Проверка перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник или другое заинтересованное лицо хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (зданием, сооружением)
(КонсультантПлюс, 2025)предписание жилищной инспекции об устранении нарушений, акт проверки, подтверждающие факт самовольной перепланировки и переустройства Ответчиком нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД >>>
(КонсультантПлюс, 2025)предписание жилищной инспекции об устранении нарушений, акт проверки, подтверждающие факт самовольной перепланировки и переустройства Ответчиком нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекции)/Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по конкретному административному округу г. Москвы создать соответствующую комиссию и провести комиссионную проверку произведенной перепланировки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекции)/Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по конкретному административному округу г. Москвы создать соответствующую комиссию и провести комиссионную проверку произведенной перепланировки.
Статья: Актуальные направления развития судебной практики, связанной с переустройством и перепланировкой жилых помещений (на примере Московской и Саратовской области)
(Киселева Э.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Практика Саратовской области сосредоточена на проверке соответствия переустройства или перепланировки процедурным, формальным правилам (например, наибольшее распространение получила практика признания переустройства или перепланировки незаконными ввиду отсутствия согласия на соответствующие работы всех собственников помещений многоквартирного дома).
(Киселева Э.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Практика Саратовской области сосредоточена на проверке соответствия переустройства или перепланировки процедурным, формальным правилам (например, наибольшее распространение получила практика признания переустройства или перепланировки незаконными ввиду отсутствия согласия на соответствующие работы всех собственников помещений многоквартирного дома).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Поскольку обращение в орган местного самоуправления за согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме после начала таких работ не является основанием для нерассмотрения заявления по существу, то уполномоченный орган не вправе уклониться от проверки заявления заинтересованного лица о переустройстве и (или) перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если им не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Поскольку обращение в орган местного самоуправления за согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме после начала таких работ не является основанием для нерассмотрения заявления по существу, то уполномоченный орган не вправе уклониться от проверки заявления заинтересованного лица о переустройстве и (или) перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если им не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан.
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Как избежать: достаточно внимательно изучить документы продавца перед подписанием договора. Нужно затребовать у него справку об отсутствии долгов по ЖКХ, документы на перепланировку. Проверить недвижимость на арест или обременения можно онлайн через сервис Росреестра. Но лучше сразу заказать расширенную выписку через МФЦ.
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Как избежать: достаточно внимательно изучить документы продавца перед подписанием договора. Нужно затребовать у него справку об отсутствии долгов по ЖКХ, документы на перепланировку. Проверить недвижимость на арест или обременения можно онлайн через сервис Росреестра. Но лучше сразу заказать расширенную выписку через МФЦ.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.