Протокол собрания дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол собрания дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Управление многоквартирным домом: Организация, ранее управлявшая МКД, не выполняет обязательства по передаче дома и средств, собранных на его содержание. Новая Управляющая организация хочет взыскать неосновательное обогащение в размере неизрасходованных средств, собранных с собственников помещений на содержание и текущий ремонт МКД
(КонсультантПлюс, 2025)наличие статуса управляющей организации многоквартирного дома (протоколом общего собрания собственников МКД; лицензией на осуществление деятельности по управлению МКД и т.д.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие статуса управляющей организации многоквартирного дома (протоколом общего собрания собственников МКД; лицензией на осуществление деятельности по управлению МКД и т.д.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)факт начисления взносов на капитальный ремонт (платежными документами, письмами уполномоченных органов о невключении дома в программу капитального ремонта, актами технического состояния дома, протоколами общего собрания и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт начисления взносов на капитальный ремонт (платежными документами, письмами уполномоченных органов о невключении дома в программу капитального ремонта, актами технического состояния дома, протоколами общего собрания и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Если общее собрание проводится без использования ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системы, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований N 266/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Если общее собрание проводится без использования ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системы, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований N 266/пр).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2025 г. N 82451
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2025 г. N 82451
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Если общее собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы, протокол оформляется в письменной форме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Если общее собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы, протокол оформляется в письменной форме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2025)- согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение рекламной конструкции, если вы размещаете ее на объекте недвижимости, который вам не принадлежит. Это может быть, например, договор на установку рекламной конструкции, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(КонсультантПлюс, 2025)- согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение рекламной конструкции, если вы размещаете ее на объекте недвижимости, который вам не принадлежит. Это может быть, например, договор на установку рекламной конструкции, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Жилищным кодексом РФ закреплено, что при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов публичной власти, из СМИ, Интернета о возможных нарушениях обязательных требований органы муниципального контроля разрабатывают и утверждают индикаторы риска нарушения обязательных требований. Типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований устанавливаются Минстроем России. Как правило, в муниципальных актах предусматривается следующий индикатор риска: трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес контрольного органа от граждан (поступивших способом, позволяющим установить личность обратившегося гражданина) или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из СМИ, сети Интернет, государственных информационных систем о фактах нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 20 ЖК РФ <1>. Формулируются и другие индикаторы, в частности поступление в отдел муниципального контроля в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором есть жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня <2>. В г. Ханты-Мансийске с декабря 2023 г. установлен один индикатор - выявление в ГИС ЖКХ двух и более в течение трех месяцев фактов несоответствия (расхождения) сведений об осуществляемой контролируемым лицом деятельности, связанной с управлением (обслуживанием) муниципального жилищного фонда и (или) с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, со сведениями, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия, и (или) сведениями, имеющимися в распоряжении контрольного органа <3>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Жилищным кодексом РФ закреплено, что при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов публичной власти, из СМИ, Интернета о возможных нарушениях обязательных требований органы муниципального контроля разрабатывают и утверждают индикаторы риска нарушения обязательных требований. Типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований устанавливаются Минстроем России. Как правило, в муниципальных актах предусматривается следующий индикатор риска: трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес контрольного органа от граждан (поступивших способом, позволяющим установить личность обратившегося гражданина) или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из СМИ, сети Интернет, государственных информационных систем о фактах нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 20 ЖК РФ <1>. Формулируются и другие индикаторы, в частности поступление в отдел муниципального контроля в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором есть жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня <2>. В г. Ханты-Мансийске с декабря 2023 г. установлен один индикатор - выявление в ГИС ЖКХ двух и более в течение трех месяцев фактов несоответствия (расхождения) сведений об осуществляемой контролируемым лицом деятельности, связанной с управлением (обслуживанием) муниципального жилищного фонда и (или) с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, со сведениями, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия, и (или) сведениями, имеющимися в распоряжении контрольного органа <3>.
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме), а также протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании части общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание используемого объекта, если производство работ по перепланировке связано с использованием такого имущества.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме), а также протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании части общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание используемого объекта, если производство работ по перепланировке связано с использованием такого имущества.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Часть 3 комментируемой статьи допускает такую форму реорганизации ТСЖ, созданного в двух и более многоквартирных домах, как разделение, когда юридическое лицо делится на два и более вновь созданных юридических лица. Такая форма реорганизации возможна при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, т.е. необходимо соответствующее решение собственников жилья, которое принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Часть 3 комментируемой статьи допускает такую форму реорганизации ТСЖ, созданного в двух и более многоквартирных домах, как разделение, когда юридическое лицо делится на два и более вновь созданных юридических лица. Такая форма реорганизации возможна при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, т.е. необходимо соответствующее решение собственников жилья, которое принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.