Продажа предмета залога без согласия залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа предмета залога без согласия залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 343 "Содержание и сохранность заложенного имущества" ГК РФПо договору купли-продажи от 27.06.2020 автомобиль (предмет залога) реализован должником (продавец) без согласия залогодержателя. В договоре (пункт 4) указано, что автомобиль не заложен, в споре и под арестом не состоит, что не соответствует действительности. Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что должником допущено злоупотребление правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) при исполнении возложенной на него обязанности по возврату кредита, обеспеченного залогом. В результате неправомерных действий должника банк утратил возможность получения удовлетворения за счет предмета залога."
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2023 N 12АП-5475/2023 по делу N А12-1282/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Причинение вреда залоговому кредитору продажей предмета залога третьему лицу в отсутствие согласия залогодержателя, и непогашением залоговых обязательств за счет полученных денежных средств не может являться основанием для признания оспариваемой сделки недействительной без представления доказательств осведомленности покупателя о наличии у продавца такой цели.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Причинение вреда залоговому кредитору продажей предмета залога третьему лицу в отсутствие согласия залогодержателя, и непогашением залоговых обязательств за счет полученных денежных средств не может являться основанием для признания оспариваемой сделки недействительной без представления доказательств осведомленности покупателя о наличии у продавца такой цели.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу залогодатель не вправе отчуждать (продавать, обменивать и т.д.) предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичные правила действуют для ипотеки (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Но договором вы можете предусмотреть иное.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу залогодатель не вправе отчуждать (продавать, обменивать и т.д.) предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичные правила действуют для ипотеки (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Но договором вы можете предусмотреть иное.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи находящегося в залоге движимого имущества, заключенный залогодателем без согласия залогодержателя, не может быть признан недействительным, поскольку законом предусмотрены иные последствия: предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи находящегося в залоге движимого имущества, заключенный залогодателем без согласия залогодержателя, не может быть признан недействительным, поскольку законом предусмотрены иные последствия: предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)61. Реализация должником предмета залога без согласия залогодержателя может быть признана основанием для отказа в освобождении гражданина от обязательств.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)61. Реализация должником предмета залога без согласия залогодержателя может быть признана основанием для отказа в освобождении гражданина от обязательств.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 07.07.2004 N 78
<Обзор практики применения арбитражными судами предварительных обеспечительных мер>Во исполнение договора о залоге движимого имущества заявитель произвел проверку фактического наличия, количества, состояния и условий хранения предметов залога. Установлено, что ответчик без согласия залогодержателя реализовал значительную часть заложенного имущества, не заменив его равноценным товаром на равную сумму.
<Обзор практики применения арбитражными судами предварительных обеспечительных мер>Во исполнение договора о залоге движимого имущества заявитель произвел проверку фактического наличия, количества, состояния и условий хранения предметов залога. Установлено, что ответчик без согласия залогодержателя реализовал значительную часть заложенного имущества, не заменив его равноценным товаром на равную сумму.
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Не отрицая наличие указанных рисков, можно привести ряд доводов в пользу того, что залогодержатель недвижимого имущества в случае совершения без его согласия сделок об отчуждении предмета ипотеки не должен наделяться возможностью оспаривать эти сделки, основывая свои требования лишь на том, что такие сделки совершены без его согласия.
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Не отрицая наличие указанных рисков, можно привести ряд доводов в пользу того, что залогодержатель недвижимого имущества в случае совершения без его согласия сделок об отчуждении предмета ипотеки не должен наделяться возможностью оспаривать эти сделки, основывая свои требования лишь на том, что такие сделки совершены без его согласия.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Верховный Суд РФ также использует ссылку на п. 3 ст. 340 ГК РФ, чтобы возложить на залогодержателя бремя доказывания того, что цена реализации предмета залога при его продаже без проведения торгов была не ниже рыночной <160>. Такое бремя может быть также возложено на залогодателя, если он заявляет о несоответствии залоговой стоимости рыночной стоимости предмета залога (ипотеки) <161>. Соответственно, согласованная сторонами договора стоимость предмета залога также выполняет функцию рыночной стоимости предмета залога, на которую залогодатель согласился, хотя и не является таковой, поскольку методы формирования различаются (рыночная стоимость определяется привлекаемым оценщиком, "залоговая стоимость" определяется самими сторонами договора) <162>. Однако ни залоговая стоимость, ни рыночная стоимость предмета залога не отражают действительную стоимость предмета залога и даже реализационную стоимость, которая может быть определена только по результатам торгов <163>. Определение стоимости предмета залога в договоре направлено на предотвращение продажи предмета залога по заниженной стоимости, с одной стороны, и на уменьшение риска признания торгов несостоявшимися, с другой стороны <164>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Верховный Суд РФ также использует ссылку на п. 3 ст. 340 ГК РФ, чтобы возложить на залогодержателя бремя доказывания того, что цена реализации предмета залога при его продаже без проведения торгов была не ниже рыночной <160>. Такое бремя может быть также возложено на залогодателя, если он заявляет о несоответствии залоговой стоимости рыночной стоимости предмета залога (ипотеки) <161>. Соответственно, согласованная сторонами договора стоимость предмета залога также выполняет функцию рыночной стоимости предмета залога, на которую залогодатель согласился, хотя и не является таковой, поскольку методы формирования различаются (рыночная стоимость определяется привлекаемым оценщиком, "залоговая стоимость" определяется самими сторонами договора) <162>. Однако ни залоговая стоимость, ни рыночная стоимость предмета залога не отражают действительную стоимость предмета залога и даже реализационную стоимость, которая может быть определена только по результатам торгов <163>. Определение стоимости предмета залога в договоре направлено на предотвращение продажи предмета залога по заниженной стоимости, с одной стороны, и на уменьшение риска признания торгов несостоявшимися, с другой стороны <164>.
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)<8> В этот же момент применительно к п. 4 ст. 346 ГК РФ прекращаются вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя и с сохранением которых залогодержатель не согласится, если предмет залога оставлен залогодержателем за собой при обращении на него взыскания во внесудебном порядке.
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)<8> В этот же момент применительно к п. 4 ст. 346 ГК РФ прекращаются вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя и с сохранением которых залогодержатель не согласится, если предмет залога оставлен залогодержателем за собой при обращении на него взыскания во внесудебном порядке.
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Если вещь остается у залогодателя, обычно он может использовать ее и даже временно передавать другим лицам, но продать или подарить без согласия залогодержателя не вправе. Залогодатель обязан застраховать предмет залога и обеспечить его сохранность.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Если вещь остается у залогодателя, обычно он может использовать ее и даже временно передавать другим лицам, но продать или подарить без согласия залогодержателя не вправе. Залогодатель обязан застраховать предмет залога и обеспечить его сохранность.
Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Статья 346 ГК сконструирована таким образом, что предполагает отсутствие права залогодателя отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Статья 346 ГК сконструирована таким образом, что предполагает отсутствие права залогодателя отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя.
Готовое решение: Как составить договор залога оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, у кого будет находиться оборудование, можно ли его использовать, арендовать, продать без согласия залогодержателя и т.п. Эти вопросы урегулированы законом, но Гражданский кодекс РФ позволяет договориться по ним иначе.
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, у кого будет находиться оборудование, можно ли его использовать, арендовать, продать без согласия залогодержателя и т.п. Эти вопросы урегулированы законом, но Гражданский кодекс РФ позволяет договориться по ним иначе.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)Положения ст. 342 ГК РФ о старшинстве залогов и другие общие положения о залоге (ст. ст. 334 - 356 ГК РФ) не содержат предписаний о том, как продать заложенный автомобиль, если на него установлено несколько залогов. Полагаем, что это можно сделать в общем порядке, но с согласия всех залогодержателей, при условии что в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ необходимость такого согласия не отменена договором или законом или возможность продать предмет залога без согласия залогодержателя не вытекает из существа залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Положения ст. 342 ГК РФ о старшинстве залогов и другие общие положения о залоге (ст. ст. 334 - 356 ГК РФ) не содержат предписаний о том, как продать заложенный автомобиль, если на него установлено несколько залогов. Полагаем, что это можно сделать в общем порядке, но с согласия всех залогодержателей, при условии что в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ необходимость такого согласия не отменена договором или законом или возможность продать предмет залога без согласия залогодержателя не вытекает из существа залога.
Статья: О погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)2) досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)2) досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
Вопрос: Как приобрести коммерческую недвижимость?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- совершение сделки без необходимого в силу закона согласия третьего лица или органа юридического лица (ст. 173.1 ГК РФ). Согласие третьего лица - это согласие залогодержателя при продаже предмета залога или согласие второго супруга на продажу недвижимости. Проверка наличия такого согласия перед совершением сделки обязательна.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- совершение сделки без необходимого в силу закона согласия третьего лица или органа юридического лица (ст. 173.1 ГК РФ). Согласие третьего лица - это согласие залогодержателя при продаже предмета залога или согласие второго супруга на продажу недвижимости. Проверка наличия такого согласия перед совершением сделки обязательна.