Продажа предмета залога без согласия залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа предмета залога без согласия залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 343 "Содержание и сохранность заложенного имущества" ГК РФПо договору купли-продажи от 27.06.2020 автомобиль (предмет залога) реализован должником (продавец) без согласия залогодержателя. В договоре (пункт 4) указано, что автомобиль не заложен, в споре и под арестом не состоит, что не соответствует действительности. Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что должником допущено злоупотребление правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) при исполнении возложенной на него обязанности по возврату кредита, обеспеченного залогом. В результате неправомерных действий должника банк утратил возможность получения удовлетворения за счет предмета залога."
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2023 N 12АП-5475/2023 по делу N А12-1282/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Причинение вреда залоговому кредитору продажей предмета залога третьему лицу в отсутствие согласия залогодержателя, и непогашением залоговых обязательств за счет полученных денежных средств не может являться основанием для признания оспариваемой сделки недействительной без представления доказательств осведомленности покупателя о наличии у продавца такой цели.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Причинение вреда залоговому кредитору продажей предмета залога третьему лицу в отсутствие согласия залогодержателя, и непогашением залоговых обязательств за счет полученных денежных средств не может являться основанием для признания оспариваемой сделки недействительной без представления доказательств осведомленности покупателя о наличии у продавца такой цели.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу залогодатель не вправе отчуждать (продавать, обменивать и т.д.) предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичные правила действуют для ипотеки (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Но договором вы можете предусмотреть иное.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу залогодатель не вправе отчуждать (продавать, обменивать и т.д.) предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичные правила действуют для ипотеки (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Но договором вы можете предусмотреть иное.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи находящегося в залоге движимого имущества, заключенный залогодателем без согласия залогодержателя, не может быть признан недействительным, поскольку законом предусмотрены иные последствия: предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи находящегося в залоге движимого имущества, заключенный залогодателем без согласия залогодержателя, не может быть признан недействительным, поскольку законом предусмотрены иные последствия: предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)61. Реализация должником предмета залога без согласия залогодержателя может быть признана основанием для отказа в освобождении гражданина от обязательств.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)61. Реализация должником предмета залога без согласия залогодержателя может быть признана основанием для отказа в освобождении гражданина от обязательств.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 07.07.2004 N 78
<Обзор практики применения арбитражными судами предварительных обеспечительных мер>Во исполнение договора о залоге движимого имущества заявитель произвел проверку фактического наличия, количества, состояния и условий хранения предметов залога. Установлено, что ответчик без согласия залогодержателя реализовал значительную часть заложенного имущества, не заменив его равноценным товаром на равную сумму.
<Обзор практики применения арбитражными судами предварительных обеспечительных мер>Во исполнение договора о залоге движимого имущества заявитель произвел проверку фактического наличия, количества, состояния и условий хранения предметов залога. Установлено, что ответчик без согласия залогодержателя реализовал значительную часть заложенного имущества, не заменив его равноценным товаром на равную сумму.
Вопрос: Гражданин заключил кредитный договор с банком, в обеспечение обязательств по которому передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Вправе ли залогодатель без согласия банка заключить договор обещания дарения в будущем в отношении переданной в залог квартиры?
(Консультация эксперта, 2023)Законодательного закрепления запрета совершать договор обещания дарения в отношении заложенной вещи без согласия залогодержателя нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности такой сделки, нужно разобраться, влечет ли она отчуждение предмета залога. Например, в случае заключения предварительного договора купли-продажи (с которым можно провести некоторые аналогии) не требуется чье-либо согласие, в частности залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124).
(Консультация эксперта, 2023)Законодательного закрепления запрета совершать договор обещания дарения в отношении заложенной вещи без согласия залогодержателя нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности такой сделки, нужно разобраться, влечет ли она отчуждение предмета залога. Например, в случае заключения предварительного договора купли-продажи (с которым можно провести некоторые аналогии) не требуется чье-либо согласие, в частности залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124).
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Если вещь остается у залогодателя, обычно он может использовать ее и даже временно передавать другим лицам, но продать или подарить без согласия залогодержателя не вправе. Залогодатель обязан застраховать предмет залога и обеспечить его сохранность.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Если вещь остается у залогодателя, обычно он может использовать ее и даже временно передавать другим лицам, но продать или подарить без согласия залогодержателя не вправе. Залогодатель обязан застраховать предмет залога и обеспечить его сохранность.
