Продажа имущества залогового кредитора
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества залогового кредитора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора на торгах
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку торги... не состоялись, генеральный директор ООО "Т"... обратился к конкурсному управляющему ООО "Д" с письмом... в котором предложил заключить договор купли-продажи имущества...
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку торги... не состоялись, генеральный директор ООО "Т"... обратился к конкурсному управляющему ООО "Д" с письмом... в котором предложил заключить договор купли-продажи имущества...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20.3 "Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Обжалуя бездействие управляющего, банк - залоговый кредитор, помимо прочего, настаивал на нарушении управляющим обязанности по открытию специального банковского счета в банке, предусмотренном положением о продаже имущества, утвержденном залоговым кредитором.
(Арбитражный суд Уральского округа)Обжалуя бездействие управляющего, банк - залоговый кредитор, помимо прочего, настаивал на нарушении управляющим обязанности по открытию специального банковского счета в банке, предусмотренном положением о продаже имущества, утвержденном залоговым кредитором.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Управляющий имеет право на вознаграждение... но пока таких доказательств в деле нет
(Ляшенко И., Шестаков Д.)
("Административное право", 2021, N 4)Погашение требований залоговых кредиторов за счет продажи имущества на торгах может не являться основанием для присуждения управляющему значительного вознаграждения.
(Ляшенко И., Шестаков Д.)
("Административное право", 2021, N 4)Погашение требований залоговых кредиторов за счет продажи имущества на торгах может не являться основанием для присуждения управляющему значительного вознаграждения.
Статья: Особенности рассмотрения обоснованности требований залоговых кредиторов в деле о банкротстве
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Конечно, подобное предпочтение при расчетах в рамках конкурсного производства в отношении залоговых кредиторов обусловлено порядком реализации имущества должника, обремененного залогом. Как правило, несмотря даже на отдельные спорные моменты установления продажной стоимости и порядка продажи заложенного имущества, залоговый кредитор, в соответствии с пропорциями распределения денежных средств, предусмотренных очередностью погашения требований при реализации заложенного имущества должника, может рассчитать размер погашения своих требований, включенных в реестр требований кредиторов должника в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Конечно, подобное предпочтение при расчетах в рамках конкурсного производства в отношении залоговых кредиторов обусловлено порядком реализации имущества должника, обремененного залогом. Как правило, несмотря даже на отдельные спорные моменты установления продажной стоимости и порядка продажи заложенного имущества, залоговый кредитор, в соответствии с пропорциями распределения денежных средств, предусмотренных очередностью погашения требований при реализации заложенного имущества должника, может рассчитать размер погашения своих требований, включенных в реестр требований кредиторов должника в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)2. В случае продажи заложенного имущества в процедуре конкурсного производства по цене, превышающей оценочную стоимость, объем реально погашаемых требований залогового кредитора определяется фактически полученной выручкой и не ограничен данной оценочной стоимостью.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)2. В случае продажи заложенного имущества в процедуре конкурсного производства по цене, превышающей оценочную стоимость, объем реально погашаемых требований залогового кредитора определяется фактически полученной выручкой и не ограничен данной оценочной стоимостью.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Определением суда первой инстанции заявленные требования удовлетворены. Суд руководствовался положениями ст. 12, 15 и 131 Закона о банкротстве с учетом разъяснений, изложенных в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58), и исходил из того, что в составе имущества, подлежащего продаже, находится залоговое имущество конкретных залоговых кредиторов, в отношении данного имущества собрание кредиторов не вправе принимать решение о порядке и условиях его продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Определением суда первой инстанции заявленные требования удовлетворены. Суд руководствовался положениями ст. 12, 15 и 131 Закона о банкротстве с учетом разъяснений, изложенных в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58), и исходил из того, что в составе имущества, подлежащего продаже, находится залоговое имущество конкретных залоговых кредиторов, в отношении данного имущества собрание кредиторов не вправе принимать решение о порядке и условиях его продажи.
