Ранее учтенные объекты недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Ранее учтенные объекты недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)235. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав или представленных с соответствующим заявлением и (или) полученных в ответ на запрос органа регистрации прав, сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)235. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав или представленных с соответствующим заявлением и (или) полученных в ответ на запрос органа регистрации прав, сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) реализацию иных функций, определенных федеральными законами, а также иных функций, которые вправе определить Правительство РФ. При этом предусмотрено, что порядок использования ЕПГУ в целях обеспечения реализации функций, определенных в соответствии с данным пунктом, устанавливается Правительством РФ, если иное не установлено федеральными законами. Данный пункт введен с 30 июля 2012 г. Законом 2012 г. N 133-ФЗ, принятым в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна", и изложен с 1 сентября 2023 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ <249>, проект которого разрабатывался по вопросу совершенствования процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В прежней (первоначальной) редакции данного пункта говорилось лишь о реализации иных функций, которые вправе определить Правительство РФ.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) реализацию иных функций, определенных федеральными законами, а также иных функций, которые вправе определить Правительство РФ. При этом предусмотрено, что порядок использования ЕПГУ в целях обеспечения реализации функций, определенных в соответствии с данным пунктом, устанавливается Правительством РФ, если иное не установлено федеральными законами. Данный пункт введен с 30 июля 2012 г. Законом 2012 г. N 133-ФЗ, принятым в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна", и изложен с 1 сентября 2023 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ <249>, проект которого разрабатывался по вопросу совершенствования процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В прежней (первоначальной) редакции данного пункта говорилось лишь о реализации иных функций, которые вправе определить Правительство РФ.
Статья: Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости: развитие полномочий органов местного самоуправления
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)7. О порядке и объеме предоставления нотариусами сведений
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)7. О порядке и объеме предоставления нотариусами сведений
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае наследования земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, до выдачи свидетельства о праве на наследство наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом, выданным нотариусом (ч. 1, 5 ст. 69 Закона N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 08.02.2019 N 488/03-16-3).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае наследования земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, до выдачи свидетельства о праве на наследство наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом, выданным нотариусом (ч. 1, 5 ст. 69 Закона N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 08.02.2019 N 488/03-16-3).
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости"
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)Их кадастровая стоимость определяется независимо от проведения последней и очередной кадастровой оценки. Порядок ее расчета общий для всех видов вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости, а также тех, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, влекущие изменение их кадастровой стоимости. Ознакомиться подробнее с этим порядком вы можете на примере земельных участков.
(КонсультантПлюс, 2025)Их кадастровая стоимость определяется независимо от проведения последней и очередной кадастровой оценки. Порядок ее расчета общий для всех видов вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости, а также тех, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, влекущие изменение их кадастровой стоимости. Ознакомиться подробнее с этим порядком вы можете на примере земельных участков.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ч. 1 ст. 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ч. 1 ст. 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости"
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует отметить, что положения п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости в числе перечисленных положений не применяются в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляемых в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации (ч. 40 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует отметить, что положения п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости в числе перечисленных положений не применяются в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляемых в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации (ч. 40 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости).