Продажа земель населенных пунктов
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земель населенных пунктов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФ"По смыслу положений п. 3, 5 ст. 11.10 ЗК РФ, пп. 1 п. 4 ст. 39.11 подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах населенных пунктов, обеспечивается органом местного самоуправления, при этом инициатива образования земельного участка и проведения аукциона может исходить от лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"По смыслу положений п. 3, 5 ст. 11.10 ЗК РФ, пп. 1 п. 4 ст. 39.11 подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах населенных пунктов, обеспечивается органом местного самоуправления, при этом инициатива образования земельного участка и проведения аукциона может исходить от лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подтопление участка. Что делать?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Из материалов дела следует и судами установлено, что между сторонами были заключены два договора купли-продажи земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов - садовые земельные участки. В связи с затоплением участков истец обратился в управление Росреестра с заявлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Из материалов дела следует и судами установлено, что между сторонами были заключены два договора купли-продажи земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов - садовые земельные участки. В связи с затоплением участков истец обратился в управление Росреестра с заявлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статья: Занимательная цивилистика в отражении судебной практики
(Щенникова Л.В.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Фабула такова. На юге России находится город с символичным названием Назрань, происходящим от слова "мать". Город очень древний, поскольку территория, на которой он расположен, была заселена людьми с эпохи среднего каменного века. Сегодня Назрань - крупнейший город Республики Ингушетия и до недавнего времени ее столица. Расположен город на левом берегу реки Сунжи, славен национальным колоритом и историческими памятниками. В 2018 г. администрация Назрани Постановлением N 1311 выделила гражданину Ц. земельный участок общей площадью 24 410 кв. м. Договор аренды между администрацией и гражданином заключен сроком на шесть лет для размещения на нем автостоянки. На выделенном земельном участке, значительном по размерам (244 сотки), росли красивые деревья. Недолго думая, арендатор вырубил 98 деревьев, при этом быстро соорудив два сарайчика по 16,2 кв. м каждый, назвав их контрольно-пропускными пунктами. По сути, эти объекты были объектами незавершенного строительства, поскольку степень готовности их составляла 90%. Цель возведения "сарайчиков контрольно-пропускного типа" стала очевидной, когда гражданин Ц., ссылаясь на их наличие, обратился в администрацию города с требованием о передаче земельного участка в его собственность за плату и без проведения торгов. Администрация, согласившись с предложением, продала 244 сотки из земель населенных пунктов за 2 млн руб. Торги при этом не проводили, ссылаясь на наличие построенных объектов, прочно связанных с землей.
(Щенникова Л.В.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Фабула такова. На юге России находится город с символичным названием Назрань, происходящим от слова "мать". Город очень древний, поскольку территория, на которой он расположен, была заселена людьми с эпохи среднего каменного века. Сегодня Назрань - крупнейший город Республики Ингушетия и до недавнего времени ее столица. Расположен город на левом берегу реки Сунжи, славен национальным колоритом и историческими памятниками. В 2018 г. администрация Назрани Постановлением N 1311 выделила гражданину Ц. земельный участок общей площадью 24 410 кв. м. Договор аренды между администрацией и гражданином заключен сроком на шесть лет для размещения на нем автостоянки. На выделенном земельном участке, значительном по размерам (244 сотки), росли красивые деревья. Недолго думая, арендатор вырубил 98 деревьев, при этом быстро соорудив два сарайчика по 16,2 кв. м каждый, назвав их контрольно-пропускными пунктами. По сути, эти объекты были объектами незавершенного строительства, поскольку степень готовности их составляла 90%. Цель возведения "сарайчиков контрольно-пропускного типа" стала очевидной, когда гражданин Ц., ссылаясь на их наличие, обратился в администрацию города с требованием о передаче земельного участка в его собственность за плату и без проведения торгов. Администрация, согласившись с предложением, продала 244 сотки из земель населенных пунктов за 2 млн руб. Торги при этом не проводили, ссылаясь на наличие построенных объектов, прочно связанных с землей.
Нормативные акты
Указания Минстроя РФ N ВБ-1/2, Госкомимущества РФ N ПМ-9/4500 от 14.07.1992
"По подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.08.1992 N 32)Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 августа 1992 г. N 32
"По подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.08.1992 N 32)Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 августа 1992 г. N 32
Статья: Признаки и свойства земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В-третьих, с момента образования земельного участка его правовой режим может многократно изменяться. Например, после перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов собственник продает земельный участок. Новый собственник инициирует изменение вида разрешенного использования, а затем использует земельный участок в качестве предмета залога. Можно ли сказать, что в данном примере каждый раз идет речь о разных объектах земельных правоотношений?
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В-третьих, с момента образования земельного участка его правовой режим может многократно изменяться. Например, после перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов собственник продает земельный участок. Новый собственник инициирует изменение вида разрешенного использования, а затем использует земельный участок в качестве предмета залога. Можно ли сказать, что в данном примере каждый раз идет речь о разных объектах земельных правоотношений?