Просрочка возврата арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Просрочка возврата арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.4.5. Арендная плата не взимается за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Рамочный и предварительный договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...Истец, ссылаясь на то, что по вине ответчика ввиду несвоевременного возврата арендованного имущества он понес убытки в виде... уплаты штрафных санкций... обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
(КонсультантПлюс, 2025)...Истец, ссылаясь на то, что по вине ответчика ввиду несвоевременного возврата арендованного имущества он понес убытки в виде... уплаты штрафных санкций... обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения23. Взыскание арендной платы при несвоевременном возврате имущества
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
(ред. от 24.06.2025)В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Предусмотренная договором аренды неустойка за несвоевременный возврат арендованного имущества по общему правилу является штрафной, поскольку убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Однако это положение носит диспозитивный характер, так как иное может быть предусмотрено договором.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Предусмотренная договором аренды неустойка за несвоевременный возврат арендованного имущества по общему правилу является штрафной, поскольку убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Однако это положение носит диспозитивный характер, так как иное может быть предусмотрено договором.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендодатель уклоняется от приемки арендованного имущества, у него не возникает права требовать с арендатора платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора (п. 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендодатель уклоняется от приемки арендованного имущества, у него не возникает права требовать с арендатора платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора (п. 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Готовое решение: За какой период начисляется неустойка
(КонсультантПлюс, 2025)Если обязательство сохраняется или возникает после расторжения договора, по нему можно начислить неустойку несмотря на то, что договор расторгнут. Например, продолжает начисляться неустойка за просрочку возврата арендованного имущества или займа (п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, п. п. 3, 8, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
(КонсультантПлюс, 2025)Если обязательство сохраняется или возникает после расторжения договора, по нему можно начислить неустойку несмотря на то, что договор расторгнут. Например, продолжает начисляться неустойка за просрочку возврата арендованного имущества или займа (п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, п. п. 3, 8, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
Статья: Компенсация за отказ от договора аренды: право, налогообложение
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Как правило, в договор аренды включаются условия об уплате пеней в случаях просрочки уплаты арендной платы в установленный срок и при нарушении срока возврата арендованного имущества. Условие об уплате компенсации за отказ от договора применяется реже, но, как подтвердил ВС РФ, не противоречит нормам ГК РФ. В связи с этим по общему правилу у арендодателя не возникает обязанность включать полученную компенсацию в базу по НДС.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Как правило, в договор аренды включаются условия об уплате пеней в случаях просрочки уплаты арендной платы в установленный срок и при нарушении срока возврата арендованного имущества. Условие об уплате компенсации за отказ от договора применяется реже, но, как подтвердил ВС РФ, не противоречит нормам ГК РФ. В связи с этим по общему правилу у арендодателя не возникает обязанность включать полученную компенсацию в базу по НДС.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)уплатить неустойку за несвоевременный возврат арендованного имущества, если ее предусматривает договор аренды (п. 1 ст. 330, ст. 622 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)уплатить неустойку за несвоевременный возврат арендованного имущества, если ее предусматривает договор аренды (п. 1 ст. 330, ст. 622 ГК РФ);
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора4.2.6. Убытки и неустойка при несвоевременном
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли стороны в договоре аренды согласовали условие о том, что арендатор в случае просрочки возврата имущества обязан уплатить неустойку, но при этом не установили соотношение взыскания убытков и неустойки, арендодатель в силу абз. 3 ст. 622 ГК РФ будет вправе взыскать с арендатора не только неустойку, но и понесенные убытки в полном размере сверх суммы неустойки (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу N А56-47995/2007).