Продажа объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
(КонсультантПлюс, 2025)"...Акционерное общество "Р" (далее - Истец, Дирекция) обратилось в... суд... с иском к Акционерному обществу "Т" (далее - Ответчик, Общество) о расторжении договора купли-продажи объекта культурного наследия с отлагательными условиями...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Акционерное общество "Р" (далее - Истец, Дирекция) обратилось в... суд... с иском к Акционерному обществу "Т" (далее - Ответчик, Общество) о расторжении договора купли-продажи объекта культурного наследия с отлагательными условиями...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Прекращается ли обязанность по внесению платы по договору аренды с момента заключения договора купли-продажи арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Департамента, изложенным в письме от 08.08.2012 N 05-05-20912, в реализации ООО "Тихоокеанская рыбопромышленная компания" преимущественного права выкупа вышеназванного арендуемого помещения отказано в связи с тем, что здание, в котором расположено арендуемое помещение, является выявленным объектом культурного наследия, продажа которого по частям не допускается.
Прекращается ли обязанность по внесению платы по договору аренды с момента заключения договора купли-продажи арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Департамента, изложенным в письме от 08.08.2012 N 05-05-20912, в реализации ООО "Тихоокеанская рыбопромышленная компания" преимущественного права выкупа вышеназванного арендуемого помещения отказано в связи с тем, что здание, в котором расположено арендуемое помещение, является выявленным объектом культурного наследия, продажа которого по частям не допускается.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия пропишите обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства или иного охранного документа (п. 3 ст. 29 Закона о приватизации, п. п. 7, 10 ст. 48 Закона об объектах культурного наследия). Для выявленного объекта также укажите условия п. п. 1 - 3 ст. 47.3 Закона об объектах культурного наследия.
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия пропишите обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства или иного охранного документа (п. 3 ст. 29 Закона о приватизации, п. п. 7, 10 ст. 48 Закона об объектах культурного наследия). Для выявленного объекта также укажите условия п. п. 1 - 3 ст. 47.3 Закона об объектах культурного наследия.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)7. В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 настоящего Федерального закона, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)7. В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 настоящего Федерального закона, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Статья 29. Особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Статья 29. Особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия
Статья: Споры о последствиях несогласования существенных условий о требованиях в отношении объектов культурного наследия
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В судебных актах подчеркивается, что обязанность по выполнению определенных требований в отношении объекта культурного наследия переходит к новому правообладателю автоматически, вне зависимости от установления на объект охранного обязательства <15>, а определенные обязанности у собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия возникают в силу закона еще до установления на объект охранного обязательства <16>. Также суды указывают, что оформление охранного обязательства, равно как и внесение в договор купли-продажи объекта культурного наследия сведений о необходимости его переоформления и соблюдения, является одной из предусмотренных законом мер охраны таких объектов и неуказание в договоре данных сведений не нарушает права и законные интересы стороны сделки <17>.
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В судебных актах подчеркивается, что обязанность по выполнению определенных требований в отношении объекта культурного наследия переходит к новому правообладателю автоматически, вне зависимости от установления на объект охранного обязательства <15>, а определенные обязанности у собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия возникают в силу закона еще до установления на объект охранного обязательства <16>. Также суды указывают, что оформление охранного обязательства, равно как и внесение в договор купли-продажи объекта культурного наследия сведений о необходимости его переоформления и соблюдения, является одной из предусмотренных законом мер охраны таких объектов и неуказание в договоре данных сведений не нарушает права и законные интересы стороны сделки <17>.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)абзацем 2 данного пункта предусмотрено, что особенности продажи объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, на конкурсе, в том числе сроки выполнения его условий, устанавливаются в соответствии со ст. 29 комментируемого Закона. Данный абзац введен с 22 января 2015 г. Законом 2014 г. N 315-ФЗ, принятым в рамках установления обременений права собственности и иных вещных прав на объекты культурного наследия. Этим же Законом указанная ст. 29 комментируемого Закона изложена полностью в новой редакции, определяющей особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)абзацем 2 данного пункта предусмотрено, что особенности продажи объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, на конкурсе, в том числе сроки выполнения его условий, устанавливаются в соответствии со ст. 29 комментируемого Закона. Данный абзац введен с 22 января 2015 г. Законом 2014 г. N 315-ФЗ, принятым в рамках установления обременений права собственности и иных вещных прав на объекты культурного наследия. Этим же Законом указанная ст. 29 комментируемого Закона изложена полностью в новой редакции, определяющей особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия;
Статья: Уголовная ответственность юридических лиц в Монголии
(Федоров А.В.)
