Проект изменений гк вещное право
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект изменений гк вещное право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Нам нужно учение о вещном праве, а не изменения в Гражданский кодекс
("Закон", 2023, N 7)- Здесь мы касаемся одной из принципиальнейших развилок в возможном развитии вещного права. Мне кажется, что вещное право не нужно расширять до бесконечности. Оно все-таки имеет отношение к праву на телесные объекты, распределению власти над ними и во многом определяется спецификой этих объектов. Зачем нормы вещного права натягивать на ту же интеллектуальную собственность и еще на что-то? Оставим вещному праву вещное. В этом нет никакой архаики. Вещное право есть и всегда будет фундаментом правовой экономической жизни, всегда будут право собственности, нужны будет права на землю, права, связанные с постройками, вещные обеспечения. Для них нужны специальные нормы, которые и образуют вещное право. Как только под колпак вещного права мы подтянем права на нематериальные объекты, у нас усложнится задача построения общих абстрактных норм, так как они будут иметь слишком общий характер. И сейчас система вещных прав разная в различных юрисдикциях из-за разности в подходах, узкого или широкого, к принципам включения норм в эту систему. Например, испанцы говорят, что вещное право - это то, что связано с правом собственности, немцы смотрят шире, включая, например, в него вещные выдачи, право на приобретение чужой недвижимой вещи. А ведь это же разные массивы. Поэтому и система общих абстрактных правил, применимых к данным массивам, различается. Это можно видеть и в нашем проекте изменений в ГК РФ, касающихся вещного права. Одна из главных его недоработок, на мой взгляд, в том, что мы берем определения из одной модели вещных прав, а перечень вещных прав - из другой модели, а они несовместимы. Это вообще проблема гигантской важности. Это во многом конвенциональный вопрос. Кто-то включает вещные выдачи в число вещных прав, кто-то не включает. Назвать какой-то подход верным или неверным нельзя. Однако системы уже получаются разными. Если мы сюда добавим еще и права на нематериальные объекты, с надеждой на создание учения в вещных правах можно расстаться сразу и навсегда. Не надо тянуть в вещное право все то, что не относится к правам на вещи.
("Закон", 2023, N 7)- Здесь мы касаемся одной из принципиальнейших развилок в возможном развитии вещного права. Мне кажется, что вещное право не нужно расширять до бесконечности. Оно все-таки имеет отношение к праву на телесные объекты, распределению власти над ними и во многом определяется спецификой этих объектов. Зачем нормы вещного права натягивать на ту же интеллектуальную собственность и еще на что-то? Оставим вещному праву вещное. В этом нет никакой архаики. Вещное право есть и всегда будет фундаментом правовой экономической жизни, всегда будут право собственности, нужны будет права на землю, права, связанные с постройками, вещные обеспечения. Для них нужны специальные нормы, которые и образуют вещное право. Как только под колпак вещного права мы подтянем права на нематериальные объекты, у нас усложнится задача построения общих абстрактных норм, так как они будут иметь слишком общий характер. И сейчас система вещных прав разная в различных юрисдикциях из-за разности в подходах, узкого или широкого, к принципам включения норм в эту систему. Например, испанцы говорят, что вещное право - это то, что связано с правом собственности, немцы смотрят шире, включая, например, в него вещные выдачи, право на приобретение чужой недвижимой вещи. А ведь это же разные массивы. Поэтому и система общих абстрактных правил, применимых к данным массивам, различается. Это можно видеть и в нашем проекте изменений в ГК РФ, касающихся вещного права. Одна из главных его недоработок, на мой взгляд, в том, что мы берем определения из одной модели вещных прав, а перечень вещных прав - из другой модели, а они несовместимы. Это вообще проблема гигантской важности. Это во многом конвенциональный вопрос. Кто-то включает вещные выдачи в число вещных прав, кто-то не включает. Назвать какой-то подход верным или неверным нельзя. Однако системы уже получаются разными. Если мы сюда добавим еще и права на нематериальные объекты, с надеждой на создание учения в вещных правах можно расстаться сразу и навсегда. Не надо тянуть в вещное право все то, что не относится к правам на вещи.