Статья: Судьба залога единственного жилья при опережающем банкротстве залогодателя. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 27 апреля 2023 года N 305-ЭС22-9597
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Если судом будут установлены признаки роскошного жилья, то его дальнейшая судьба в значительной степени должна зависеть от волеизъявления залогодержателя. В случае его согласия может быть применен громоздкий механизм приобретения замещающего жилья, а не традиционный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Его ключевая специфика в том, что прекращение права собственности гражданина-должника на первоначальное единственное жилье не может произойти раньше, чем возникновение права собственности на замещающее жилье. Конституционное право на жилище не должно пострадать ни при предоставлении замены кредитором, ни при его приобретении за счет выручки от продажи первоначального объекта жилой недвижимости. Такой подход наметился в правоприменительной практике <13>. Очевидно, что при продаже единственного ипотечного жилья залогодержатель подобной заботой об интересах гражданина-залогодателя не обременен. В то же время залоговый кредитор может воспользоваться этим механизмом, если стоимость приобретаемого взамен имущества окажется достаточной для погашения обеспечиваемого долга. Возможно, он согласится на замену предмета ипотеки или будет претендовать на получение преимущественного удовлетворения за счет выручки от ее реализации (при этом без несения сопутствующих судебных расходов).
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Если судом будут установлены признаки роскошного жилья, то его дальнейшая судьба в значительной степени должна зависеть от волеизъявления залогодержателя. В случае его согласия может быть применен громоздкий механизм приобретения замещающего жилья, а не традиционный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Его ключевая специфика в том, что прекращение права собственности гражданина-должника на первоначальное единственное жилье не может произойти раньше, чем возникновение права собственности на замещающее жилье. Конституционное право на жилище не должно пострадать ни при предоставлении замены кредитором, ни при его приобретении за счет выручки от продажи первоначального объекта жилой недвижимости. Такой подход наметился в правоприменительной практике <13>. Очевидно, что при продаже единственного ипотечного жилья залогодержатель подобной заботой об интересах гражданина-залогодателя не обременен. В то же время залоговый кредитор может воспользоваться этим механизмом, если стоимость приобретаемого взамен имущества окажется достаточной для погашения обеспечиваемого долга. Возможно, он согласится на замену предмета ипотеки или будет претендовать на получение преимущественного удовлетворения за счет выручки от ее реализации (при этом без несения сопутствующих судебных расходов).
Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Требований к запросу Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Составьте его так, чтобы было понятно, в чем состоит ваша просьба и о каком имуществе идет речь. В первую очередь укажите предмет планируемой сделки (например, купля-продажа предмета залога). Также для продажи предмета залога укажите данные объекта и приобретателя, для аренды - данные объекта, арендатора, срок и цель аренды. Проверьте, что в договоре залога не установлено дополнительных требований к содержанию запроса и документам, которые залогодатель предоставляет вместе с ним.
(КонсультантПлюс, 2025)Требований к запросу Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Составьте его так, чтобы было понятно, в чем состоит ваша просьба и о каком имуществе идет речь. В первую очередь укажите предмет планируемой сделки (например, купля-продажа предмета залога). Также для продажи предмета залога укажите данные объекта и приобретателя, для аренды - данные объекта, арендатора, срок и цель аренды. Проверьте, что в договоре залога не установлено дополнительных требований к содержанию запроса и документам, которые залогодатель предоставляет вместе с ним.
Готовое решение: Как составить договор залога оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, у кого будет находиться оборудование, можно ли его использовать, арендовать, продать без согласия залогодержателя и т.п. Эти вопросы урегулированы законом, но Гражданский кодекс РФ позволяет договориться по ним иначе.
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, у кого будет находиться оборудование, можно ли его использовать, арендовать, продать без согласия залогодержателя и т.п. Эти вопросы урегулированы законом, но Гражданский кодекс РФ позволяет договориться по ним иначе.