"Правовая адгезия, или Реабилитация по-французски: о значимости компромисса в урегулировании несостоятельности"
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)Если продажа бизнеса произведена в реабилитационной процедуре, уплаченная по договору сумма поступает в имущественную массу должника и идет на уплату текущих требований. Планом может быть предусмотрена продажа имущества, находящегося в залоге, если для функционирования бизнеса необходимо осуществить также и новацию в обязательственном правоотношении с залоговым кредитором. Если планом предусмотрено, что проданное имущество остается в залоге, то залоговые кредиторы исключаются из реестра кредиторов должника. Если же залоговый кредитор дал одобрение на продажу имущества, в результате которой оно будет освобождено от залога, его требования подлежат удовлетворению из средств, вырученных по договору продажи бизнеса. Новация в обязательственных отношениях, цессия требований, передача долга в плане продажи бизнеса, все обязательственные отношения, предоставления в которых со стороны кредиторов необходимы для осуществления бизнеса (договоры аренды, посреднические договоры, договоры подряда по снабжению коммунальными ресурсами и т.д.), могут быть расторгнуты после замены должника на покупателя по воле кредитора, однако он должен будет уплатить все убытки, связанные с расторжением. Новация осуществляется в судебном порядке. Новация в обязательственных отношениях по трудовым договорам происходит в силу закона с момента осуществления распорядительной сделки по отчуждению имущества, с которым связано исполнение трудовых договоров <1>.
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)Если продажа бизнеса произведена в реабилитационной процедуре, уплаченная по договору сумма поступает в имущественную массу должника и идет на уплату текущих требований. Планом может быть предусмотрена продажа имущества, находящегося в залоге, если для функционирования бизнеса необходимо осуществить также и новацию в обязательственном правоотношении с залоговым кредитором. Если планом предусмотрено, что проданное имущество остается в залоге, то залоговые кредиторы исключаются из реестра кредиторов должника. Если же залоговый кредитор дал одобрение на продажу имущества, в результате которой оно будет освобождено от залога, его требования подлежат удовлетворению из средств, вырученных по договору продажи бизнеса. Новация в обязательственных отношениях, цессия требований, передача долга в плане продажи бизнеса, все обязательственные отношения, предоставления в которых со стороны кредиторов необходимы для осуществления бизнеса (договоры аренды, посреднические договоры, договоры подряда по снабжению коммунальными ресурсами и т.д.), могут быть расторгнуты после замены должника на покупателя по воле кредитора, однако он должен будет уплатить все убытки, связанные с расторжением. Новация осуществляется в судебном порядке. Новация в обязательственных отношениях по трудовым договорам происходит в силу закона с момента осуществления распорядительной сделки по отчуждению имущества, с которым связано исполнение трудовых договоров <1>.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Финансовый управляющий 20.01.2018 обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции залогового кредитора, ссылаясь на необходимость реализации имущества без учета разделения его на доли бывших супругов В., которые заявили о наличии разногласий, указав на то, что принятие решения по данному обособленному спору до вступления в законную силу судебного акта о выделении долей супругов в праве собственности на спорные нежилые помещения и земельные участки в натуре нарушает права супруги должника, которая имеет преимущественное право покупки спорного имущества.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Финансовый управляющий 20.01.2018 обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции залогового кредитора, ссылаясь на необходимость реализации имущества без учета разделения его на доли бывших супругов В., которые заявили о наличии разногласий, указав на то, что принятие решения по данному обособленному спору до вступления в законную силу судебного акта о выделении долей супругов в праве собственности на спорные нежилые помещения и земельные участки в натуре нарушает права супруги должника, которая имеет преимущественное право покупки спорного имущества.
