Продажа земельного участка учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Выкуп земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)...подписано 14 договоров купли-продажи земельных участков...
(КонсультантПлюс, 2025)...подписано 14 договоров купли-продажи земельных участков...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, направляя дело в данной части на новое рассмотрение, ИФНС указывала, что ИП фактически осуществлял деятельность по купле и продаже земельных участков; доходы от реализации этого участка учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы по УСН. Доказательств использования земли в целях удовлетворения личных потребностей при ведении дачного хозяйства предпринимателем не представлено.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, направляя дело в данной части на новое рассмотрение, ИФНС указывала, что ИП фактически осуществлял деятельность по купле и продаже земельных участков; доходы от реализации этого участка учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы по УСН. Доказательств использования земли в целях удовлетворения личных потребностей при ведении дачного хозяйства предпринимателем не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как учесть продажу земельного участка при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как учесть продажу земельного участка при исчислении налога на прибыль
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже земельного участка и учете расходов на его приобретение, в частности на уплату госпошлины за изменение вида разрешенного использования участка.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 03-04-05/45057)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже земельного участка и учете расходов на его приобретение, в частности на уплату госпошлины за изменение вида разрешенного использования участка.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 03-04-05/45057)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже земельного участка и учете расходов на его приобретение, в частности на уплату госпошлины за изменение вида разрешенного использования участка.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"Если до определения субъектом Российской Федерации цены земли стороны в договоре купли-продажи по соглашению установили цену земельного участка без учета требований статьи 2 Закона о введении в действие ЗК РФ, данное обстоятельство не влечет признания договора незаключенным. Условие о цене в этом случае определяется исходя из соответствующей минимальной ставки земельного налога.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"Если до определения субъектом Российской Федерации цены земли стороны в договоре купли-продажи по соглашению установили цену земельного участка без учета требований статьи 2 Закона о введении в действие ЗК РФ, данное обстоятельство не влечет признания договора незаключенным. Условие о цене в этом случае определяется исходя из соответствующей минимальной ставки земельного налога.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При заключении договора купли-продажи земельного участка следует учесть, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания или сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При заключении договора купли-продажи земельного участка следует учесть, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания или сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если ипотеки не будет, то оформить куплю-продажу земельного участка можно в обычном порядке, с учетом правил и рекомендаций, приведенных в разд. 2 данного Готового решения.
(КонсультантПлюс, 2025)Если ипотеки не будет, то оформить куплю-продажу земельного участка можно в обычном порядке, с учетом правил и рекомендаций, приведенных в разд. 2 данного Готового решения.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)В соответствии с п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом договоров купли-продажи земельных участков являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет <1>. Объектом договора могут являться не только материальные объекты, но и оказываемые сторонами договора услуги, выполняемые и выполненные работы (объективированный результат) и т.п. Объект договора является составной частью предмета договора <2>. Поэтому часто в Гражданском кодексе РФ объект договора называется его предметом, что не совсем точно. Например, в ст. 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды признаются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В данном случае уместно говорить о том, что указанные вещи являются не только составной частью предмета финансовой аренды, но и объектом договора. Использование термина "предмет" к объектам договора, являющимся его составной частью, лишь означает, что данные объекты формируют непосредственно предмет договора наряду с такими элементами предмета договора, как различные юридически значимые действия сторон, необходимые для целей исполнения договорных обязательств.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)В соответствии с п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом договоров купли-продажи земельных участков являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет <1>. Объектом договора могут являться не только материальные объекты, но и оказываемые сторонами договора услуги, выполняемые и выполненные работы (объективированный результат) и т.п. Объект договора является составной частью предмета договора <2>. Поэтому часто в Гражданском кодексе РФ объект договора называется его предметом, что не совсем точно. Например, в ст. 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды признаются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В данном случае уместно говорить о том, что указанные вещи являются не только составной частью предмета финансовой аренды, но и объектом договора. Использование термина "предмет" к объектам договора, являющимся его составной частью, лишь означает, что данные объекты формируют непосредственно предмет договора наряду с такими элементами предмета договора, как различные юридически значимые действия сторон, необходимые для целей исполнения договорных обязательств.
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Это интересный момент. Здесь законодатель допускает ситуацию, при которой договор участия в долевом строительстве может быть заключен при отсутствии государственного кадастрового учета земельного участка под строящимся индивидуальным жилым домом. В этом случае в договоре участия в долевом строительстве указывается условный номер участка, который по закону не является достаточным юридическим подтверждением его существования как объекта гражданских прав. Отметим, что подобная законодательная практика расходится с ранее установленными правилами, например правилами для купли-продажи земельных участков, согласно которым, купля-продажа земельного участка допустима только после его государственного кадастрового учета <28>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Это интересный момент. Здесь законодатель допускает ситуацию, при которой договор участия в долевом строительстве может быть заключен при отсутствии государственного кадастрового учета земельного участка под строящимся индивидуальным жилым домом. В этом случае в договоре участия в долевом строительстве указывается условный номер участка, который по закону не является достаточным юридическим подтверждением его существования как объекта гражданских прав. Отметим, что подобная законодательная практика расходится с ранее установленными правилами, например правилами для купли-продажи земельных участков, согласно которым, купля-продажа земельного участка допустима только после его государственного кадастрового учета <28>.
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2025)3.1.4. Как на ЕСХН учесть расходы при продаже земли
(КонсультантПлюс, 2025)3.1.4. Как на ЕСХН учесть расходы при продаже земли
Вопрос: Об учете расходов на оплату услуг риелтора при продаже жилого дома и земельного участка в целях уменьшения размера НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51208)Вопрос: Об учете расходов на оплату услуг риелтора при продаже жилого дома и земельного участка в целях уменьшения размера НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51208)Вопрос: Об учете расходов на оплату услуг риелтора при продаже жилого дома и земельного участка в целях уменьшения размера НДФЛ.
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражается в бухгалтерском учете продажа земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражается в бухгалтерском учете продажа земельного участка