Прямые расчеты и прямые договоры
Подборка наиболее важных документов по запросу Прямые расчеты и прямые договоры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2025)...в рассматриваемом случае перехода с прямых расчетов на прямые договоры в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, не произошло..."
(КонсультантПлюс, 2025)...в рассматриваемом случае перехода с прямых расчетов на прямые договоры в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, не произошло..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФПри указанных обстоятельствах в рассматриваемом случае перехода с "прямых расчетов" на "прямые договоры" в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, не произошло. Суды пришли к верному выводу о том, что при наличии управляющей компании "прямые расчеты" граждан не меняют схему отношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией как исполнителем коммунальных услуг и не освобождают последнего от обязанности оплачивать поставленную в дома тепловую энергию, а также неустойку за просрочку обязательств по ее оплате."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субсидиарная ответственность за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника в деле о банкротстве управляющей компании (в сфере ЖКХ)
(Кондрашова П.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 3)В некоторых случаях допустимо подчеркнуть злонамеренность и недобросовестность руководителя при необращении с заявлением еще и тем, что он, будучи руководителем профессионального субъекта отношений в сфере ЖКХ, не мог не знать, что вплоть до последнего времени жилищное законодательство не предусматривало для ресурсоснабжающих организаций (основных кредиторов должника) возможность одностороннего перехода таких кредиторов на прямые расчеты с собственниками и нанимателями помещений, что могло бы позволить избежать наращивания кредиторской задолженности должника. Так называемые прямые договоры стали возможными к использованию лишь с момента опубликования Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", которым в Жилищный кодекс РФ была введена ст. 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами".
(Кондрашова П.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 3)В некоторых случаях допустимо подчеркнуть злонамеренность и недобросовестность руководителя при необращении с заявлением еще и тем, что он, будучи руководителем профессионального субъекта отношений в сфере ЖКХ, не мог не знать, что вплоть до последнего времени жилищное законодательство не предусматривало для ресурсоснабжающих организаций (основных кредиторов должника) возможность одностороннего перехода таких кредиторов на прямые расчеты с собственниками и нанимателями помещений, что могло бы позволить избежать наращивания кредиторской задолженности должника. Так называемые прямые договоры стали возможными к использованию лишь с момента опубликования Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", которым в Жилищный кодекс РФ была введена ст. 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами".
Ситуация: Каков порядок купли-продажи жилья по альтернативной сделке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Еще один риск альтернативной сделки связан с расчетами. Фактически прямой продавец получает основную часть денег за жилье от прямого покупателя, с которым он напрямую не связан договором. Для снижения риска неполучения денежных средств при альтернативной сделке часто проводятся расчеты или через банковскую ячейку, куда закладываются наличные деньги, или с помощью аккредитива или счета эскроу. Как правило, в отдельном соглашении указывается, что продавец получает доступ к денежным средствам при предъявлении выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности (п. 1 ст. 860.7, п. 1 ст. 867, п. п. 1 - 3 ст. 922 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Еще один риск альтернативной сделки связан с расчетами. Фактически прямой продавец получает основную часть денег за жилье от прямого покупателя, с которым он напрямую не связан договором. Для снижения риска неполучения денежных средств при альтернативной сделке часто проводятся расчеты или через банковскую ячейку, куда закладываются наличные деньги, или с помощью аккредитива или счета эскроу. Как правило, в отдельном соглашении указывается, что продавец получает доступ к денежным средствам при предъявлении выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности (п. 1 ст. 860.7, п. 1 ст. 867, п. п. 1 - 3 ст. 922 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, из условий данного договора прямо следует, что стоимость определенных видов работ и указанная в договоре сумма подлежат возмещению арендатору путем уменьшения текущей арендной платы, то есть данный вычет прямо назван в договоре как порядок расчета арендной платы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, из условий данного договора прямо следует, что стоимость определенных видов работ и указанная в договоре сумма подлежат возмещению арендатору путем уменьшения текущей арендной платы, то есть данный вычет прямо назван в договоре как порядок расчета арендной платы.
"Обязательства и их исполнение: комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)Эти примеры более чем очевидны, а потому они наталкивают на мысль, что Пленум вовсе не имел в виду лишить суд функции толкования договора в случае молчания договора о валюте платежа при наличии неясной валютной оговорки. Возможно, это отличие от подхода в арбитражной практике объясняется тем, что правило о толковании договора подлежит применению всякий раз, когда для этого имеются основания, а потому его упоминание показалось излишним. Если стороны имеют право в соответствии с п. 3 ст. 317 ГК осуществлять расчеты в иностранной валюте, цена договора определена в иностранной валюте и из соглашения не вытекает прямо или косвенно действительная воля сторон рассчитываться в рублях, следует прийти к выводу, что условие договора представляет собой прямую валютную оговорку (эффективную валютную оговорку). Эффективная валютная оговорка означает, что иностранная валюта является как валютой долга, так и валютой платежа, тогда как косвенная (конверсионная) валютная оговорка определяет иностранную валюту только в качестве валюты долга.
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)Эти примеры более чем очевидны, а потому они наталкивают на мысль, что Пленум вовсе не имел в виду лишить суд функции толкования договора в случае молчания договора о валюте платежа при наличии неясной валютной оговорки. Возможно, это отличие от подхода в арбитражной практике объясняется тем, что правило о толковании договора подлежит применению всякий раз, когда для этого имеются основания, а потому его упоминание показалось излишним. Если стороны имеют право в соответствии с п. 3 ст. 317 ГК осуществлять расчеты в иностранной валюте, цена договора определена в иностранной валюте и из соглашения не вытекает прямо или косвенно действительная воля сторон рассчитываться в рублях, следует прийти к выводу, что условие договора представляет собой прямую валютную оговорку (эффективную валютную оговорку). Эффективная валютная оговорка означает, что иностранная валюта является как валютой долга, так и валютой платежа, тогда как косвенная (конверсионная) валютная оговорка определяет иностранную валюту только в качестве валюты долга.
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)"По характеру причинной связи между нарушением обязательства и наступившими убытками последние делятся на прямые, то есть явившиеся прямым и непосредственным следствием неисполнения договора, и косвенные - не являющиеся таковыми. А по способу исчисления в торговле принято деление убытков на конкретные и абстрактные. Конкретные убытки - это те действительные убытки (могут выражаться как в положительном ущербе, так и в упущенной выгоде), которые одна из сторон понесла в результате нарушения договора контрагентом" <1>.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)"По характеру причинной связи между нарушением обязательства и наступившими убытками последние делятся на прямые, то есть явившиеся прямым и непосредственным следствием неисполнения договора, и косвенные - не являющиеся таковыми. А по способу исчисления в торговле принято деление убытков на конкретные и абстрактные. Конкретные убытки - это те действительные убытки (могут выражаться как в положительном ущербе, так и в упущенной выгоде), которые одна из сторон понесла в результате нарушения договора контрагентом" <1>.
Статья: Преимущества и недостатки прямых договоров ресурсоснабжения в многоквартирных домах
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Можно заключить, что с позиции ресурсоснабжающей организации наиболее оправдан переход на прямые договоры ресурсоснабжения при наличии признаков финансово нестабильного (предбанкротного) состояния лиц, управляющих многоквартирным домом, значительной величины задолженности последних перед ресурсоснабжающей организацией. С точки зрения управляющей организации, ТСЖ и кооператива прямые договоры снижают некоторые издержки за счет переноса их на поставщиков ресурсов и собственников помещений в многоквартирном доме. Для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов переход на прямые договоры оправдан при отсутствии реальной конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами и наличии действительной поддержки собственниками помещений такой схемы ресурсоснабжения. Преимущества прямых договоров для собственников помещений сводятся к формальной гарантированности совершения расчетов непосредственно с ресурсоснабжающей организацией в условиях низкой платежной дисциплины лица, управляющего многоквартирным домом. В целом прямые договоры ресурсоснабжения при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом следует рассматривать скорее как предусмотренный законодательством выход из сложных ситуаций, чем как обычную практику в отсутствие реальных предпосылок.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Можно заключить, что с позиции ресурсоснабжающей организации наиболее оправдан переход на прямые договоры ресурсоснабжения при наличии признаков финансово нестабильного (предбанкротного) состояния лиц, управляющих многоквартирным домом, значительной величины задолженности последних перед ресурсоснабжающей организацией. С точки зрения управляющей организации, ТСЖ и кооператива прямые договоры снижают некоторые издержки за счет переноса их на поставщиков ресурсов и собственников помещений в многоквартирном доме. Для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов переход на прямые договоры оправдан при отсутствии реальной конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами и наличии действительной поддержки собственниками помещений такой схемы ресурсоснабжения. Преимущества прямых договоров для собственников помещений сводятся к формальной гарантированности совершения расчетов непосредственно с ресурсоснабжающей организацией в условиях низкой платежной дисциплины лица, управляющего многоквартирным домом. В целом прямые договоры ресурсоснабжения при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом следует рассматривать скорее как предусмотренный законодательством выход из сложных ситуаций, чем как обычную практику в отсутствие реальных предпосылок.
Готовое решение: Что такое прямые смешанные перевозки и единый транспортный документ (ЕТД)
(КонсультантПлюс, 2025)Срок исковой давности по требованиям, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора перевозки в прямом смешанном сообщении, составляет один год. Он исчисляется со дня наступления события, послужившего основанием для предъявления иска (ч. 4 ст. 5 Закона о прямых смешанных перевозках).
(КонсультантПлюс, 2025)Срок исковой давности по требованиям, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора перевозки в прямом смешанном сообщении, составляет один год. Он исчисляется со дня наступления события, послужившего основанием для предъявления иска (ч. 4 ст. 5 Закона о прямых смешанных перевозках).
Вопрос: На конкурентную закупку не вышел ни один участник. По итогам несостоявшийся закупки МУП заключен договор с единственным поставщиком. Учитывается ли стоимость прямого договора с СМСП на условиях несостоявшейся закупки в целях достижения годового объема закупок, участниками которых являются только СМСП?
