Проверка юридической чистоты квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка юридической чистоты квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Петербуржец купил залоговое жилье у банка и остался без квартиры и без денег
(Денисов А., Ермакова (Степанова) Л., Саунин А., Шайбаков С.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Риелторы зачастую не имеют юридического образования, поэтому не в состоянии провести максимально эффективную проверку "юридической чистоты" квартиры, а нотариусы не проверяют равноценность условий сделки.
(Денисов А., Ермакова (Степанова) Л., Саунин А., Шайбаков С.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Риелторы зачастую не имеют юридического образования, поэтому не в состоянии провести максимально эффективную проверку "юридической чистоты" квартиры, а нотариусы не проверяют равноценность условий сделки.
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В заключение стоит добавить, что мошенники не теряют времени и случаев мошенничества с недвижимостью с каждым годом становится все больше и больше. Недобросовестные граждане и преступные лица придумывают разного рода схемы, позволяющие продавать "токсичные" квартиры и зарабатывать на этом очень солидные деньги. Покупатели же в конечном итоге лишаются и недвижимости, и нескольких миллионов. В этой связи рекомендуем всегда нанимать юриста-адвоката, который бы занимался юридическим сопровождением сделки и минимизировал риски, в частности проверял юридическую чистоту квартиры, ее историю, получал актуальные выписки и справки, актуальную документацию от собственника.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В заключение стоит добавить, что мошенники не теряют времени и случаев мошенничества с недвижимостью с каждым годом становится все больше и больше. Недобросовестные граждане и преступные лица придумывают разного рода схемы, позволяющие продавать "токсичные" квартиры и зарабатывать на этом очень солидные деньги. Покупатели же в конечном итоге лишаются и недвижимости, и нескольких миллионов. В этой связи рекомендуем всегда нанимать юриста-адвоката, который бы занимался юридическим сопровождением сделки и минимизировал риски, в частности проверял юридическую чистоту квартиры, ее историю, получал актуальные выписки и справки, актуальную документацию от собственника.
Статья: У одноклассника забирают квартиру, и остается платить ипотеку еще 14 лет. Как быть?
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Риелтор сделала акцент на том, что банки проверяют юридическую чистоту квартиры формально. Им доступны только "правовые" методы оценки имущества. На практике они просто заказывают выписку из ЕГРН. Но этого оказывается недостаточно.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Риелтор сделала акцент на том, что банки проверяют юридическую чистоту квартиры формально. Им доступны только "правовые" методы оценки имущества. На практике они просто заказывают выписку из ЕГРН. Но этого оказывается недостаточно.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Юридическая чистота покупаемого жилого помещения проверяется как риелторской компанией, так и самим банком и страховой организацией.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Юридическая чистота покупаемого жилого помещения проверяется как риелторской компанией, так и самим банком и страховой организацией.
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для заключения договора купли-продажи квартиры, в том числе для проверки юридической чистоты сделки, понадобятся, в частности, следующие документы (п. 1 ст. 32, п. 1 ст. 33, п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 4, 8 ст. 18, ч. 1 ст. 28, ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 7, 8.1, п. п. 1, 2 ч. 13 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. 7 Закона N 1541-1; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 2 ст. 20 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. п. 2.3.3.1, 2.3.3.2, 2.3.12, 2.3.12.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для заключения договора купли-продажи квартиры, в том числе для проверки юридической чистоты сделки, понадобятся, в частности, следующие документы (п. 1 ст. 32, п. 1 ст. 33, п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 4, 8 ст. 18, ч. 1 ст. 28, ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 7, 8.1, п. п. 1, 2 ч. 13 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. 7 Закона N 1541-1; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 2 ст. 20 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. п. 2.3.3.1, 2.3.3.2, 2.3.12, 2.3.12.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП):