Публичный сервитут или аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный сервитут или аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок и лесной участок
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 2)В ст. 9 ЛК РФ говорится, что лесной участок может являться объектом таких гражданско-правовых и земельных отношений, как постоянное (бессрочное) пользование, сервитут, публичный сервитут, аренда и безвозмездное пользование. Что касается совершения сделок, связанных с переходом права собственности на лесные участки, которые относятся к землям лесного фонда, то в соответствии со ст. 8 ЛК РФ подобные сделки исключены. Однако если лесной участок не находится на землях лесного фонда, то теоретически в соответствии с указанной правовой нормой совершение подобных сделок не исключается.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 2)В ст. 9 ЛК РФ говорится, что лесной участок может являться объектом таких гражданско-правовых и земельных отношений, как постоянное (бессрочное) пользование, сервитут, публичный сервитут, аренда и безвозмездное пользование. Что касается совершения сделок, связанных с переходом права собственности на лесные участки, которые относятся к землям лесного фонда, то в соответствии со ст. 8 ЛК РФ подобные сделки исключены. Однако если лесной участок не находится на землях лесного фонда, то теоретически в соответствии с указанной правовой нормой совершение подобных сделок не исключается.
Статья: Объекты лесных отношений
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 7)В ст. 9 ЛК РФ говорится, что лесной участок может являться объектом таких гражданско-правовых и земельных отношений, как постоянное (бессрочное) пользование, сервитут, публичный сервитут, аренда и безвозмездное пользование. Что касается совершения сделок, связанных с переходом права собственности на лесные участки, которые относятся к землям лесного фонда, то в соответствии со ст. 8 ЛК РФ подобные сделки исключены. Однако если лесной участок не находится на землях лесного фонда, то теоретически в соответствии с указанной правовой нормой совершение подобных сделок не исключается.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 7)В ст. 9 ЛК РФ говорится, что лесной участок может являться объектом таких гражданско-правовых и земельных отношений, как постоянное (бессрочное) пользование, сервитут, публичный сервитут, аренда и безвозмездное пользование. Что касается совершения сделок, связанных с переходом права собственности на лесные участки, которые относятся к землям лесного фонда, то в соответствии со ст. 8 ЛК РФ подобные сделки исключены. Однако если лесной участок не находится на землях лесного фонда, то теоретически в соответствии с указанной правовой нормой совершение подобных сделок не исключается.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)В случаях размещения объектов строительства на условиях публичного сервитута или в соответствии с разрешением на использование земельного участка или земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, а также в случае предоставления земельного участка для строительства объектов на период менее одного года, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на построенный объект также необходимо представление в орган регистрации права документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута, публичного сервитута, договора аренды или безвозмездного пользования на срок менее года.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)В случаях размещения объектов строительства на условиях публичного сервитута или в соответствии с разрешением на использование земельного участка или земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, а также в случае предоставления земельного участка для строительства объектов на период менее одного года, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на построенный объект также необходимо представление в орган регистрации права документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута, публичного сервитута, договора аренды или безвозмездного пользования на срок менее года.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" допускается создание ряда объектов на публичных землях, земельных участках при отсутствии договора аренды (соглашения о сервитуте, публичного сервитута), в частности:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" допускается создание ряда объектов на публичных землях, земельных участках при отсутствии договора аренды (соглашения о сервитуте, публичного сервитута), в частности:
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях закон ограничивает срок действия сервитута. Например, арендатор публичного земельного участка, который обременяется сервитутом, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды (п. 7 ст. 23, п. 4 ст. 39.24 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях закон ограничивает срок действия сервитута. Например, арендатор публичного земельного участка, который обременяется сервитутом, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды (п. 7 ст. 23, п. 4 ст. 39.24 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с указанной статьей юридические лица, имеющие на праве собственности, праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения сооружения, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации могут размещаться на земельном участке и (или) землях на основании публичного сервитута, имеют право переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право аренды земельного участка на публичный сервитут в порядке, установленном п. 2 настоящей статьи, при условии, что право собственности, право оперативного управления или право хозяйственного ведения на указанные сооружения возникло до 1 сентября 2018 г.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с указанной статьей юридические лица, имеющие на праве собственности, праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения сооружения, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации могут размещаться на земельном участке и (или) землях на основании публичного сервитута, имеют право переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право аренды земельного участка на публичный сервитут в порядке, установленном п. 2 настоящей статьи, при условии, что право собственности, право оперативного управления или право хозяйственного ведения на указанные сооружения возникло до 1 сентября 2018 г.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В случае если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлен публичный сервитут, арендатор вправе требовать внесения изменений в договор аренды земельного участка в части увеличения срока этого договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В случае если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлен публичный сервитут, арендатор вправе требовать внесения изменений в договор аренды земельного участка в части увеличения срока этого договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута.