Ранее учтенный земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Ранее учтенный земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.18 "Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд" ЗК РФКроме того, суд соглашается с изложенным в оспариваемом решении доводом Администрации о том, что земельные участки, схемы расположения которых просит утвердить заявитель, налагаются на ранее учтенные земельные участки, что также является основанием для отказа в утверждении спорной схемы."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из содержания частей 4 и 9 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ ранее учтенными земельными участками являются в том числе земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О земельных участках, являющихся ранее учтенными земельными участками
(утв. Минэкономразвития России)О земельных участках, являющихся ранее учтенными земельными участками
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражается в налоговом учете реализация земельного участка, полученного в результате разделения ранее приобретенного
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражается в налоговом учете реализация земельного участка, полученного в результате разделения ранее приобретенного
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Земельные участки могут приобретать свойства ранее учтенных участков в связи с изменением системы определения и учета границ. Статья 6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок является индивидуально-определенной вещью с уникальными характеристиками в виде зафиксированных в государственном реестре границ, а ст. 1, 8 Закона о регистрации недвижимости говорят о том, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав в ЕГРН. Однако определенное количество земельных участков образовалось до принятия нормальных актов о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Вероятно, система кадастрового учета и государственной регистрации будет претерпевать дальнейшие изменения. Данное обстоятельство означает, что ранее учтенные земельные участки представляют собой обычное явление нашей действительности.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Земельные участки могут приобретать свойства ранее учтенных участков в связи с изменением системы определения и учета границ. Статья 6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок является индивидуально-определенной вещью с уникальными характеристиками в виде зафиксированных в государственном реестре границ, а ст. 1, 8 Закона о регистрации недвижимости говорят о том, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав в ЕГРН. Однако определенное количество земельных участков образовалось до принятия нормальных актов о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Вероятно, система кадастрового учета и государственной регистрации будет претерпевать дальнейшие изменения. Данное обстоятельство означает, что ранее учтенные земельные участки представляют собой обычное явление нашей действительности.
Статья: Цифровизация деятельности органов публичной власти в современной России
(Тищенко С.В., Брагова О.В., Кирсанова А.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 1)7. Имеются случаи наложения границ ранее учтенных земельных участков на участки, поставленные на кадастровый учет в уточненных границах в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с этим возникают земельные споры о границах, споры о реестровых ошибках, споры о признании результатов межевания недействительными, споры о праве или иные виды земельных споров, связанных с оспариванием сведений о земельных участках, содержащихся в ЕГРН. Несложно заключить, что установленное Законом понятие достоверности сведений ЕГРН в текстовой и графической формах об объектах недвижимости можно поставить под сомнение <12>.
(Тищенко С.В., Брагова О.В., Кирсанова А.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 1)7. Имеются случаи наложения границ ранее учтенных земельных участков на участки, поставленные на кадастровый учет в уточненных границах в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с этим возникают земельные споры о границах, споры о реестровых ошибках, споры о признании результатов межевания недействительными, споры о праве или иные виды земельных споров, связанных с оспариванием сведений о земельных участках, содержащихся в ЕГРН. Несложно заключить, что установленное Законом понятие достоверности сведений ЕГРН в текстовой и графической формах об объектах недвижимости можно поставить под сомнение <12>.
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Что касается сведений о ранее учтенных земельных участках, в отношении которых проведена процедура межевания при уточнении границ, то в ЕГРН они отражаются как актуальные. Однако если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то актуальные сведения о нем отсутствуют: он учитывается в ЕГРН без координат и учета границ и не отображается на публичной кадастровой карте. То же относится и к объектам капитального строительства (далее - ОКС): на публичной кадастровой карте они не отображаются, если нет привязки к границам участка.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Что касается сведений о ранее учтенных земельных участках, в отношении которых проведена процедура межевания при уточнении границ, то в ЕГРН они отражаются как актуальные. Однако если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то актуальные сведения о нем отсутствуют: он учитывается в ЕГРН без координат и учета границ и не отображается на публичной кадастровой карте. То же относится и к объектам капитального строительства (далее - ОКС): на публичной кадастровой карте они не отображаются, если нет привязки к границам участка.
Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В результате реализации федеральной целевой программы "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)" <39> были достигнуты скромные результаты: увеличение в 2020 г. доли земельных участков, учтенных в ЕГРН, с границами, соответствующими требованиям законодательства, в общем количестве учтенных в ЕГРН земельных участков до 58% <40>. Кроме этого, отсутствуют официальные данные о количестве юридически существующих земельных участков (ранее учтенных объектов недвижимости), сведений о которых в ЕГРН нет вообще <41>.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В результате реализации федеральной целевой программы "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)" <39> были достигнуты скромные результаты: увеличение в 2020 г. доли земельных участков, учтенных в ЕГРН, с границами, соответствующими требованиям законодательства, в общем количестве учтенных в ЕГРН земельных участков до 58% <40>. Кроме этого, отсутствуют официальные данные о количестве юридически существующих земельных участков (ранее учтенных объектов недвижимости), сведений о которых в ЕГРН нет вообще <41>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Удовлетворяя иск прокурора по настоящему делу, суд сослался на то, что спорный земельный участок относится к землям Сочинского национального парка и находится в федеральной собственности в составе ранее учтенного земельного участка особо охраняемой природной территории. Однако наличие пересечений или наложений границ данного земельного участка с границами спорного земельного участка судом не установлено.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Удовлетворяя иск прокурора по настоящему делу, суд сослался на то, что спорный земельный участок относится к землям Сочинского национального парка и находится в федеральной собственности в составе ранее учтенного земельного участка особо охраняемой природной территории. Однако наличие пересечений или наложений границ данного земельного участка с границами спорного земельного участка судом не установлено.
Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (утратил силу с 01.01.2017), в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (утратил силу с 01.01.2017), в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных земельных участков и участков, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных земельных участков и участков, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Между тем поставленный на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование могут быть источником образования новых земельных участков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Между тем поставленный на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование могут быть источником образования новых земельных участков.
Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и уточнении местоположения его границ.
(Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2017 N ОГ-Д23-4496)Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и уточнении местоположения его границ.
(Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2017 N ОГ-Д23-4496)Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и уточнении местоположения его границ.