Продажа по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 18 "Применение сведений о кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""По смыслу п.п. "б" п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 18 Закона N 237-ФЗ если после подачи заявления на заключение договора аренды, договора купли-продажи кадастровая стоимость объекта уменьшилась, в данном случае применяется новая "уменьшенная" кадастровая стоимость.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. В каких случаях недвижимость (в том числе земельные участки, дома, квартиры) можно продать по цене ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. В каких случаях недвижимость (в том числе земельные участки, дома, квартиры) можно продать по цене ниже кадастровой стоимости
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)29 апреля 2016 г. К. получен ответ от 24 марта 2016 г. об отклонении протокола разногласий, так как на момент принятия решения о заключении договора купли-продажи земельного участка кадастровая стоимость земельного участка составляла 12 581 583 руб. 8 коп.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)29 апреля 2016 г. К. получен ответ от 24 марта 2016 г. об отклонении протокола разногласий, так как на момент принятия решения о заключении договора купли-продажи земельного участка кадастровая стоимость земельного участка составляла 12 581 583 руб. 8 коп.
Письмо ФНС России от 20.09.2024 N БВ-4-9/10821@
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за второй квартал 2024 года"4.2. Определение дохода налогоплательщика от продажи объекта недвижимости в случае изменения кадастровой стоимости данного объекта вследствие установления его рыночной стоимости на основании решения суда
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за второй квартал 2024 года"4.2. Определение дохода налогоплательщика от продажи объекта недвижимости в случае изменения кадастровой стоимости данного объекта вследствие установления его рыночной стоимости на основании решения суда
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2026)Суды исходят из того, что цена участка определяется на основании кадастровой стоимости, актуальной на дату заключения договора купли-продажи. Если новая кадастровая стоимость установлена после того, как подано заявление о выкупе, но до заключения договора купли-продажи, цена участка определяется на основании новой кадастровой стоимости. Покупатель не сможет получить перерасчет цены участка в связи с тем, что подал заявление до утверждения новой кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Суды исходят из того, что цена участка определяется на основании кадастровой стоимости, актуальной на дату заключения договора купли-продажи. Если новая кадастровая стоимость установлена после того, как подано заявление о выкупе, но до заключения договора купли-продажи, цена участка определяется на основании новой кадастровой стоимости. Покупатель не сможет получить перерасчет цены участка в связи с тем, что подал заявление до утверждения новой кадастровой стоимости.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании цены рекомендуем также обратить внимание на случаи, когда возможна продажа недвижимости ниже кадастровой или рыночной стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании цены рекомендуем также обратить внимание на случаи, когда возможна продажа недвижимости ниже кадастровой или рыночной стоимости.
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)организации, использующие труд инвалидов, если их среднесписочная численность не менее 50%, а доля в фонде оплаты труда - не менее 25%, в отношении имущества, используемого для производства и реализации товаров, работ и услуг (кроме некоторых). В этом случае налоговую базу можно уменьшить на кадастровую стоимость 50 кв. метров площади (не переданной в аренду или наем третьим лицам) в расчете на одного работника-инвалида.
(КонсультантПлюс, 2026)организации, использующие труд инвалидов, если их среднесписочная численность не менее 50%, а доля в фонде оплаты труда - не менее 25%, в отношении имущества, используемого для производства и реализации товаров, работ и услуг (кроме некоторых). В этом случае налоговую базу можно уменьшить на кадастровую стоимость 50 кв. метров площади (не переданной в аренду или наем третьим лицам) в расчете на одного работника-инвалида.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-04-05/104261)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-04-05/104261)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10.2. Определяется ли в договоре купли-продажи цена земельного участка, выкупаемого собственником строения, расположенного на этом участке, исходя из его кадастровой стоимости
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.4.1. Понижающий коэффициент 0,7 при продаже недвижимости
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.4.1. Понижающий коэффициент 0,7 при продаже недвижимости
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 03-04-05/13013)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 03-04-05/13013)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.