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)Насколько мне известно, Исследовательский центр частного права сейчас разрабатывает концепцию сервитутного права, она официально пока не опубликована. Несмотря на то что соседские права и сервитуты - самостоятельные институты, они тесно взаимосвязаны. Например, соседские права и отрицательные сервитуты могут пересекаться. Так, проект изменений ГК РФ о вещном праве наделяет собственника правом требовать от владельца соседнего участка, чтобы он своими действиями не изменял приток света и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы (п. 2 ст. 294 Кодекса в редакции проекта 2019 года). Но если сосед желает обеспечить дополнительное право на вид или на свет, то это можно сделать установлением отрицательного сервитута (кстати, возможность его установления также предусмотрена в ст. 301.1 ГК в редакции проекта 2019 года). То есть какие-то движения в развитии норм соседского права мы видим, но точечные, неявные. Хотя, на мой взгляд, нормы соседского права, а именно статьи, подобные разработанным в проекте ст. 293 и 294 ГК, должны быть введены в Кодекс.
("Закон", 2024, N 10)Насколько мне известно, Исследовательский центр частного права сейчас разрабатывает концепцию сервитутного права, она официально пока не опубликована. Несмотря на то что соседские права и сервитуты - самостоятельные институты, они тесно взаимосвязаны. Например, соседские права и отрицательные сервитуты могут пересекаться. Так, проект изменений ГК РФ о вещном праве наделяет собственника правом требовать от владельца соседнего участка, чтобы он своими действиями не изменял приток света и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы (п. 2 ст. 294 Кодекса в редакции проекта 2019 года). Но если сосед желает обеспечить дополнительное право на вид или на свет, то это можно сделать установлением отрицательного сервитута (кстати, возможность его установления также предусмотрена в ст. 301.1 ГК в редакции проекта 2019 года). То есть какие-то движения в развитии норм соседского права мы видим, но точечные, неявные. Хотя, на мой взгляд, нормы соседского права, а именно статьи, подобные разработанным в проекте ст. 293 и 294 ГК, должны быть введены в Кодекс.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (М.: Статут, 2009. С. 76) установлено, что в Гражданском кодексе Российской Федерации следует закрепить исчерпывающий перечень вещных прав. И в проекте Концепции о вещном праве, и в проекте Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отдельные законодательные акты Российской Федерации" также предлагается исходить из исчерпывающего перечня вещных прав.
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (М.: Статут, 2009. С. 76) установлено, что в Гражданском кодексе Российской Федерации следует закрепить исчерпывающий перечень вещных прав. И в проекте Концепции о вещном праве, и в проекте Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отдельные законодательные акты Российской Федерации" также предлагается исходить из исчерпывающего перечня вещных прав.
Статья: Функциональный метод и сравнение английского и российского вещного права
(Багаев В.А.)
("Закон", 2021, N 1)<34> См.: Рудоквас А.Д. Владение и владельческая защита в Проекте изменений Гражданского кодекса РФ // Правоведение. 2011. N 5. С. 121 - 130.
(Багаев В.А.)
("Закон", 2021, N 1)<34> См.: Рудоквас А.Д. Владение и владельческая защита в Проекте изменений Гражданского кодекса РФ // Правоведение. 2011. N 5. С. 121 - 130.
Статья: Правовой статус сторон в конструкции титульного обеспечения de lege lata и de lege ferenda: право ожидания на страже интересов должника
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)<90> См.: Емелькина И.А. Вещные "ожидаемые права" в гражданском праве России и зарубежных стран // Вестник гражданского права. 2010. N 6. С. 35 - 58.
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)<90> См.: Емелькина И.А. Вещные "ожидаемые права" в гражданском праве России и зарубежных стран // Вестник гражданского права. 2010. N 6. С. 35 - 58.
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)В проекте изменений ГК РФ, в части раздела о вещных правах (проект N 47538-6/5 во втором чтении), предлагается включить в текст Кодекса ст. 226, которая бы перечислила вещные иски, которые бы конкретизировались в последующих статьях: виндикационный иск (ст. 227 - 229), негаторный иск (ст. 230), иск об освобождении вещи от ареста (ст. 231), иск о признании вещного права (ст. 232).
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)В проекте изменений ГК РФ, в части раздела о вещных правах (проект N 47538-6/5 во втором чтении), предлагается включить в текст Кодекса ст. 226, которая бы перечислила вещные иски, которые бы конкретизировались в последующих статьях: виндикационный иск (ст. 227 - 229), негаторный иск (ст. 230), иск об освобождении вещи от ареста (ст. 231), иск о признании вещного права (ст. 232).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)<183> Батурин В.А. Система ограниченных вещных прав в современном гражданском законодательстве: дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2009. С. 5 - 6; Рахвалова М.Н. Проект изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации о правах членов семьи собственника жилого помещения // Вестник Омского университета. Серия "Право". 2014. N 2 (39). С. 135 - 139.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)<183> Батурин В.А. Система ограниченных вещных прав в современном гражданском законодательстве: дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2009. С. 5 - 6; Рахвалова М.Н. Проект изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации о правах членов семьи собственника жилого помещения // Вестник Омского университета. Серия "Право". 2014. N 2 (39). С. 135 - 139.
Статья: Право застройки - особенности гражданско-правового института: есть ли будущее у суперфиция в российском гражданском праве
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)Проектом о внесении изменений в ГК РФ N 47538-6 предлагается существенное изменение структуры вещных прав в российском законодательстве. В частности, предлагается введение новой конструкции ограниченных вещных прав на земельный участок - права застройки. В настоящей статье рассматривается конструкция права застройки, предложенная в указанном законопроекте, проведен сравнительный анализ права застройки с аналогичным правовым институтом, существующим в немецком, австрийском, французском и итальянском законодательстве.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)Проектом о внесении изменений в ГК РФ N 47538-6 предлагается существенное изменение структуры вещных прав в российском законодательстве. В частности, предлагается введение новой конструкции ограниченных вещных прав на земельный участок - права застройки. В настоящей статье рассматривается конструкция права застройки, предложенная в указанном законопроекте, проведен сравнительный анализ права застройки с аналогичным правовым институтом, существующим в немецком, австрийском, французском и итальянском законодательстве.
Статья: Воздействие вещных прав на отношения торгового мореплавания
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Актуальность исследования вещных отношений определяется также осуществляемым с 2008 г. реформированием гражданского законодательства, Концепция развития которого (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009; далее также - Концепция) изначально предусматривала разработку и принятие нового раздела Гражданского кодекса Российской Федерации <1> (ГК РФ) о вещном праве. В настоящее время приняты почти все запланированные в Концепции изменения в ГК РФ, но единый проект раздела о вещном праве после многократных доработок так и не был одобрен и в настоящее время подается на рассмотрение законодательного органа по частям.
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Актуальность исследования вещных отношений определяется также осуществляемым с 2008 г. реформированием гражданского законодательства, Концепция развития которого (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009; далее также - Концепция) изначально предусматривала разработку и принятие нового раздела Гражданского кодекса Российской Федерации <1> (ГК РФ) о вещном праве. В настоящее время приняты почти все запланированные в Концепции изменения в ГК РФ, но единый проект раздела о вещном праве после многократных доработок так и не был одобрен и в настоящее время подается на рассмотрение законодательного органа по частям.
Статья: Объект виндикации: проблемы правоприменения
(Гусева А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 4)Действующая редакция ст. 301 ГК РФ закрепляет, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Проект изменений в ГК РФ в части вещных прав предлагал закрепить в ст. 227, что собственник вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения <81>. При этом законопроектом предлагалось прямо закрепить, что объектами вещных прав являются вещи (ст. 222 проекта).
(Гусева А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 4)Действующая редакция ст. 301 ГК РФ закрепляет, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Проект изменений в ГК РФ в части вещных прав предлагал закрепить в ст. 227, что собственник вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения <81>. При этом законопроектом предлагалось прямо закрепить, что объектами вещных прав являются вещи (ст. 222 проекта).
