Продажа земельного участка полученного по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка полученного по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2023 по делу N 88-17839/2023
Категория: 1) Споры по отдельным видам договоров; 2) Право собственности.
Требования стороны: 1) О признании сделки действительной; 2) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что процесс оформления перехода права собственности на земельный участок не был завершен в связи со смертью собственника, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности в установленном порядке.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Следовательно, то обстоятельство, что ФИО2, признавая факт продажи спорного земельного участка, не получила в отношении него свидетельство о праве на наследство, не доказывает того, что она наследство не приняла.
Категория: 1) Споры по отдельным видам договоров; 2) Право собственности.
Требования стороны: 1) О признании сделки действительной; 2) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что процесс оформления перехода права собственности на земельный участок не был завершен в связи со смертью собственника, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности в установленном порядке.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Следовательно, то обстоятельство, что ФИО2, признавая факт продажи спорного земельного участка, не получила в отношении него свидетельство о праве на наследство, не доказывает того, что она наследство не приняла.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2022 по делу N 88-9965/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что возникла необходимость в признании за ней права на спорную территорию в порядке приобретательной давности, она длительное время непрерывно владела и пользовались земельным участком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вместе с тем, суды правомерно отклонили ссылку истца на указанную норму права, поскольку Д.И.М. уже является собственником земельного участка под полученным в наследство домовладением на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2018 года N. Вопреки доводам жалобы, площадь предоставленного истцу в собственности земельного участка была согласована сторона спора в исполненной сделке. Ссылки истца на юридическую неграмотность не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что возникла необходимость в признании за ней права на спорную территорию в порядке приобретательной давности, она длительное время непрерывно владела и пользовались земельным участком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вместе с тем, суды правомерно отклонили ссылку истца на указанную норму права, поскольку Д.И.М. уже является собственником земельного участка под полученным в наследство домовладением на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2018 года N. Вопреки доводам жалобы, площадь предоставленного истцу в собственности земельного участка была согласована сторона спора в исполненной сделке. Ссылки истца на юридическую неграмотность не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
(Письмо Минфина России от 10.06.2022 N 03-04-05/55476)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
(Письмо Минфина России от 10.06.2022 N 03-04-05/55476)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Также следует отметить одну мошенническую схему, которая связана с наследованием. Зачастую наследство очень привлекает к себе мошенников. Например, продается земельный участок по цене на 10 - 20% ниже рыночной. Причина продажи: "Земельный участок получен в наследство, очень срочно нужны деньги". Далее заключается сделка купли-продажи, а через небольшой промежуток времени появляется другой наследник предыдущего владельца. Этот наследник ссылается на то, что совсем недавно узнал о смерти родственника и сразу же, в течение положенного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. И только от нотариуса он совершенно "случайно" узнал о том, что у данного земельного участка появился новый собственник.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Также следует отметить одну мошенническую схему, которая связана с наследованием. Зачастую наследство очень привлекает к себе мошенников. Например, продается земельный участок по цене на 10 - 20% ниже рыночной. Причина продажи: "Земельный участок получен в наследство, очень срочно нужны деньги". Далее заключается сделка купли-продажи, а через небольшой промежуток времени появляется другой наследник предыдущего владельца. Этот наследник ссылается на то, что совсем недавно узнал о смерти родственника и сразу же, в течение положенного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. И только от нотариуса он совершенно "случайно" узнал о том, что у данного земельного участка появился новый собственник.
Нормативные акты
Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 23.07.2019 N 124
(ред. от 14.02.2023)
"О таможенном декларировании товаров для личного пользования"
(вместе с "Порядком заполнения пассажирской таможенной декларации и совершения таможенных операций, связанных с изменением (дополнением) сведений, заявленных в пассажирской таможенной декларации")г) об источнике происхождения наличных денежных средств и (или) денежных инструментов - "Заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности физического лица", "Дивиденды и другие доходы от участия в уставном (акционерном и т.п.) капитале организаций", "Доходы от реализации движимого и (или) недвижимого имущества", "Безвозмездные трансферты, полученные от физических и (или) юридических лиц (материальная помощь, гранты и т.п.)", "Пенсия, стипендия, социальные пособия, алименты", "Доходы от аренды недвижимости и земельных участков", "Заемные средства", "Наследство" - путем заполнения соответствующих реквизитов структуры пассажирской таможенной декларации в виде электронного документа и (или) указывается иной источник их происхождения. Такие сведения могут указываться в кодированном виде;
(ред. от 14.02.2023)
"О таможенном декларировании товаров для личного пользования"
(вместе с "Порядком заполнения пассажирской таможенной декларации и совершения таможенных операций, связанных с изменением (дополнением) сведений, заявленных в пассажирской таможенной декларации")г) об источнике происхождения наличных денежных средств и (или) денежных инструментов - "Заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности физического лица", "Дивиденды и другие доходы от участия в уставном (акционерном и т.п.) капитале организаций", "Доходы от реализации движимого и (или) недвижимого имущества", "Безвозмездные трансферты, полученные от физических и (или) юридических лиц (материальная помощь, гранты и т.п.)", "Пенсия, стипендия, социальные пособия, алименты", "Доходы от аренды недвижимости и земельных участков", "Заемные средства", "Наследство" - путем заполнения соответствующих реквизитов структуры пассажирской таможенной декларации в виде электронного документа и (или) указывается иной источник их происхождения. Такие сведения могут указываться в кодированном виде;
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"1) реализация жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения;
(ред. от 25.12.2023)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"1) реализация жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения;