Районная жилищная комиссия
Подборка наиболее важных документов по запросу Районная жилищная комиссия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на неотделимые улучшения (перепланировку) арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...суды обеих инстанций установили, что заявление предпринимателя о переустройстве и (или) перепланировке арендованного помещения, расположенного в жилом доме, рассмотрено уполномоченным органом - межведомственной комиссией при администрации... района. Между тем разрешение, выданное указанным органом, не является согласием арендодателя на проведение соответствующих работ в арендованном помещении, как того требует пункт... договора.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды обеих инстанций установили, что заявление предпринимателя о переустройстве и (или) перепланировке арендованного помещения, расположенного в жилом доме, рассмотрено уполномоченным органом - межведомственной комиссией при администрации... района. Между тем разрешение, выданное указанным органом, не является согласием арендодателя на проведение соответствующих работ в арендованном помещении, как того требует пункт... договора.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Конфликт интересов на муниципальной службе
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования прокурора... района Республики... суд первой инстанции сделал вывод, что К., занимая высшую должность муниципального служащего... приняла участие... в аукционе [по продаже своего жилого помещения - ред.], организованном ее работодателем... по результатам аукциона выиграла торги, после чего заключила с администрацией МО... муниципальный контракт, согласно которому администрация района приобрела в собственность у К. жилое помещение... при этом К. не уведомила комиссию по урегулированию конфликта интересов, соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих администрации МО... о возможности возникновения конфликта интересов, тем самым нарушила требование антикоррупционного законодательства, что является достаточным основанием для принятия главой муниципального образования решения о расторжении трудового договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования прокурора... района Республики... суд первой инстанции сделал вывод, что К., занимая высшую должность муниципального служащего... приняла участие... в аукционе [по продаже своего жилого помещения - ред.], организованном ее работодателем... по результатам аукциона выиграла торги, после чего заключила с администрацией МО... муниципальный контракт, согласно которому администрация района приобрела в собственность у К. жилое помещение... при этом К. не уведомила комиссию по урегулированию конфликта интересов, соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих администрации МО... о возможности возникновения конфликта интересов, тем самым нарушила требование антикоррупционного законодательства, что является достаточным основанием для принятия главой муниципального образования решения о расторжении трудового договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике, когда в отношении нежилых помещений необходимо провести работы, которые не входят в понятие капитального ремонта и не изменяют параметры объекта капитального строительства, застройщики оформляют такие работы как перепланировку (переоборудование). Региональные власти идут им навстречу, принимая нормативные акты, так или иначе легализующие эту процедуру. Так, к полномочиям Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга относится осуществление методического руководства по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по вопросам оценки пригодности жилых помещений для проживания <1>. В соответствии с Положением о районной межведомственной комиссии, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112, к полномочиям данного органа относится согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения, а также оформление акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки таких помещений. При этом отсутствует указание, что такие процедуры выполняются только в отношении жилых помещений в многоквартирных домах. Подобные нормативные акты имеются и в Москве <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике, когда в отношении нежилых помещений необходимо провести работы, которые не входят в понятие капитального ремонта и не изменяют параметры объекта капитального строительства, застройщики оформляют такие работы как перепланировку (переоборудование). Региональные власти идут им навстречу, принимая нормативные акты, так или иначе легализующие эту процедуру. Так, к полномочиям Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга относится осуществление методического руководства по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по вопросам оценки пригодности жилых помещений для проживания <1>. В соответствии с Положением о районной межведомственной комиссии, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112, к полномочиям данного органа относится согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения, а также оформление акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки таких помещений. При этом отсутствует указание, что такие процедуры выполняются только в отношении жилых помещений в многоквартирных домах. Подобные нормативные акты имеются и в Москве <2>.
