Публичный сервитут судебная практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный сервитут судебная практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Правообладатель недвижимости хочет установить плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)Правообладателем недвижимости не доказаны существенные затруднения в использовании земельного участка в связи с обременением его публичным сервитутом
(КонсультантПлюс, 2026)Правообладателем недвижимости не доказаны существенные затруднения в использовании земельного участка в связи с обременением его публичным сервитутом
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)для предоставления в аренду испрашивается земельный участок, на котором расположен объект, размещение которого допускается на основании публичного сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)для предоставления в аренду испрашивается земельный участок, на котором расположен объект, размещение которого допускается на основании публичного сервитута
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Публичный сервитут как основание использования земельных участков, занятых линейными объектами
(Фадеев М.М.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)В статье проанализированы особенности публичного сервитута как механизма, направленного на обеспечение возможности эффективного использования земель и земельных участков для размещения линейных объектов заинтересованными лицами. Сделан акцент на вопросах, касающихся определения сущности актов, устанавливающих публичные сервитуты, диспозитивного подхода в судебной практике относительно наличия возможности выбора публичного и гражданско-правового сервитутов. По результатам проведенного анализа сделан вывод об отсутствии ограничений и произвольного применения отдельных норм, регулирующих порядок установления публичного сервитута, на примере соотношения доктринального и правоприменительного подходов в реализации положений земельного и специальных законодательных актов с точки зрения существующей юридической техники.
(Фадеев М.М.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)В статье проанализированы особенности публичного сервитута как механизма, направленного на обеспечение возможности эффективного использования земель и земельных участков для размещения линейных объектов заинтересованными лицами. Сделан акцент на вопросах, касающихся определения сущности актов, устанавливающих публичные сервитуты, диспозитивного подхода в судебной практике относительно наличия возможности выбора публичного и гражданско-правового сервитутов. По результатам проведенного анализа сделан вывод об отсутствии ограничений и произвольного применения отдельных норм, регулирующих порядок установления публичного сервитута, на примере соотношения доктринального и правоприменительного подходов в реализации положений земельного и специальных законодательных актов с точки зрения существующей юридической техники.
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)4. Анализ судебной практики показал, что публичный сервитут часто рассматривают в рамках отношений между сервитуарием и собственником земельного участка, обремененного публичным сервитутом, либо в рамках отношений между несколькими сервитуариями. Указанные отношения не основаны на власти и подчинении, поэтому можно ставить вопрос о применении к ним положений ГК РФ. Предписание п. 3 ст. 3 ЗК РФ допускает применение гражданского законодательства к земельным отношениям, если иное не установлено земельным или иным природоохранным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ (в ред. от 03.08.2018) к правоотношениям по установлению, осуществлению и прекращению действия публичных сервитутов положения ГК РФ о сервитуте не применяют. Необходимо сделать акцент и на том, что п. 3 ст. 23 ЗК РФ гласит о неприменимости к публичным сервитутам только положений ГК РФ, которые посвящены частным сервитутам (ст. 274 - 277), и не содержит запрета на применение к публичным сервитутам других положений ГК РФ, в частности о защите гражданских прав и о негаторных исках. Таким образом, анализ законодательства и правоприменительной практики показал, что сервитуарий вправе требовать устранения нарушений публичного сервитута посредством предъявления негаторного иска на основании ст. 305 ГК РФ и иных способов защиты гражданских прав.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)4. Анализ судебной практики показал, что публичный сервитут часто рассматривают в рамках отношений между сервитуарием и собственником земельного участка, обремененного публичным сервитутом, либо в рамках отношений между несколькими сервитуариями. Указанные отношения не основаны на власти и подчинении, поэтому можно ставить вопрос о применении к ним положений ГК РФ. Предписание п. 3 ст. 3 ЗК РФ допускает применение гражданского законодательства к земельным отношениям, если иное не установлено земельным или иным природоохранным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ (в ред. от 03.08.2018) к правоотношениям по установлению, осуществлению и прекращению действия публичных сервитутов положения ГК РФ о сервитуте не применяют. Необходимо сделать акцент и на том, что п. 3 ст. 23 ЗК РФ гласит о неприменимости к публичным сервитутам только положений ГК РФ, которые посвящены частным сервитутам (ст. 274 - 277), и не содержит запрета на применение к публичным сервитутам других положений ГК РФ, в частности о защите гражданских прав и о негаторных исках. Таким образом, анализ законодательства и правоприменительной практики показал, что сервитуарий вправе требовать устранения нарушений публичного сервитута посредством предъявления негаторного иска на основании ст. 305 ГК РФ и иных способов защиты гражданских прав.
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Например, некоторые объекты могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участков и установления сервитутов, публичного сервитута (п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ). В судебной практике встречается позиция о том, что в этом случае нет оснований для взыскания неосновательного обогащения и начисленных на него процентов, так как не требуется оформлять права на участки под таким объектом (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.07.2020 N Ф05-10225/2020). Но есть и другая позиция, согласно которой п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ не содержит указаний на то, что пользование участком осуществляется бесплатно, и не противоречит п. 1 ст. 65 ЗК РФ, которым определяется платность пользования землей (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.12.2021 N Ф01-7432/2021). В данном деле суд также учел, что участок предоставлялся в аренду, затем договор аренды был расторгнут, но участок фактически используется под размещение построенного на нем объекта.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, некоторые объекты могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участков и установления сервитутов, публичного сервитута (п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ). В судебной практике встречается позиция о том, что в этом случае нет оснований для взыскания неосновательного обогащения и начисленных на него процентов, так как не требуется оформлять права на участки под таким объектом (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.07.2020 N Ф05-10225/2020). Но есть и другая позиция, согласно которой п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ не содержит указаний на то, что пользование участком осуществляется бесплатно, и не противоречит п. 1 ст. 65 ЗК РФ, которым определяется платность пользования землей (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.12.2021 N Ф01-7432/2021). В данном деле суд также учел, что участок предоставлялся в аренду, затем договор аренды был расторгнут, но участок фактически используется под размещение построенного на нем объекта.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Рыбалов А.О. Некоторые вопросы установления публичных сервитутов: на примерах из судебной практики // Закон. 2016. N 6.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Рыбалов А.О. Некоторые вопросы установления публичных сервитутов: на примерах из судебной практики // Закон. 2016. N 6.