Протокол выявления реестровой ошибки
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол выявления реестровой ошибки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 06.11.2020 N 306-ЭС20-17350 по делу N А12-7440/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по муниципальному контракту на выполнение землеустроительных работ по описанию и установлению местоположения границ муниципального образования.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено наличие оснований для оплаты заказчиком стоимости работ, выполненных качественно, надлежащим образом и имеющих потребительскую ценность для заказчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В ходе исполнения контракта обществом выявлены пересечения с границами земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, устранение данных реестровых ошибок могло быть произведено только заказчиком путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не входило в предмет контракта и не позволило истцу завершить в полном объеме работы по контракту.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по муниципальному контракту на выполнение землеустроительных работ по описанию и установлению местоположения границ муниципального образования.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено наличие оснований для оплаты заказчиком стоимости работ, выполненных качественно, надлежащим образом и имеющих потребительскую ценность для заказчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В ходе исполнения контракта обществом выявлены пересечения с границами земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, устранение данных реестровых ошибок могло быть произведено только заказчиком путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не входило в предмет контракта и не позволило истцу завершить в полном объеме работы по контракту.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых особенностях судебных споров об исправлении реестровых ошибок
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Для общего понимания того, как должен быть заявлен иск об исправлении реестровой ошибки, мы предлагаем обратиться к формулировкам нормативных актов, посвященных порядку ведения ЕГРН и осуществления регистрационных действий. Согласно Порядку изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России N 943) протокол выявления реестровой ошибки и решение о необходимости устранения реестровой ошибки должны содержать: (1) ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных, а также (2) указание, в чем состоит исправление такой ошибки. Представляется, что именно эти ключевые характеристики должны находить отражение и в содержании иска об исправлении реестровой ошибки. В силу пункта 10 указанного Порядка изменение сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки (в сведениях об описании местоположения границ земельного участка) осуществляется на основании протокола выявления реестровой ошибки, содержащего новые значения подлежащих изменению сведений ЕГРН.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Для общего понимания того, как должен быть заявлен иск об исправлении реестровой ошибки, мы предлагаем обратиться к формулировкам нормативных актов, посвященных порядку ведения ЕГРН и осуществления регистрационных действий. Согласно Порядку изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России N 943) протокол выявления реестровой ошибки и решение о необходимости устранения реестровой ошибки должны содержать: (1) ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных, а также (2) указание, в чем состоит исправление такой ошибки. Представляется, что именно эти ключевые характеристики должны находить отражение и в содержании иска об исправлении реестровой ошибки. В силу пункта 10 указанного Порядка изменение сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки (в сведениях об описании местоположения границ земельного участка) осуществляется на основании протокола выявления реестровой ошибки, содержащего новые значения подлежащих изменению сведений ЕГРН.
Статья: К вопросу о методиках исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в судебном и внесудебном порядках
(Федоренко Ю.В., Саенко И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)В приложении N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 [XII] прописан порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (который вполне согласуется с положениями статьи 61 Закона о регистрации недвижимости), где указано, что в протоколе выявления реестровой ошибки в числе прочего приводятся:
(Федоренко Ю.В., Саенко И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)В приложении N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 [XII] прописан порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (который вполне согласуется с положениями статьи 61 Закона о регистрации недвижимости), где указано, что в протоколе выявления реестровой ошибки в числе прочего приводятся:
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 23.07.2025 N 18-02555/25
<О перечне типовых ошибок, выявляемых органами регистрации прав при проведении предварительных проверок карт-планов территории, сформированных в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения>Управление кадастровых работ и землеустройства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во исполнение п. 6.1 протокола заседания штаба по вопросу выполнения комплексных кадастровых работ и исправления реестровых ошибок в 2025 году под председательством заместителя руководителя Росреестра Громовой Т.А. от 02.07.2025 N ТГ/082-ПР/25 направляет перечень типовых ошибок, выявляемых органами регистрации прав при проведении предварительных проверок карта-планов территории, сформированных в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения.
<О перечне типовых ошибок, выявляемых органами регистрации прав при проведении предварительных проверок карт-планов территории, сформированных в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения>Управление кадастровых работ и землеустройства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во исполнение п. 6.1 протокола заседания штаба по вопросу выполнения комплексных кадастровых работ и исправления реестровых ошибок в 2025 году под председательством заместителя руководителя Росреестра Громовой Т.А. от 02.07.2025 N ТГ/082-ПР/25 направляет перечень типовых ошибок, выявляемых органами регистрации прав при проведении предварительных проверок карта-планов территории, сформированных в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения.
Приказ Минюста России от 11.09.2017 N 160
(ред. от 09.08.2023)
"Об утверждении Порядка ведения государственного реестра экспертов-техников"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.09.2017 N 48196)в) по решению Министерства юстиции Российской Федерации при выявлении в реестровых записях описок, опечаток, грамматических ошибок, допущенных при ведении Реестра.
(ред. от 09.08.2023)
"Об утверждении Порядка ведения государственного реестра экспертов-техников"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.09.2017 N 48196)в) по решению Министерства юстиции Российской Федерации при выявлении в реестровых записях описок, опечаток, грамматических ошибок, допущенных при ведении Реестра.
Вопрос: Возможность исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации.
("Официальный сайт Росреестра", 2020)Согласно приложению N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 ("Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки") при выявлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке должностное лицо органа регистрации прав готовит протокол выявления такой ошибки, в котором указывает в том числе сведения о картографической основе ЕГРН, с использованием которой органом регистрации прав может быть устранена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (дата создания, масштаб картографической основы ЕГРН, система координат).
("Официальный сайт Росреестра", 2020)Согласно приложению N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 ("Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки") при выявлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке должностное лицо органа регистрации прав готовит протокол выявления такой ошибки, в котором указывает в том числе сведения о картографической основе ЕГРН, с использованием которой органом регистрации прав может быть устранена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (дата создания, масштаб картографической основы ЕГРН, система координат).