Статья: Основания для неосвобождения физических лиц - банкротов от исполнения обязательств (на основе анализа правоприменительной практики)
(Мещеряков П.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- реализация предмета залога, приобретенного за счет кредитных средств должником без согласия залогодержателя, является недобросовестным поведением (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.12.2020 N Ф01-15231/2020 по делу N А43-43708/2018 и др.);
(Мещеряков П.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- реализация предмета залога, приобретенного за счет кредитных средств должником без согласия залогодержателя, является недобросовестным поведением (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.12.2020 N Ф01-15231/2020 по делу N А43-43708/2018 и др.);
Статья: О погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)2) досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)2) досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Верховный Суд РФ также использует ссылку на п. 3 ст. 340 ГК РФ, чтобы возложить на залогодержателя бремя доказывания того, что цена реализации предмета залога при его продаже без проведения торгов была не ниже рыночной <160>. Такое бремя может быть также возложено на залогодателя, если он заявляет о несоответствии залоговой стоимости рыночной стоимости предмета залога (ипотеки) <161>. Соответственно, согласованная сторонами договора стоимость предмета залога также выполняет функцию рыночной стоимости предмета залога, на которую залогодатель согласился, хотя и не является таковой, поскольку методы формирования различаются (рыночная стоимость определяется привлекаемым оценщиком, "залоговая стоимость" определяется самими сторонами договора) <162>. Однако ни залоговая стоимость, ни рыночная стоимость предмета залога не отражают действительную стоимость предмета залога и даже реализационную стоимость, которая может быть определена только по результатам торгов <163>. Определение стоимости предмета залога в договоре направлено на предотвращение продажи предмета залога по заниженной стоимости, с одной стороны, и на уменьшение риска признания торгов несостоявшимися, с другой стороны <164>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Верховный Суд РФ также использует ссылку на п. 3 ст. 340 ГК РФ, чтобы возложить на залогодержателя бремя доказывания того, что цена реализации предмета залога при его продаже без проведения торгов была не ниже рыночной <160>. Такое бремя может быть также возложено на залогодателя, если он заявляет о несоответствии залоговой стоимости рыночной стоимости предмета залога (ипотеки) <161>. Соответственно, согласованная сторонами договора стоимость предмета залога также выполняет функцию рыночной стоимости предмета залога, на которую залогодатель согласился, хотя и не является таковой, поскольку методы формирования различаются (рыночная стоимость определяется привлекаемым оценщиком, "залоговая стоимость" определяется самими сторонами договора) <162>. Однако ни залоговая стоимость, ни рыночная стоимость предмета залога не отражают действительную стоимость предмета залога и даже реализационную стоимость, которая может быть определена только по результатам торгов <163>. Определение стоимости предмета залога в договоре направлено на предотвращение продажи предмета залога по заниженной стоимости, с одной стороны, и на уменьшение риска признания торгов несостоявшимися, с другой стороны <164>.
Статья: Заметка о генеральном залоге
(Новиков К.А.)
("Закон", 2021, N 6)Отсюда следует, что полного сходства в закономерностях формирования состава рассматриваемых совокупностей имущественных благ не существует, и правило о прекращении залога в отношении отчуждаемых товаров торгового заведения может и не иметь той же идейной основы - разумно ожидаемого пополнения материальных запасов торговца - при залоге всего настоящего и будущего имущества должника, успешно и добросовестно действующего в иной, нежели продажа товаров, сфере. Здесь оно было бы связано с существенным повышением вероятности, что залогодержатель утратит значительную часть согласованных предметов обеспечения. Если к тому же учесть, что практический резон, подталкивающий залогодателя согласиться с предложенным ему условием о генеральном залоге, состоит в том, что имеющееся у него имущество уже в сам момент заключения соглашения о залоге признается сторонами недостаточным для полного обеспечения долга, то неприемлемость рассматриваемого подхода становится совершенно очевидной: вряд ли стоит создавать условия для еще большего уменьшения того, чего и так не хватает.
(Новиков К.А.)
("Закон", 2021, N 6)Отсюда следует, что полного сходства в закономерностях формирования состава рассматриваемых совокупностей имущественных благ не существует, и правило о прекращении залога в отношении отчуждаемых товаров торгового заведения может и не иметь той же идейной основы - разумно ожидаемого пополнения материальных запасов торговца - при залоге всего настоящего и будущего имущества должника, успешно и добросовестно действующего в иной, нежели продажа товаров, сфере. Здесь оно было бы связано с существенным повышением вероятности, что залогодержатель утратит значительную часть согласованных предметов обеспечения. Если к тому же учесть, что практический резон, подталкивающий залогодателя согласиться с предложенным ему условием о генеральном залоге, состоит в том, что имеющееся у него имущество уже в сам момент заключения соглашения о залоге признается сторонами недостаточным для полного обеспечения долга, то неприемлемость рассматриваемого подхода становится совершенно очевидной: вряд ли стоит создавать условия для еще большего уменьшения того, чего и так не хватает.