("Российский следователь", 2022, N 4)Так, в УК Монголии были внесены изменения, исключившие предусматривающие уголовную ответственность юридических лиц части статей 15.5 "Незаконный аборт", 20.4 "Незаконное владение огнестрельным оружием, огнестрельными средствами и взрывчатыми веществами", 20.5 "Незаконное изготовление огнестрельного оружия", 20.6 "Небрежное хранение огнестрельного оружия, огнестрельных средств и взрывчатых веществ", 20.8 "Предоставление жилья для потребления наркотических средств и психотропных веществ", 21.7 "Воспрепятствование осуществлению деятельности по исполнению судебного решения или уклонение от его исполнения", 21.8 "Незаконное использование профессионального имени адвоката", 24.5 "Незаконная охота", 24.8 "Незаконный сбор природных растений", 25.3 "Присвоение или растрата материального культурного наследия", 25.5 "Организация или посредничество в незаконной торговле объектами культурного наследия".
(Федоров А.В.)
("Российский следователь", 2022, N 4)Так, в УК Монголии были внесены изменения, исключившие предусматривающие уголовную ответственность юридических лиц части статей 15.5 "Незаконный аборт", 20.4 "Незаконное владение огнестрельным оружием, огнестрельными средствами и взрывчатыми веществами", 20.5 "Незаконное изготовление огнестрельного оружия", 20.6 "Небрежное хранение огнестрельного оружия, огнестрельных средств и взрывчатых веществ", 20.8 "Предоставление жилья для потребления наркотических средств и психотропных веществ", 21.7 "Воспрепятствование осуществлению деятельности по исполнению судебного решения или уклонение от его исполнения", 21.8 "Незаконное использование профессионального имени адвоката", 24.5 "Незаконная охота", 24.8 "Незаконный сбор природных растений", 25.3 "Присвоение или растрата материального культурного наследия", 25.5 "Организация или посредничество в незаконной торговле объектами культурного наследия".
Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
(Письмо Минфина России от 04.04.2024 N 03-07-07/30880)Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
(Письмо Минфина России от 04.04.2024 N 03-07-07/30880)Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Ответ: Статья 149 НК РФ предусматривает случаи освобождения осуществляемых операций от уплаты НДС. В частности, в соответствии с подп. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, включающих в себя в том числе работы по приспособлению объекта культурного наследия.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Ответ: Статья 149 НК РФ предусматривает случаи освобождения осуществляемых операций от уплаты НДС. В частности, в соответствии с подп. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, включающих в себя в том числе работы по приспособлению объекта культурного наследия.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)ссылку на охранное обязательство, если продается объект культурного наследия.
(КонсультантПлюс, 2025)ссылку на охранное обязательство, если продается объект культурного наследия.
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты культурного наследия, включенные в единый госреестр объектов культурного наследия (п. 1 ст. 29 Закона о приватизации):
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты культурного наследия, включенные в единый госреестр объектов культурного наследия (п. 1 ст. 29 Закона о приватизации):
Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 28-01-10/13728)Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 28-01-10/13728)Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
Вопрос: Запрос разъяснения по вопросу возможности объединения в один предмет продажи объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, и иного муниципального имущества путем проведения конкурса в рамках Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022