Расчет залоговой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет залоговой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 30.06.2021 N 308-ЭС21-9469 по делу N А53-35804/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего должника. С конкурсного управляющего в конкурсную массу частично взысканы убытки в виде недополученных доходов от сдачи в аренду имущества должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Изменяя принятый по спору судебный акт, суды апелляционной инстанции и округа исходили из того, что при определении размера убытков следовало руководствоваться не расчетом залогового кредитора, а ранее представленным в дело отчетом об определении рыночной стоимости аренды имущества должника, поскольку содержащиеся в нем выводы учитывались при проведении торгов, определении начальной продажной стоимости и оставлении залоговым кредитором спорного объекта недвижимости за собой.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего должника. С конкурсного управляющего в конкурсную массу частично взысканы убытки в виде недополученных доходов от сдачи в аренду имущества должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Изменяя принятый по спору судебный акт, суды апелляционной инстанции и округа исходили из того, что при определении размера убытков следовало руководствоваться не расчетом залогового кредитора, а ранее представленным в дело отчетом об определении рыночной стоимости аренды имущества должника, поскольку содержащиеся в нем выводы учитывались при проведении торгов, определении начальной продажной стоимости и оставлении залоговым кредитором спорного объекта недвижимости за собой.
Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2021 N 304-ЭС21-982 по делу N А27-25689/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении стоимости заложенного имущества с принятием за основу результатов независимой оценки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку стоимость, определенная и согласованная сторонами в договоре залога, соотносится со стоимостью, установленной по результатам экспертного заключения, в удовлетворении ходатайства о проведении повторной судебной экспертизы отказано, изложенные в заключении выводы являются мотивированными и обоснованными, соответствуют требованиям стандартов оценки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Сторонами в договоре о залоге предусмотрена залоговая стоимость имущества - 7 000 000 рублей. С целью определения рыночной стоимости заложенного имущества судом назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО "Центр независимой оценки", эксперту Сунайкиной Е.Р. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого дома составляет 9 071 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка составляет 587 000 рублей.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении стоимости заложенного имущества с принятием за основу результатов независимой оценки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку стоимость, определенная и согласованная сторонами в договоре залога, соотносится со стоимостью, установленной по результатам экспертного заключения, в удовлетворении ходатайства о проведении повторной судебной экспертизы отказано, изложенные в заключении выводы являются мотивированными и обоснованными, соответствуют требованиям стандартов оценки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Сторонами в договоре о залоге предусмотрена залоговая стоимость имущества - 7 000 000 рублей. С целью определения рыночной стоимости заложенного имущества судом назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО "Центр независимой оценки", эксперту Сунайкиной Е.Р. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого дома составляет 9 071 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка составляет 587 000 рублей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой бывает и как определяется стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2024)2.1. Как определяется залоговая стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2024)2.1. Как определяется залоговая стоимость предмета залога
Готовое решение: Как оценить стоимость предмета залога в договоре
(КонсультантПлюс, 2024)рассчитать залоговую стоимость имущества;
(КонсультантПлюс, 2024)рассчитать залоговую стоимость имущества;
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 340. Стоимость предмета залога
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 340. Стоимость предмета залога