(Консультация эксперта, 2025)Также согласно Письму Минфина России от 23.03.2020 N 24-04-08/22599 исключения, предусмотренные п. 7 Положения N 1352, носят исчерпывающий характер, закупки, прямо не поименованные в указанном п. 7 Положения N 1352, учитываются при расчете предусмотренных Положением N 1352 совокупных годовых стоимостных объемов закупок у субъектов малого и среднего предпринимательства.
(Консультация эксперта, 2025)Также согласно Письму Минфина России от 23.03.2020 N 24-04-08/22599 исключения, предусмотренные п. 7 Положения N 1352, носят исчерпывающий характер, закупки, прямо не поименованные в указанном п. 7 Положения N 1352, учитываются при расчете предусмотренных Положением N 1352 совокупных годовых стоимостных объемов закупок у субъектов малого и среднего предпринимательства.
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июня 2011 г. N 161-ФЗ "О национальной платежной системе"
(постатейный)
(Арзуманова Л.Л., Рождественская Т.Э., Костюк И.В., Малунова З.А., Пушкин А.В., Ротко С.В., Рябова Е.В., Хоменко Е.Г., Байтенова А.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Расчеты по требованию получателя являются разновидностью расчетов по инкассо. Прямое дебетование имеет схожие черты с расчетами инкассовыми поручениями в силу того, что распоряжение о переводе предъявляется не плательщиком, а получателем средств. Выбор конкретной формы безналичного расчета осуществляется сторонами основного договора самостоятельно. Дифференциация прямого дебетования и расчета инкассовыми поручениями осуществляется по критерию наличия либо отсутствия акцепта плательщика. Прямое дебетование является акцептованным списанием, а расчет инкассовыми поручениями - безакцептным списанием денежных средств со счета плательщика.
(постатейный)
(Арзуманова Л.Л., Рождественская Т.Э., Костюк И.В., Малунова З.А., Пушкин А.В., Ротко С.В., Рябова Е.В., Хоменко Е.Г., Байтенова А.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Расчеты по требованию получателя являются разновидностью расчетов по инкассо. Прямое дебетование имеет схожие черты с расчетами инкассовыми поручениями в силу того, что распоряжение о переводе предъявляется не плательщиком, а получателем средств. Выбор конкретной формы безналичного расчета осуществляется сторонами основного договора самостоятельно. Дифференциация прямого дебетования и расчета инкассовыми поручениями осуществляется по критерию наличия либо отсутствия акцепта плательщика. Прямое дебетование является акцептованным списанием, а расчет инкассовыми поручениями - безакцептным списанием денежных средств со счета плательщика.
Вопрос: Правомерно ли банк в типовых условиях договора банковского счета, заключаемого с физлицами, установил условие, что заемщик обязан заключить соглашение (заранее данный акцепт) о списании без распоряжения заемщика средств в размере, необходимом для погашения кредита, с любых счетов физлиц (в том числе с зарплатного)?
(Консультация эксперта, 2025)Обоснование: Банк осуществляет переводы денежных средств по банковским счетам в рамках применяемых форм безналичных расчетов на основании распоряжений о переводе денежных средств, составляемых плательщиками, получателями средств, а также лицами, органами, имеющими право на основании федеральных законов предъявлять распоряжения к банковским счетам плательщиков, банками. Одной из форм безналичных расчетов являются расчеты в форме перевода денежных средств по требованию получателя средств (прямое дебетование) (п. 1.1 Положения Банка России от 29.06.2021 N 762-П (далее - Положение N 762-П)).
(Консультация эксперта, 2025)Обоснование: Банк осуществляет переводы денежных средств по банковским счетам в рамках применяемых форм безналичных расчетов на основании распоряжений о переводе денежных средств, составляемых плательщиками, получателями средств, а также лицами, органами, имеющими право на основании федеральных законов предъявлять распоряжения к банковским счетам плательщиков, банками. Одной из форм безналичных расчетов являются расчеты в форме перевода денежных средств по требованию получателя средств (прямое дебетование) (п. 1.1 Положения Банка России от 29.06.2021 N 762-П (далее - Положение N 762-П)).
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Уральского округа от 07.07.2023 N Ф09-3718/23 по делу N А76-28546/2022 <Когда суд признает доначисление НДС сверх цены неправомерным>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 21)- если организация не включила в стоимость реализованных товаров (работ, услуг) НДС (с прямым указанием на это в расчетных и первичных документах), данная сумма налога исчисляется сверх цены договора. В такой ситуации берут прямую ставку, закрепленную ст. 164 ключевого фискального нормативного акта;
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 21)- если организация не включила в стоимость реализованных товаров (работ, услуг) НДС (с прямым указанием на это в расчетных и первичных документах), данная сумма налога исчисляется сверх цены договора. В такой ситуации берут прямую ставку, закрепленную ст. 164 ключевого фискального нормативного акта;
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Также сохраняют свою силу прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг, заключенные РСО с собственниками по состоянию на 30.06.2015, если, несмотря на изменение способа управления домом или выбор УК, принято решение о сохранении старого порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Также сохраняют свою силу прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг, заключенные РСО с собственниками по состоянию на 30.06.2015, если, несмотря на изменение способа управления домом или выбор УК, принято решение о сохранении старого порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них.