Проведение собрания ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение собрания ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу части 1.1 статьи 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом."
Важнейшая практика по ст. 46 ЖК РФКакие нарушения при проведении общего собрания собственников МКД (членов ТСЖ) суд признает несущественными?
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Подготовьте уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Подготовьте уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
(ред. от 04.11.2025)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ состоит в следующем. Уведомление о проведении собрания направляется в письменном виде лицом, инициатором его проведения, и вручается каждому члену товарищества под расписку или заказным письмом. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представители. Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления ТСЖ или его заместитель. Правление ТСЖ ведет список членов товарищества, и в его обязанности входят созыв и проведение общего собрания ТСЖ (п. 7 и 8 ст. 148 ЖК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ состоит в следующем. Уведомление о проведении собрания направляется в письменном виде лицом, инициатором его проведения, и вручается каждому члену товарищества под расписку или заказным письмом. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представители. Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления ТСЖ или его заместитель. Правление ТСЖ ведет список членов товарищества, и в его обязанности входят созыв и проведение общего собрания ТСЖ (п. 7 и 8 ст. 148 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)3.2. Правила организации и проведения
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)3.2. Правила организации и проведения
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций за 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Статья: Персональные данные: проблемы теории в судебных иллюстрациях
(Талапина Э.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 12)В суде первой инстанции были признаны незаконными действия ТСЖ, выразившиеся в распространении персональных данных гражданина при проведении 10 апреля 2021 г. общего годового собрания; с ответчика взыскана денежная компенсация морального вреда. Заявитель указывал, что 2 апреля 2021 г. им от председателя ТСЖ по электронной почте получено письмо, в котором содержалось уведомление о проведении общего годового собрания членов ТСЖ 10 апреля 2021 года. На страницах 5, 8 и 9 названного уведомления 4 раза упоминалось его имя с формулировкой "злостный неплательщик" с указанием суммы долга и наличия права собственности на квартиру N 114. Уведомления направлены всем членам ТСЖ по электронной почте, вложены в почтовые ящики, а также вывешены во всех пяти подъездах дома.
(Талапина Э.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 12)В суде первой инстанции были признаны незаконными действия ТСЖ, выразившиеся в распространении персональных данных гражданина при проведении 10 апреля 2021 г. общего годового собрания; с ответчика взыскана денежная компенсация морального вреда. Заявитель указывал, что 2 апреля 2021 г. им от председателя ТСЖ по электронной почте получено письмо, в котором содержалось уведомление о проведении общего годового собрания членов ТСЖ 10 апреля 2021 года. На страницах 5, 8 и 9 названного уведомления 4 раза упоминалось его имя с формулировкой "злостный неплательщик" с указанием суммы долга и наличия права собственности на квартиру N 114. Уведомления направлены всем членам ТСЖ по электронной почте, вложены в почтовые ящики, а также вывешены во всех пяти подъездах дома.
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Статья: Типология решений собраний участников жилищных отношений
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе добровольно в любой момент после возникновения у них права собственности стать членами ТСЖ или выйти из него. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, владеющие более чем половиной помещений в доме (исходя из площади принадлежащих им помещений). Может ли этот условный 51% от общего числа голосов заменить собой кворум общего собрания собственников помещений, предусмотренный главой 6 ЖК РФ? Очевидно, что нет: дело в том, что компетенция ТСЖ, очерченная в ст. 145 ЖК РФ, главным образом включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества как юридического лица, за исключением утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В настоящей статье и речи не идет о возможности подмены общим собранием членов товарищества общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Более того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется лишь членам товарищества, а уведомление собственников помещений, не являющихся членами товарищества, законом не предусмотрено. При этом члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Кроме того, они имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе добровольно в любой момент после возникновения у них права собственности стать членами ТСЖ или выйти из него. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, владеющие более чем половиной помещений в доме (исходя из площади принадлежащих им помещений). Может ли этот условный 51% от общего числа голосов заменить собой кворум общего собрания собственников помещений, предусмотренный главой 6 ЖК РФ? Очевидно, что нет: дело в том, что компетенция ТСЖ, очерченная в ст. 145 ЖК РФ, главным образом включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества как юридического лица, за исключением утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В настоящей статье и речи не идет о возможности подмены общим собранием членов товарищества общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Более того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется лишь членам товарищества, а уведомление собственников помещений, не являющихся членами товарищества, законом не предусмотрено. При этом члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Кроме того, они имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.