Статья: Приоритет налоговых требований при банкротстве: особенности национальных правил и мировой опыт
(Непесов К.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 21)Согласно Закону Румынии о банкротстве доходы от реализации залогового имущества распределяются между залоговыми кредиторами после уплаты налогов и других издержек, связанных с банкротным производством, включая оплату расходов на сохранение, управление и продажу конкурсной (банкротной) массы, требования поставщиков коммунальных услуг, возникшие после начала процедуры банкротства и выплаты специалистам, привлеченным в ходе банкротства в интересах кредиторов <15>. Правило, похожее на румынское, действует в Турции. Так, требования залоговых кредиторов погашаются после уплаты соответствующих налогов (то есть налогов, возникающих в связи с владением и использованием залогового имущества, таких как налоги на недвижимость, налоги на автотранспортные средства и т.д.) и расходов, связанных с управлением, содержанием и реализацией залогового имущества <16>.
(Непесов К.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 21)Согласно Закону Румынии о банкротстве доходы от реализации залогового имущества распределяются между залоговыми кредиторами после уплаты налогов и других издержек, связанных с банкротным производством, включая оплату расходов на сохранение, управление и продажу конкурсной (банкротной) массы, требования поставщиков коммунальных услуг, возникшие после начала процедуры банкротства и выплаты специалистам, привлеченным в ходе банкротства в интересах кредиторов <15>. Правило, похожее на румынское, действует в Турции. Так, требования залоговых кредиторов погашаются после уплаты соответствующих налогов (то есть налогов, возникающих в связи с владением и использованием залогового имущества, таких как налоги на недвижимость, налоги на автотранспортные средства и т.д.) и расходов, связанных с управлением, содержанием и реализацией залогового имущества <16>.
Статья: Налог на конкурсную массу: кто и когда заплатит
(Плешанова О.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Конституционный Суд (КС) РФ признал конституционным взимание налога на прибыль с выручки от реализации имущества банкрота - как заложенного, так и незаложенного. Одновременно КС РФ защитил залоговых кредиторов: налог не является текущим платежом и входит в третью очередь требований кредиторов. Окончательное решение об очередности, однако, должен принять законодатель.
(Плешанова О.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Конституционный Суд (КС) РФ признал конституционным взимание налога на прибыль с выручки от реализации имущества банкрота - как заложенного, так и незаложенного. Одновременно КС РФ защитил залоговых кредиторов: налог не является текущим платежом и входит в третью очередь требований кредиторов. Окончательное решение об очередности, однако, должен принять законодатель.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<34> См. Постановление АС Уральского округа от 27 июня 2023 г. N Ф09-3807/23 по делу N А76-17388/2022 ("Продажа имущества по предложенной залоговым кредитором более высокой начальной цене обеспечит максимальную выручку от продажи предмета залога, баланс интересов всех вовлеченных в процесс несостоятельности должника конкурсных кредиторов и достижение целей процедуры банкротства в виде максимально возможного при недостаточности имущества должника удовлетворения требований кредиторов").
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<34> См. Постановление АС Уральского округа от 27 июня 2023 г. N Ф09-3807/23 по делу N А76-17388/2022 ("Продажа имущества по предложенной залоговым кредитором более высокой начальной цене обеспечит максимальную выручку от продажи предмета залога, баланс интересов всех вовлеченных в процесс несостоятельности должника конкурсных кредиторов и достижение целей процедуры банкротства в виде максимально возможного при недостаточности имущества должника удовлетворения требований кредиторов").
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он действительно приобрел спорные товары, но сразу их не использовал, вычеты не заявил, а впоследствии прекратил деятельность и был признан банкротом. При этом установлено, что большая часть выручки после реализации имущества налогоплательщика должна быть перечислена залоговому кредитору. Доказательств того, что приобретенные товары используются или будут использованы в предпринимательской деятельности, не представлено.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он действительно приобрел спорные товары, но сразу их не использовал, вычеты не заявил, а впоследствии прекратил деятельность и был признан банкротом. При этом установлено, что большая часть выручки после реализации имущества налогоплательщика должна быть перечислена залоговому кредитору. Доказательств того, что приобретенные товары используются или будут использованы в предпринимательской деятельности, не представлено.