Раскрытие информации ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Раскрытие информации ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13.19.2 "Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" КоАП РФРазрешая вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, начальник отдела контроля за раскрытием информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области пришел к выводу об отсутствии в действиях должностного лица ТСЖ "Токарей, 24" Г. состава административного правонарушения, поскольку нарушений ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4.2.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" не установлено, сведения о качестве коммунальной услуг по горячему водоснабжению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства председателем ТСЖ "Токарей, 24" размещены."
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 21.02.2024 N 33-3094/2024 (УИД 61RS0005-01-2023-003834-14)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании заключить договор; 2) О раскрытии информации; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что выражают несогласие с размером установленных платежей и взносов собственников помещений МКД и что не являются членами ТСЖ; органы управления ТСЖ отказываются заключать с истцами договоры о содержании общего имущества и предоставлении коммунальных ресурсов, не раскрывают информацию о своей деятельности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано.Доводы жалобы апелляционной жалобы о том, что необходимая информация ТСЖ "Парадиз" не раскрыта, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку запрашиваемая истцом документация раскрыта и размещена на официальном сайте, к которому истцы имеют свободный доступ. Доказательств того, что истцам было отказано в ознакомлении с документами непосредственно в ТСЖ, материалы дела не содержат.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании заключить договор; 2) О раскрытии информации; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что выражают несогласие с размером установленных платежей и взносов собственников помещений МКД и что не являются членами ТСЖ; органы управления ТСЖ отказываются заключать с истцами договоры о содержании общего имущества и предоставлении коммунальных ресурсов, не раскрывают информацию о своей деятельности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано.Доводы жалобы апелляционной жалобы о том, что необходимая информация ТСЖ "Парадиз" не раскрыта, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку запрашиваемая истцом документация раскрыта и размещена на официальном сайте, к которому истцы имеют свободный доступ. Доказательств того, что истцам было отказано в ознакомлении с документами непосредственно в ТСЖ, материалы дела не содержат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)4.2. Раскрытие информации ТСЖ
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)4.2. Раскрытие информации ТСЖ
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)Ключевые слова: корпорация, товарищество собственников жилья, члены товарищества, право на информацию, раскрытие информации, гражданско-правовое сообщество, злоупотребление правом, персональные данные, конфиденциальная информация, ограничения корпоративных прав.
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)Ключевые слова: корпорация, товарищество собственников жилья, члены товарищества, право на информацию, раскрытие информации, гражданско-правовое сообщество, злоупотребление правом, персональные данные, конфиденциальная информация, ограничения корпоративных прав.
Нормативные акты
Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства""10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
(ред. от 31.12.2017)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства""10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Судом было установлено, что актом проверки исполнения законодательства в сфере ЖКХ в части соблюдения стандартов раскрытия информации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в ходе анализа сайта ГИС ЖКХ установлено, что в отношении многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ "Д.", не была размещена:
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Судом было установлено, что актом проверки исполнения законодательства в сфере ЖКХ в части соблюдения стандартов раскрытия информации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в ходе анализа сайта ГИС ЖКХ установлено, что в отношении многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ "Д.", не была размещена: