10>. Суд первой инстанции вынес решение в пользу истцов, однако суд апелляционной инстанции отменил решение и отказал в иске, мотивировав свое решение необходимостью учета интересов банка, у которого имущество находится на праве ипотеки <11>. Верховный Суд РФ признал, что распоряжение заложенным имуществом в случаях, предусмотренных законом, согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ может производиться без согласия залогодержателя с сохранением права залога и переходом прав и обязанностей залогодателей на всех членов семьи <12>. Аналогичная позиция высказана и по поводу социальных выплат целевого характера, предусмотренных условиями подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы "Жилище" 2011 - 2015 гг. <13>. Поэтому при банкротстве одного из супругов, оформивших право собственности без учета интересов всех членов семьи, производится признание права собственности за всеми членами семьи. Сделки по переходу права собственности на всех членов семьи не могут быть признаны недействительными ни по общегражданским, ни по специальным основаниям, хотя они и способствуют уменьшению конкурсной массы, поскольку в законодательстве содержатся специальные правила об использовании средств материнского капитала или иных целевых выплат социального характера.
Готовое решение: Какие обеспечительные меры принимают налоговые органы
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы нарушили порядок владения, пользования и (или) распоряжения имуществом в залоге, то на вас наложат штраф в размере 30 000 руб. (ст. 125 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы нарушили порядок владения, пользования и (или) распоряжения имуществом в залоге, то на вас наложат штраф в размере 30 000 руб. (ст. 125 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие единого института развития в жилищной сфере дано в ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). Согласно указанной статье Единый институт развития в жилищной сфере - акционерное общество, учрежденное Российской Федерацией в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации об Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Все акции единого института развития в жилищной сфере находятся в собственности Российской Федерации. Продажа и другие способы отчуждения указанных акций, передача их в залог, иное распоряжение указанными акциями осуществляются на основании федерального закона. Он осуществляет свою деятельность в целях содействия проведению государственной жилищной политики, развитию жилищной сферы, в том числе за счет привлечения в нее инвестиций, повышению доступности жилья и созданию комфортных условий для проживания граждан Российской Федерации, формированию благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, а также повышению эффективности управления в жилищной сфере.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие единого института развития в жилищной сфере дано в ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). Согласно указанной статье Единый институт развития в жилищной сфере - акционерное общество, учрежденное Российской Федерацией в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации об Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Все акции единого института развития в жилищной сфере находятся в собственности Российской Федерации. Продажа и другие способы отчуждения указанных акций, передача их в залог, иное распоряжение указанными акциями осуществляются на основании федерального закона. Он осуществляет свою деятельность в целях содействия проведению государственной жилищной политики, развитию жилищной сферы, в том числе за счет привлечения в нее инвестиций, повышению доступности жилья и созданию комфортных условий для проживания граждан Российской Федерации, формированию благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, а также повышению эффективности управления в жилищной сфере.