Статья: Жилье военнослужащим, сотрудникам полиции, Росгвардии. Анализ споров (на примерах обеспечения субсидиями)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)На основании данной правовой позиции, в частности, были восстановлены права военнослужащего на получение жилищной субсидии из расчета по 18 кв. м на каждого члена семьи. Гулькевический районный суд Краснодарского края, судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда, а также Верховный Суд РФ (Кассационное определение от 16.02.2022 N 18-КАД21-80-К4) признали незаконным решение жилищной комиссии в части снижения размера жилищной субсидии в связи с уменьшением общей площади жилого помещения на 21,87 кв. м - площадь принадлежавшей военнослужащему на праве собственности части квартиры по договору приватизации от 20.11.2002, которую он подарил своему отцу в 2003 году.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)На основании данной правовой позиции, в частности, были восстановлены права военнослужащего на получение жилищной субсидии из расчета по 18 кв. м на каждого члена семьи. Гулькевический районный суд Краснодарского края, судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда, а также Верховный Суд РФ (Кассационное определение от 16.02.2022 N 18-КАД21-80-К4) признали незаконным решение жилищной комиссии в части снижения размера жилищной субсидии в связи с уменьшением общей площади жилого помещения на 21,87 кв. м - площадь принадлежавшей военнослужащему на праве собственности части квартиры по договору приватизации от 20.11.2002, которую он подарил своему отцу в 2003 году.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Между тем судами первой и апелляционной инстанций было установлено, что молодым специалистом И. для получения социальной выплаты в администрацию муниципального района были представлены документы, необходимые для включения его в состав участников в рамках федеральной и областной целевых программ, в том числе подтверждающие его переезд из г. Ярославля для проживания и работы в организации агропромышленного комплекса в сельский район Ярославской области. По результатам рассмотрения этих документов решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального района И. был признан не имеющим жилья в сельской местности для участия в федеральной целевой программе и для включения в списки получателей социальных выплат. Затем решением администрации муниципального района И. включен в сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат, которые были утверждены главой администрации муниципального района. Департамент на основании этих сводных списков признал за И. право на получение социальной выплаты, выдал ему свидетельство на предоставление социальной выплаты и перечислил денежные средства социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Между тем судами первой и апелляционной инстанций было установлено, что молодым специалистом И. для получения социальной выплаты в администрацию муниципального района были представлены документы, необходимые для включения его в состав участников в рамках федеральной и областной целевых программ, в том числе подтверждающие его переезд из г. Ярославля для проживания и работы в организации агропромышленного комплекса в сельский район Ярославской области. По результатам рассмотрения этих документов решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального района И. был признан не имеющим жилья в сельской местности для участия в федеральной целевой программе и для включения в списки получателей социальных выплат. Затем решением администрации муниципального района И. включен в сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат, которые были утверждены главой администрации муниципального района. Департамент на основании этих сводных списков признал за И. право на получение социальной выплаты, выдал ему свидетельство на предоставление социальной выплаты и перечислил денежные средства социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.
"Обзор практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)Так, при рассмотрении районным судом требований П. о признании незаконными постановления главы администрации сельского поселения, решения жилищной комиссии при администрации сельского поселения о снятии ее с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и о возложении обязанности восстановить ее на учете установлено, что постановление администрации сельского поселения в нарушение требований части 2 статьи 56 ЖК РФ не содержало оснований для снятия ее с учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)Так, при рассмотрении районным судом требований П. о признании незаконными постановления главы администрации сельского поселения, решения жилищной комиссии при администрации сельского поселения о снятии ее с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и о возложении обязанности восстановить ее на учете установлено, что постановление администрации сельского поселения в нарушение требований части 2 статьи 56 ЖК РФ не содержало оснований для снятия ее с учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 ЖК РФ.
Статья: Сущность экономических преступлений и особенности их доказывания
(Сычев П.Г.)
