Публичный сервитут на часть земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный сервитут на часть земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФ"Арбитражный суд Свердловской области, руководствуясь положениями п. 5 ст. 23, ст. 39.37 Земельного кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик имеет право на использование земельного участка в определенной части с определенной целью, а обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком, в удовлетворении требований отказал."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
(КонсультантПлюс, 2026)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется органом, установившим сервитут, в орган регистрации прав. Одновременно с внесением в ЕГРН сведений о публичном сервитуте осуществляется государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением публичного сервитута (п. 17 ст. 23, пп. 4 п. 7, п. 8 ст. 39.43 ЗК РФ; ч. 15.1 ст. 32, ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 44 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19)).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется органом, установившим сервитут, в орган регистрации прав. Одновременно с внесением в ЕГРН сведений о публичном сервитуте осуществляется государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением публичного сервитута (п. 17 ст. 23, пп. 4 п. 7, п. 8 ст. 39.43 ЗК РФ; ч. 15.1 ст. 32, ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 44 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19)).
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что правило о госрегистрации частного сервитута одновременно с кадастровым учетом не распространяется на сервитут, установленный в отношении части публичного земельного участка. При этом орган регистрации прав по истечении трех лет со дня кадастрового учета такой части участка снимет его с учета, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена госрегистрация сервитута в отношении такого земельного участка (ч. 20 ст. 41, ч. 4 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что правило о госрегистрации частного сервитута одновременно с кадастровым учетом не распространяется на сервитут, установленный в отношении части публичного земельного участка. При этом орган регистрации прав по истечении трех лет со дня кадастрового учета такой части участка снимет его с учета, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена госрегистрация сервитута в отношении такого земельного участка (ч. 20 ст. 41, ч. 4 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.48. Последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.48. Последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Можно предложить два варианта решения рассматриваемой проблемы <1>. Первый заключается в предоставлении лицу, создающему участок, права без аукциона приобрести в аренду прибрежный земельный участок (включающий часть береговой полосы) в размере, установленном проектной документацией искусственного земельного участка. Для реализации этого предложения необходимо внести соответствующие изменения в ст. 30 ЗК РФ и ст. 6 Закона N 246-ФЗ. Второй вариант - предусмотреть в ст. 11 Закона N 246-ФЗ норму, согласно которой одновременно с выдачей разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка уполномоченным органом устанавливается публичный сервитут в отношении прибрежного земельного участка и части береговой полосы в размере, необходимом для проведения строительных работ (установленном проектной документацией).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Можно предложить два варианта решения рассматриваемой проблемы <1>. Первый заключается в предоставлении лицу, создающему участок, права без аукциона приобрести в аренду прибрежный земельный участок (включающий часть береговой полосы) в размере, установленном проектной документацией искусственного земельного участка. Для реализации этого предложения необходимо внести соответствующие изменения в ст. 30 ЗК РФ и ст. 6 Закона N 246-ФЗ. Второй вариант - предусмотреть в ст. 11 Закона N 246-ФЗ норму, согласно которой одновременно с выдачей разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка уполномоченным органом устанавливается публичный сервитут в отношении прибрежного земельного участка и части береговой полосы в размере, необходимом для проведения строительных работ (установленном проектной документацией).
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Ключевые слова: государственное управление, единый государственный реестр недвижимости, категории земель, зоны с особыми условиями использования территорий, территория общего пользования, красные линии, многоконтурный земельный участок, линейные объекты, публичный сервитут, временный земельный участок, части земельных участков, охранная зона, ограничения прав на землю, улучшения земельных участков, плодородный слой, культурный слой.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Ключевые слова: государственное управление, единый государственный реестр недвижимости, категории земель, зоны с особыми условиями использования территорий, территория общего пользования, красные линии, многоконтурный земельный участок, линейные объекты, публичный сервитут, временный земельный участок, части земельных участков, охранная зона, ограничения прав на землю, улучшения земельных участков, плодородный слой, культурный слой.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок целиком, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919). Если на одну часть земельного участка распространяется публичный сервитут, а на другую нет, то та часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. Однако сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (реестр границ ЕГРН).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок целиком, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919). Если на одну часть земельного участка распространяется публичный сервитут, а на другую нет, то та часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. Однако сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (реестр границ ЕГРН).
Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте и земельном участке, частично расположенном в его границах.
(Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919)Дополнительно отмечаем, что из положений главы V.7 Земельного кодекса следует, что в границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть.
(Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919)Дополнительно отмечаем, что из положений главы V.7 Земельного кодекса следует, что в границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть.
Статья: Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Расчет убытков при установлении публичного сервитута
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Расчет убытков при установлении публичного сервитута