Проверка использования земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка использования земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник земельного участка или другое заинтересованное лицо хочет истребовать участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2025)актом прокурорской проверки использования земельного участка >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом прокурорской проверки использования земельного участка >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из акта проверки использования земельных участков от 05.12.2011 г. и акта обследования объекта от 02.11.2011 г. N 9040629, ответчик не исполнил свои обязательства по освобождению земельного участка по окончании срока договора аренды.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из акта проверки использования земельных участков от 05.12.2011 г. и акта обследования объекта от 02.11.2011 г. N 9040629, ответчик не исполнил свои обязательства по освобождению земельного участка по окончании срока договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства (в том числе акт проверки использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0901190:0064 от 26.04.2011, утвержденный руководителем Теруправления, письмо Общества от 13.05.2011, письмо Прокуратуры Республики Мордовия от 03.08.2011 о совместном обследовании участка с представителями Теруправления и инспекции Госстройнадзора РМ 02.08.2011 и иные доказательства), пришли к законному и обоснованному выводу о том, на момент рассмотрения дела ленточный фундамент полностью демонтирован, а земельный участок приведен в первоначальное состояние путем восстановления поврежденной части асфальтобетонного покрытия.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства (в том числе акт проверки использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0901190:0064 от 26.04.2011, утвержденный руководителем Теруправления, письмо Общества от 13.05.2011, письмо Прокуратуры Республики Мордовия от 03.08.2011 о совместном обследовании участка с представителями Теруправления и инспекции Госстройнадзора РМ 02.08.2011 и иные доказательства), пришли к законному и обоснованному выводу о том, на момент рассмотрения дела ленточный фундамент полностью демонтирован, а земельный участок приведен в первоначальное состояние путем восстановления поврежденной части асфальтобетонного покрытия.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"28. Критерии использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом, перечень документов, подтверждающих соответствие использования земельного участка указанным критериям, а также порядок проверки соответствия использования земельного участка таким критериям устанавливается Правительством Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"28. Критерии использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом, перечень документов, подтверждающих соответствие использования земельного участка указанным критериям, а также порядок проверки соответствия использования земельного участка таким критериям устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)- действуя добросовестно и разумно, коммерческая организация должна была проверить допустимый режим использования земельного участка, а при наличии сомнений дополнительно запросить необходимую информацию у уполномоченного органа;
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)- действуя добросовестно и разумно, коммерческая организация должна была проверить допустимый режим использования земельного участка, а при наличии сомнений дополнительно запросить необходимую информацию у уполномоченного органа;
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)В дальнейшем амортизацию, проверку на обесценение права пользования земельным участком организуйте в том же порядке, что и учет активов организации, схожих по характеру использования (п. п. 10, 17 ФСБУ 25/2018, п. 38 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Если вы переоцениваете участки, учтенные в качестве ОС, можете переоценивать и право пользования земельным участком (п. 16 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)В дальнейшем амортизацию, проверку на обесценение права пользования земельным участком организуйте в том же порядке, что и учет активов организации, схожих по характеру использования (п. п. 10, 17 ФСБУ 25/2018, п. 38 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Если вы переоцениваете участки, учтенные в качестве ОС, можете переоценивать и право пользования земельным участком (п. 16 ФСБУ 25/2018).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во-вторых, согласно поправкам, вступившим в силу 29.12.2020 <1>, до 01.07.2024 в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 01.01.2020 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию, действует следующий "особый" режим: при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию проверяется соответствие объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во-вторых, согласно поправкам, вступившим в силу 29.12.2020 <1>, до 01.07.2024 в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 01.01.2020 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию, действует следующий "особый" режим: при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию проверяется соответствие объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли основанием для расторжения договора аренды неиспользование земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства или строительства, в этих целях в течение трех лет
(КонсультантПлюс, 2025)В результате проверки использования земельного участка Комитетом по управлению имуществом составлен акт от 20.06.2005 N 536, из которого следует, что участок, предоставленный в аренду Открытому акционерному обществу "Пензтекстильмаш", не осваивается, строительство жилого дома не ведется, в результате чего Администрацией и было принято оспариваемое Постановление от 17.11.2005 N 1492/3 о прекращении права аренды земельного участка.
Является ли основанием для расторжения договора аренды неиспользование земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства или строительства, в этих целях в течение трех лет
(КонсультантПлюс, 2025)В результате проверки использования земельного участка Комитетом по управлению имуществом составлен акт от 20.06.2005 N 536, из которого следует, что участок, предоставленный в аренду Открытому акционерному обществу "Пензтекстильмаш", не осваивается, строительство жилого дома не ведется, в результате чего Администрацией и было принято оспариваемое Постановление от 17.11.2005 N 1492/3 о прекращении права аренды земельного участка.
Статья: Без этих действий твою землю просто изымут
(Войлуков К., Степанова О.)
("Жилищное право", 2025, N 10)С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ N 826, которое закрепляет признаки неиспользования земельных участков. Оно стало логическим продолжением Закона N 307-ФЗ от 08.08.2024 и дало собственникам четкий перечень оснований для проверки со стороны контрольных органов порядка использования земельных участков, а последним четкие правила фиксации нарушений, которые в дальнейшем могут привести к судебному изъятию участка и продаже его с публичных торгов.
(Войлуков К., Степанова О.)
("Жилищное право", 2025, N 10)С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ N 826, которое закрепляет признаки неиспользования земельных участков. Оно стало логическим продолжением Закона N 307-ФЗ от 08.08.2024 и дало собственникам четкий перечень оснований для проверки со стороны контрольных органов порядка использования земельных участков, а последним четкие правила фиксации нарушений, которые в дальнейшем могут привести к судебному изъятию участка и продаже его с публичных торгов.
Статья: Градостроительное законодательство в обеспечении обязанности каждого заботиться о сохранении исторического и культурного наследия
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2025, N 3)В одном из судебных дел договор аренды публичного земельного участка был расторгнут в связи с последующим установлением защитной зоны объекта культурного строительства, и арендатору было отказано во взыскании убытков в размере стоимости подготовки проектной документации по договору на выполнение проектных и изыскательных работ и в виде упущенной выгоды в размере стоимости нереализованных квартир. Суд отметил, что, "приобретая права арендатора, общество, действуя добросовестно и разумно, с целью исключения возможных рисков должно было проверить допустимый режим использования земельного участка, а при наличии сомнений в том, является ли находящееся вблизи земельного участка сооружение Геодезического знака памятником истории и культуры, запросить необходимую информацию у уполномоченного органа". Поскольку истец не представил ни доказательств принятия соответствующих мер, ни доказательств наличия препятствий для их принятия, то нет и правовых оснований для удовлетворения требований арендатора <11>.
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2025, N 3)В одном из судебных дел договор аренды публичного земельного участка был расторгнут в связи с последующим установлением защитной зоны объекта культурного строительства, и арендатору было отказано во взыскании убытков в размере стоимости подготовки проектной документации по договору на выполнение проектных и изыскательных работ и в виде упущенной выгоды в размере стоимости нереализованных квартир. Суд отметил, что, "приобретая права арендатора, общество, действуя добросовестно и разумно, с целью исключения возможных рисков должно было проверить допустимый режим использования земельного участка, а при наличии сомнений в том, является ли находящееся вблизи земельного участка сооружение Геодезического знака памятником истории и культуры, запросить необходимую информацию у уполномоченного органа". Поскольку истец не представил ни доказательств принятия соответствующих мер, ни доказательств наличия препятствий для их принятия, то нет и правовых оснований для удовлетворения требований арендатора <11>.