("Мировой судья", 2024, N 7)Уголовной юстиции остается одно - "идти напролом". Иногда это удается. Так, Зюзинским районным судом и Московским гарнизонным военным судом в соответствии с их подсудностью в 2015 - 2017 гг. вынесены приговоры в отношении лиц, в том числе военнослужащих, которые путем обмана и злоупотребления доверием завладели правом на более чем 150 квартир, принадлежавших Министерству обороны России. Данные лица подделывали протоколы заседания жилищной комиссии, на основании которых заключались фиктивные договоры социального найма жилых помещений, а затем подставные правообладатели обращались в суды гражданской юрисдикции и признавали право собственности на данные квартиры. Часть помещений затем продавалась добросовестным приобретателям, часть оставалась в собственности организаторов преступлений и подконтрольных им лиц. Несмотря на наличие вступивших в законную силу решений гражданских судов, виновным лицам предъявлено обвинение, прокурором утверждено обвинительное заключение и уголовное дело направлено в суд, подсудимые приговорены к лишению свободы на срок от 5 до 12 лет <9>.
(Сычев П.Г.)
("Мировой судья", 2024, N 7)Уголовной юстиции остается одно - "идти напролом". Иногда это удается. Так, Зюзинским районным судом и Московским гарнизонным военным судом в соответствии с их подсудностью в 2015 - 2017 гг. вынесены приговоры в отношении лиц, в том числе военнослужащих, которые путем обмана и злоупотребления доверием завладели правом на более чем 150 квартир, принадлежавших Министерству обороны России. Данные лица подделывали протоколы заседания жилищной комиссии, на основании которых заключались фиктивные договоры социального найма жилых помещений, а затем подставные правообладатели обращались в суды гражданской юрисдикции и признавали право собственности на данные квартиры. Часть помещений затем продавалась добросовестным приобретателям, часть оставалась в собственности организаторов преступлений и подконтрольных им лиц. Несмотря на наличие вступивших в законную силу решений гражданских судов, виновным лицам предъявлено обвинение, прокурором утверждено обвинительное заключение и уголовное дело направлено в суд, подсудимые приговорены к лишению свободы на срок от 5 до 12 лет <9>.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Межведомственной комиссией во исполнение Апелляционного определения подготовлено заключение от 22.01.2021, а администрацией издано распоряжение от 22.01.2021 - квартира заявителей вновь признана подлежащей капитальному ремонту. В ходе рассмотрения очередного дела, возбужденного по административному исковому заявлению граждан, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт указал: причина повреждения строительных конструкций в квартире - замачивание грунта вследствие паводка 2019 г.; реконструкция жилого дома в целом возможна, однако реконструкция помещения, принадлежащего заявителям, экономически и технически нецелесообразна; поскольку жилой дом является домом блокированной застройки, эффективнее применить демонтаж (снос) этого помещения с сохранением оставшегося. В связи с этим решением районного суда от 28.07.2021 оспоренные заявителями заключение и распоряжение от 22.01.2021 признаны незаконными, суд обязал межведомственную комиссию провести оценку помещения в соответствии с действующим законодательством в течение месяца.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Межведомственной комиссией во исполнение Апелляционного определения подготовлено заключение от 22.01.2021, а администрацией издано распоряжение от 22.01.2021 - квартира заявителей вновь признана подлежащей капитальному ремонту. В ходе рассмотрения очередного дела, возбужденного по административному исковому заявлению граждан, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт указал: причина повреждения строительных конструкций в квартире - замачивание грунта вследствие паводка 2019 г.; реконструкция жилого дома в целом возможна, однако реконструкция помещения, принадлежащего заявителям, экономически и технически нецелесообразна; поскольку жилой дом является домом блокированной застройки, эффективнее применить демонтаж (снос) этого помещения с сохранением оставшегося. В связи с этим решением районного суда от 28.07.2021 оспоренные заявителями заключение и распоряжение от 22.01.2021 признаны незаконными, суд обязал межведомственную комиссию провести оценку помещения в соответствии с действующим законодательством в течение месяца.
