Расчет залоговой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет залоговой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 18.1 "Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Из положений ст. ст. 18.1, 138 Закона о банкротстве усматривается, что определение стоимости залогового имущества относится к исключительной компетенции залогового кредитора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой бывает и как определяется стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как определяется залоговая стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как определяется залоговая стоимость предмета залога
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Также необходимо определение кадастровой стоимости земельных участков при определении залоговой стоимости земельного участка. В п. 2 ст. 67 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем. Залоговая стоимость земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Также необходимо определение кадастровой стоимости земельных участков при определении залоговой стоимости земельного участка. В п. 2 ст. 67 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем. Залоговая стоимость земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 340. Стоимость предмета залога
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 340. Стоимость предмета залога
Готовое решение: Как учитывать расчеты с дебиторами и кредиторами
(КонсультантПлюс, 2025)Субсчет 76-05 "Расчеты с прочими поставщиками и подрядчиками" можете предусмотреть в своем рабочем плане счетов для отражения расчетов за товары (работы, услуги), приобретаемые вне основной деятельности организации, в общехозяйственных (управленческих) целях и т.п. Например, вы можете учитывать на этом субсчете расчеты с нотариусом по оплате нотариальных услуг. Вы также можете установить, что данный субсчет используете для расчетов с комиссионером (агентом) или с поставщиком по залоговой стоимости возвратной тары.
(КонсультантПлюс, 2025)Субсчет 76-05 "Расчеты с прочими поставщиками и подрядчиками" можете предусмотреть в своем рабочем плане счетов для отражения расчетов за товары (работы, услуги), приобретаемые вне основной деятельности организации, в общехозяйственных (управленческих) целях и т.п. Например, вы можете учитывать на этом субсчете расчеты с нотариусом по оплате нотариальных услуг. Вы также можете установить, что данный субсчет используете для расчетов с комиссионером (агентом) или с поставщиком по залоговой стоимости возвратной тары.
Статья: Ограничение прав залогодержателя в деле о несостоятельности: анализ судебной практики
(Кудрявцева О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Иной метод расчета начальной цены продажи был использован Арбитражным судом Западно-Сибирского округа в Постановлении от 26.04.2018 N Ф04-1942/17 по делу N А45-16870/2015. Кассационный суд, напротив, отрицал возможность применения положений Закона об ипотеке, опираясь при этом на различия между актуальной и более старой редакциями Закона о несостоятельности. Так, прежняя редакция Закона напрямую предусматривала порядок определения цены залога на основе законодательства о залоге, в том числе и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке. Новая редакция Закона о несостоятельности, в свою очередь, ставит определение стоимости залогового имущества в зависимость от воли залогового кредитора.
(Кудрявцева О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Иной метод расчета начальной цены продажи был использован Арбитражным судом Западно-Сибирского округа в Постановлении от 26.04.2018 N Ф04-1942/17 по делу N А45-16870/2015. Кассационный суд, напротив, отрицал возможность применения положений Закона об ипотеке, опираясь при этом на различия между актуальной и более старой редакциями Закона о несостоятельности. Так, прежняя редакция Закона напрямую предусматривала порядок определения цены залога на основе законодательства о залоге, в том числе и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке. Новая редакция Закона о несостоятельности, в свою очередь, ставит определение стоимости залогового имущества в зависимость от воли залогового кредитора.
Готовое решение: Как оценить стоимость предмета залога в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)рассчитать залоговую стоимость имущества;
(КонсультантПлюс, 2025)рассчитать залоговую стоимость имущества;
Статья: Правовое значение оценки предмета залога в механизме обеспечения исполнения обязательств
(Мухамадеева Р.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 8)Полагаем, внесение изменений в гражданское законодательство, регламентирующее оценку предмета залога, не только позволит более точно разрешать возникающие на практике вопросы, касающиеся определения стоимости залогового имущества, но и положительно скажется на развитии отдельных видов залога. Устранение правовой неопределенности в вопросах оценки залога повысит привлекательность отдельных видов залога как эффективного способа обеспечения исполнения обязательств.
(Мухамадеева Р.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 8)Полагаем, внесение изменений в гражданское законодательство, регламентирующее оценку предмета залога, не только позволит более точно разрешать возникающие на практике вопросы, касающиеся определения стоимости залогового имущества, но и положительно скажется на развитии отдельных видов залога. Устранение правовой неопределенности в вопросах оценки залога повысит привлекательность отдельных видов залога как эффективного способа обеспечения исполнения обязательств.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)В праве сложно считать до двух. Различить, где один залог, а где два, можно только в конкретных проявлениях (один или два договора, одна или две записи, один или два иска, один или два лота и т.д.). Далее мы попытаемся показать, что наличие нескольких обремененных залогом вещей по классическим представлениям пандектистов должно повлиять почти на все вопросы, связанные с существованием и реализацией залогового права. В первой части статьи будут рассмотрены общее сравнение режимов совокупного залога и индивидуальных залогов, история вопроса и влияние режима совокупного залога на обязательственно-правовые вопросы, связанные с существованием залога (связь с обеспечиваемым обязательством, определение залоговой стоимости, разница в условиях договоров залога и т.д.). Вторая часть статьи будет посвящена вопросу возможности или недопустимости вещного раздробления заложенного имущества и необходимости обеспечения единства юридической судьбы заложенным вещам.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)В праве сложно считать до двух. Различить, где один залог, а где два, можно только в конкретных проявлениях (один или два договора, одна или две записи, один или два иска, один или два лота и т.д.). Далее мы попытаемся показать, что наличие нескольких обремененных залогом вещей по классическим представлениям пандектистов должно повлиять почти на все вопросы, связанные с существованием и реализацией залогового права. В первой части статьи будут рассмотрены общее сравнение режимов совокупного залога и индивидуальных залогов, история вопроса и влияние режима совокупного залога на обязательственно-правовые вопросы, связанные с существованием залога (связь с обеспечиваемым обязательством, определение залоговой стоимости, разница в условиях договоров залога и т.д.). Вторая часть статьи будет посвящена вопросу возможности или недопустимости вещного раздробления заложенного имущества и необходимости обеспечения единства юридической судьбы заложенным вещам.