Статья: Негационный иск как один из способов защиты прав собственника садового земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 1)2. Александрова М.А., Громов С.А., Краснова Т.С., Рассказова Н.Ю., Рудоквас А.Д., Рыбалов А.О., Толстой Ю.К. Заключение кафедры гражданского права СПбГУ на проект изменений раздела о вещных правах ГК РФ // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2020. N 7. С. 62 - 111.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 1)2. Александрова М.А., Громов С.А., Краснова Т.С., Рассказова Н.Ю., Рудоквас А.Д., Рыбалов А.О., Толстой Ю.К. Заключение кафедры гражданского права СПбГУ на проект изменений раздела о вещных правах ГК РФ // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2020. N 7. С. 62 - 111.
Статья: Вклад К.П. Победоносцева в учение о недвижимости
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Помимо того, только собственник недвижимости обладает возможностью наделять в отношении ее других лиц многочисленными правами, недоступными для обладателя движимых вещей, к числу которых относятся, например, сервитут, право застройки, эмфитевзис, узуфрукт, право вещных выдач, право приобретения чужой недвижимости. Вообще большинство вещных прав по своей природе могут быть сконструированы и существовать только для недвижимых вещей <8>, что, с другой стороны, расширяет и правовые возможности собственника недвижимости, способного извлекать из своей вещи полезные свойства путем установления этих вещных прав, т.е. способами, недоступными обладателю права собственности на движимую вещь. Развитие права знаменуется как упрочнением форм оборота недвижимости, так и расширением перечня прав, которые с ростом экономических потребностей и технических возможностей могут устанавливаться в отношении нее, что видно из сравнения перечня вещных прав в эпоху Юстиниана и по проекту изменений в раздел о вещном праве ГК РФ <9>.
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Помимо того, только собственник недвижимости обладает возможностью наделять в отношении ее других лиц многочисленными правами, недоступными для обладателя движимых вещей, к числу которых относятся, например, сервитут, право застройки, эмфитевзис, узуфрукт, право вещных выдач, право приобретения чужой недвижимости. Вообще большинство вещных прав по своей природе могут быть сконструированы и существовать только для недвижимых вещей <8>, что, с другой стороны, расширяет и правовые возможности собственника недвижимости, способного извлекать из своей вещи полезные свойства путем установления этих вещных прав, т.е. способами, недоступными обладателю права собственности на движимую вещь. Развитие права знаменуется как упрочнением форм оборота недвижимости, так и расширением перечня прав, которые с ростом экономических потребностей и технических возможностей могут устанавливаться в отношении нее, что видно из сравнения перечня вещных прав в эпоху Юстиниана и по проекту изменений в раздел о вещном праве ГК РФ <9>.
Статья: Право застройки: проблемы реализации и перспективы введения
(Терениченко А.А., Галкин В.Н.)
("Современный юрист", 2022, N 2)На данный момент в ГК РФ существует лишь следующая правовая конструкция (данная в статье 263): собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) <3>. Данная конструкция предполагает возникновение договора аренды с лицами, желающими возвести различные постройки на чужой территории. Проект глобальных изменений в Гражданском кодексе предполагает введение полноценного права застройки, изложенного в главе 20.1. В чем же его необходимость на сегодняшний день? Почему вдруг законодатели решили вернуться к праву застройки спустя столько лет? Ответ кроется в деталях. Так, по мнению известного эксперта вещного права Романа Бевзенко, договор аренды, предусмотренный на данный момент в отечественном праве, является не очень удобным инструментом для полной реализации как собственника земельного участка, так и для физического лица - потенциального землепользователя без права владения.
(Терениченко А.А., Галкин В.Н.)
("Современный юрист", 2022, N 2)На данный момент в ГК РФ существует лишь следующая правовая конструкция (данная в статье 263): собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) <3>. Данная конструкция предполагает возникновение договора аренды с лицами, желающими возвести различные постройки на чужой территории. Проект глобальных изменений в Гражданском кодексе предполагает введение полноценного права застройки, изложенного в главе 20.1. В чем же его необходимость на сегодняшний день? Почему вдруг законодатели решили вернуться к праву застройки спустя столько лет? Ответ кроется в деталях. Так, по мнению известного эксперта вещного права Романа Бевзенко, договор аренды, предусмотренный на данный момент в отечественном праве, является не очень удобным инструментом для полной реализации как собственника земельного участка, так и для физического лица - потенциального землепользователя без права владения.