Статья: Некоторые аспекты определения надлежащего ответчика в спорах о защите жилищных прав государственных служащих и членов их семей
(Айбатулина А.К.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 6)Так, например: "рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Кунгуровой В.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О.2, Ф.И.О.5, к Министерству внутренних дел по Удмуртской Республике о признании решения жилищно-бытовой комиссии и распоряжения незаконными, обязании восстановить положение, существовавшее до принятия решения жилищно-бытовой комиссии" <2>; "рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Белослудцева А.Б. к МВД по Удмуртской Республике о признании недействительным решения государственного органа, возложении обязанности восстановить нарушенное право" <3>; "рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Р.Н. к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ульяновской области, Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации о возложении обязанности предоставить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения во внеочередном порядке" <4>; "рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.А. к УМВД России по Тамбовской области о признании решения жилищно-бытовой комиссии незаконным и взыскании единовременной социальной выплаты" <5>.
(Айбатулина А.К.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 6)Так, например: "рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Кунгуровой В.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О.2, Ф.И.О.5, к Министерству внутренних дел по Удмуртской Республике о признании решения жилищно-бытовой комиссии и распоряжения незаконными, обязании восстановить положение, существовавшее до принятия решения жилищно-бытовой комиссии" <2>; "рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Белослудцева А.Б. к МВД по Удмуртской Республике о признании недействительным решения государственного органа, возложении обязанности восстановить нарушенное право" <3>; "рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Р.Н. к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ульяновской области, Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации о возложении обязанности предоставить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения во внеочередном порядке" <4>; "рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.А. к УМВД России по Тамбовской области о признании решения жилищно-бытовой комиссии незаконным и взыскании единовременной социальной выплаты" <5>.
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Жилое помещение выделено Ответчику и членам его семьи в соответствии с нормой предоставления жилого помещения по договору социального найма. Об этом свидетельствуют решение ведомственной комиссии по социальному развитию и материально-техническому обеспечению о предоставлении Ответчику Жилого помещения на определенный состав семьи с последующим заключением Договора/отсутствие решения районного суда о признании незаконным решения ведомственной комиссии по социальному развитию и материально-техническому обеспечению в части выделения Жилого помещения на 1 члена (нескольких членов) семьи Ответчика, пункта Договора в части включения этого лица (этих лиц) в состав членов семьи Ответчика (Нанимателя)/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Жилое помещение выделено Ответчику и членам его семьи в соответствии с нормой предоставления жилого помещения по договору социального найма. Об этом свидетельствуют решение ведомственной комиссии по социальному развитию и материально-техническому обеспечению о предоставлении Ответчику Жилого помещения на определенный состав семьи с последующим заключением Договора/отсутствие решения районного суда о признании незаконным решения ведомственной комиссии по социальному развитию и материально-техническому обеспечению в части выделения Жилого помещения на 1 члена (нескольких членов) семьи Ответчика, пункта Договора в части включения этого лица (этих лиц) в состав членов семьи Ответчика (Нанимателя)/другие документы.
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Решением межведомственной комиссии при администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода истцу отказано в признании садового дома жилым домом в связи с размещением его на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает возможность размещения на нем жилого дома.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Решением межведомственной комиссии при администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода истцу отказано в признании садового дома жилым домом в связи с размещением его на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает возможность размещения на нем жилого дома.
Статья: Жилье на базе промышленных зданий - споры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Гражданка С.Л.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа Межведомственной комиссии Фрунзенского района Санкт-Петербурга (далее - Комиссия) в согласовании проекта переустройства нежилого помещения с дальнейшим переводом в жилой фонд. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 сентября 2019 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 февраля 2020 г., в удовлетворении административного искового заявления отказано.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Гражданка С.Л.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа Межведомственной комиссии Фрунзенского района Санкт-Петербурга (далее - Комиссия) в согласовании проекта переустройства нежилого помещения с дальнейшим переводом в жилой фонд. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 сентября 2019 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 февраля 2020 г., в удовлетворении административного искового заявления отказано.