Продажа наследуемого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа наследуемого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 418 ГК РФ "Прекращение обязательства смертью гражданина"2.2.5. Обязательство наследодателя, возникшее из заключенного им предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, переходит к его наследникам, принявшим наследство (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.2.2. Обязательство наследодателя, возникшее из заключенного им предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, переходит к его наследникам, принявшим наследство (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже унаследованного имущества (в том числе квартиры, доли в квартире)
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже унаследованного имущества (в том числе квартиры, доли в квартире)
Вопрос: Об НДФЛ в отношении дохода от продажи квартиры, полученной в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 25.03.2024 N 03-04-05/26364)Вопрос: Об НДФЛ в отношении дохода от продажи квартиры, полученной в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 25.03.2024 N 03-04-05/26364)Вопрос: Об НДФЛ в отношении дохода от продажи квартиры, полученной в порядке наследования.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 15.07.2024 N 03-04-05/65933)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 15.07.2024 N 03-04-05/65933)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
Статья: Дела наследственные
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Налог при продаже имущества, полученного в порядке
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Налог при продаже имущества, полученного в порядке
Статья: Долг в наследство: алгоритм оценки ответственности наследников по обязательствам наследодателя. Современность и перспективы развития
(Глазов Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 12)Налоги: налоговые обязательства, связанные с получением наследства, включая задолженность по имущественным налогам наследодателя, а также земельный налог или налог на имущество наследника со дня открытия наследства и подоходный налог (НДФЛ) в случае необходимости продажи наследуемого имущества. Налоговые обязательства могут быть значительными и требовать определенных финансовых ресурсов для их покрытия.
(Глазов Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 12)Налоги: налоговые обязательства, связанные с получением наследства, включая задолженность по имущественным налогам наследодателя, а также земельный налог или налог на имущество наследника со дня открытия наследства и подоходный налог (НДФЛ) в случае необходимости продажи наследуемого имущества. Налоговые обязательства могут быть значительными и требовать определенных финансовых ресурсов для их покрытия.
Статья: Завещательный отказ: некоторые вопросы правоприменительной практики
(Сойфер Т.В.)
("Гражданское право", 2026, N 1)Между тем весьма многочисленные споры, связанные определением сроков исполнения завещательного отказа, не всегда получают единообразное разрешение со стороны судебных органов. Так, в завещании не было определено начало течения срока исполнения завещательного отказа, состоящего в ежемесячной выплате денежных средств. Отказополучатель полагал, что выплаты ему должны производиться с момента открытия наследства. Суд, чье решение было отменено в апелляционном порядке, но поддержано кассационной инстанцией, исходил из того, что момент начала осуществления выплат определяется моментом заявления кредитором о своем праве на принятие завещательного отказа <24>. Особым образом судебной практикой определяется срок исполнения завещательного отказа, состоящего в выплате отказополучателю части денежных средств, полученных при продаже наследственного имущества. Моментом возникновения соответствующей обязанности был признан момент прекращения права собственности наследника на реализуемое недвижимое имущество, т.е. момент государственной регистрации перехода права собственности на него к покупателю <25>. Следует отметить, что определение срока исполнения наследником обязанности по выплате отказополучателю денежных средств имеет важное значение, поскольку влияет на период начисления процентов на основании ст. 395 ГК РФ, которые отказополучатель вправе взыскать при просрочке исполнения завещательного отказа <26>.
(Сойфер Т.В.)
("Гражданское право", 2026, N 1)Между тем весьма многочисленные споры, связанные определением сроков исполнения завещательного отказа, не всегда получают единообразное разрешение со стороны судебных органов. Так, в завещании не было определено начало течения срока исполнения завещательного отказа, состоящего в ежемесячной выплате денежных средств. Отказополучатель полагал, что выплаты ему должны производиться с момента открытия наследства. Суд, чье решение было отменено в апелляционном порядке, но поддержано кассационной инстанцией, исходил из того, что момент начала осуществления выплат определяется моментом заявления кредитором о своем праве на принятие завещательного отказа <24>. Особым образом судебной практикой определяется срок исполнения завещательного отказа, состоящего в выплате отказополучателю части денежных средств, полученных при продаже наследственного имущества. Моментом возникновения соответствующей обязанности был признан момент прекращения права собственности наследника на реализуемое недвижимое имущество, т.е. момент государственной регистрации перехода права собственности на него к покупателю <25>. Следует отметить, что определение срока исполнения наследником обязанности по выплате отказополучателю денежных средств имеет важное значение, поскольку влияет на период начисления процентов на основании ст. 395 ГК РФ, которые отказополучатель вправе взыскать при просрочке исполнения завещательного отказа <26>.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации прошло три года и более.
(Письма Минфина России от 23.04.2024 N 03-04-05/37834, от 01.03.2024 N 03-04-05/18581)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации прошло три года и более.
(Письма Минфина России от 23.04.2024 N 03-04-05/37834, от 01.03.2024 N 03-04-05/18581)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации прошло три года и более.
Вопрос: О расчете срока владения в целях НДФЛ при продаже наследованного имущества, в том числе включенного в состав наследства решением суда.
(Письма Минфина России от 16.12.2024 N 03-04-05/127074, от 25.03.2024 N 03-04-05/26745)Вопрос: О расчете срока владения в целях НДФЛ при продаже наследованного имущества, в том числе включенного в состав наследства решением суда.
(Письма Минфина России от 16.12.2024 N 03-04-05/127074, от 25.03.2024 N 03-04-05/26745)Вопрос: О расчете срока владения в целях НДФЛ при продаже наследованного имущества, в том числе включенного в состав наследства решением суда.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 22.01.2026 N 03-04-05/3728)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 22.01.2026 N 03-04-05/3728)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи принятого наследственного имущества, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга. Рассматривая спор, суд установил, что полученные истцом от продажи им личного имущества денежные средства, потраченные на покупку квартиры, являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов. При этом внесение этих средств в период брака в приобретение квартиры, оформленной на имя ответчика, не меняет их природы личного имущества истца (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.09.2020 N 41-КГ20-10-К4).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи принятого наследственного имущества, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга. Рассматривая спор, суд установил, что полученные истцом от продажи им личного имущества денежные средства, потраченные на покупку квартиры, являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов. При этом внесение этих средств в период брака в приобретение квартиры, оформленной на имя ответчика, не меняет их природы личного имущества истца (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.09.2020 N 41-КГ20-10-К4).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30268)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30268)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В части налогообложения доходов от продажи имущества, полученного в дар или по наследству, есть особенности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В части налогообложения доходов от продажи имущества, полученного в дар или по наследству, есть особенности.