Продажа недвижимости полученной по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости полученной по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В целом порядок продажи квартиры не зависит от оснований возникновения права собственности на нее у продавца. Например, продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется так же, как и продажа квартиры, приобретенной в результате приватизации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В целом порядок продажи квартиры не зависит от оснований возникновения права собственности на нее у продавца. Например, продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется так же, как и продажа квартиры, приобретенной в результате приватизации.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
(ред. от 17.11.2025)1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство, в случае изменения размеров долей собственников.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-05/946)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство, в случае изменения размеров долей собственников.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-05/946)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство, в случае изменения размеров долей собственников.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству от супруга.
(Письмо Минфина России от 19.06.2024 N 03-04-05/56754)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству от супруга.
(Письмо Минфина России от 19.06.2024 N 03-04-05/56754)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству от супруга.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Как отмечалось разработчиками законопроекта, принятого в качестве указанного Закона 2020 г. N 163-ФЗ, согласно нормам комментируемого Закона страховое возмещение выплачивается по вкладам физических лиц и индивидуальных предпринимателей; с 1 января 2019 г. страховая защита будет распространяться и на денежные средства малых предприятий; при этом размер страхового возмещения указанным категориям вкладчиков (за исключением выплат физическим лицам по счетам эскроу) ограничен суммой 1 млн 400 тыс. рублей; в то же время на счетах физических лиц в отдельных случаях (например, получение наследства, продажа различной недвижимости, получение грантов в форме субсидий т.п.) формируются на определенное время остатки в размерах, значительно превышающих установленный максимальный размер страхового возмещения; принимая во внимание социальную значимость таких событий, с учетом международной практики, законопроектом предлагается предусмотреть возможность получения выплат по таким вкладам в повышенном размере (по аналогии со счетами эскроу, максимальная сумма выплат составит не более 10 млн рублей).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Как отмечалось разработчиками законопроекта, принятого в качестве указанного Закона 2020 г. N 163-ФЗ, согласно нормам комментируемого Закона страховое возмещение выплачивается по вкладам физических лиц и индивидуальных предпринимателей; с 1 января 2019 г. страховая защита будет распространяться и на денежные средства малых предприятий; при этом размер страхового возмещения указанным категориям вкладчиков (за исключением выплат физическим лицам по счетам эскроу) ограничен суммой 1 млн 400 тыс. рублей; в то же время на счетах физических лиц в отдельных случаях (например, получение наследства, продажа различной недвижимости, получение грантов в форме субсидий т.п.) формируются на определенное время остатки в размерах, значительно превышающих установленный максимальный размер страхового возмещения; принимая во внимание социальную значимость таких событий, с учетом международной практики, законопроектом предлагается предусмотреть возможность получения выплат по таким вкладам в повышенном размере (по аналогии со счетами эскроу, максимальная сумма выплат составит не более 10 млн рублей).
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Доходы от продажи полученного по наследству объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 3 года (п. 17.1 ст. 217, подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Доходы от продажи полученного по наследству объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 3 года (п. 17.1 ст. 217, подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23161 указывается, что действующими положениями НК РФ для налогоплательщиков - физических лиц предусмотрено освобождение от налогообложения доходов, полученных при продаже полученного в порядке наследования недвижимого имущества или доли в нем, при соблюдении установленных условий, а именно нахождения такого недвижимого имущества в собственности налогоплательщиков три года и более.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23161 указывается, что действующими положениями НК РФ для налогоплательщиков - физических лиц предусмотрено освобождение от налогообложения доходов, полученных при продаже полученного в порядке наследования недвижимого имущества или доли в нем, при соблюдении установленных условий, а именно нахождения такого недвижимого имущества в собственности налогоплательщиков три года и более.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/25016)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/25016)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации прошло три года и более.
(Письма Минфина России от 23.04.2024 N 03-04-05/37834, от 01.03.2024 N 03-04-05/18581)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации прошло три года и более.
(Письма Минфина России от 23.04.2024 N 03-04-05/37834, от 01.03.2024 N 03-04-05/18581)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации прошло три года и более.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (абз. 18, 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (абз. 18, 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Статья: Продажа унаследованной квартиры: что с НДФЛ
("Главная книга", 2025, N 7)Продать недвижимость, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ можно через 3 года. Причем отсчет этого трехлетнего срока начинается не с даты госрегистрации наследником права собственности на квартиру, а со дня смерти наследодателя. Если же унаследованное жилье продать до истечения 3 лет, то с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. Впрочем, сумму налогооблагаемого дохода можно уменьшить. Есть два варианта.
("Главная книга", 2025, N 7)Продать недвижимость, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ можно через 3 года. Причем отсчет этого трехлетнего срока начинается не с даты госрегистрации наследником права собственности на квартиру, а со дня смерти наследодателя. Если же унаследованное жилье продать до истечения 3 лет, то с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. Впрочем, сумму налогооблагаемого дохода можно уменьшить. Есть два варианта.