Продажа имущества в процедуре наблюдения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества в процедуре наблюдения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 66 "Права временного управляющего" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Из анализа положений статей 66, 67 Закона о банкротстве и целей процедуры наблюдения можно сделать вывод, что данная процедура не направлена на восстановление платежеспособности должника, а временный управляющий, фактически, не обладает никакими прямыми полномочиями, направленными прямо на достижение данной цели или позволяющими ее реализовать (не может продавать имущество должника для расчетов с кредиторами, оспаривать сделки по специальным основаниям и т.п.). Поэтому проценты для временного управляющего исчисляются от размера балансовой стоимости активов, имеющихся на дату введения процедуры, то есть, по существу тех активов, в отношении которых нужно обеспечить сохранность, провести финансовый анализ и пр.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2024 N 14АП-5816/2024, 14АП-6589/2024, 14АП-6967/2024, 14АП-7155/2024 по делу N А13-14552/2019
Требование: Об отмене определения о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Из разъяснений, приведенных в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.
Требование: Об отмене определения о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Из разъяснений, приведенных в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дело об удержанной автомотрисе, или Спор физиков и лириков в праве. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 27.06.2019 N 301-ЭС19-2351
(Балан А.И., Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)В конкурсном производстве предмет залога подлежит передаче в конкурсную массу (ст. 126 Закона о банкротстве; п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58)). Затем он обычно продается с торгов, причем основная часть (70 или 80%) выручки достается залогодержателю (ст. 138 Закона о банкротстве). Но, напомним, в процедуре наблюдения имущество должника с торгов не продается.
(Балан А.И., Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)В конкурсном производстве предмет залога подлежит передаче в конкурсную массу (ст. 126 Закона о банкротстве; п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58)). Затем он обычно продается с торгов, причем основная часть (70 или 80%) выручки достается залогодержателю (ст. 138 Закона о банкротстве). Но, напомним, в процедуре наблюдения имущество должника с торгов не продается.
Статья: Реализация полномочий прокурора в рамках процедуры банкротства
(Самусева Т.А.)
("Законность", 2022, N 7)В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам гл. III.1 Федерального закона N 127-ФЗ.
(Самусева Т.А.)
("Законность", 2022, N 7)В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам гл. III.1 Федерального закона N 127-ФЗ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
Статья: Активная роль суда при выборе процедуры, применяемой в деле о банкротстве: коллизия закона и практика ее преодоления
(Аверина А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)В результате размер убытков независимых кредиторов увеличивается кратно: сначала ввиду введения процедуры банкротства в отношении должника, затем вследствие обесценивания стоимости прав требования на коэффициент инфляции за период внешнего управления, в конце за счет снижения стоимости имущества должника, реализованного в рамках конкурсного производства, и поступления в конкурсную массу меньшего количества денежных средств по сравнению с той суммой, которую можно было выручить, продав имущество должника сразу. Кроме того, за период внешнего управления может быть сформирована подконтрольная текущая задолженность, которая подлежит оплате из конкурсной массы до перехода к расчетам с реестровыми кредиторами. В этом случае вероятность того, что конкурсные кредиторы получат какое-то удовлетворение своих требований, стремится к нулю.
(Аверина А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)В результате размер убытков независимых кредиторов увеличивается кратно: сначала ввиду введения процедуры банкротства в отношении должника, затем вследствие обесценивания стоимости прав требования на коэффициент инфляции за период внешнего управления, в конце за счет снижения стоимости имущества должника, реализованного в рамках конкурсного производства, и поступления в конкурсную массу меньшего количества денежных средств по сравнению с той суммой, которую можно было выручить, продав имущество должника сразу. Кроме того, за период внешнего управления может быть сформирована подконтрольная текущая задолженность, которая подлежит оплате из конкурсной массы до перехода к расчетам с реестровыми кредиторами. В этом случае вероятность того, что конкурсные кредиторы получат какое-то удовлетворение своих требований, стремится к нулю.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Невыполнение обязательств юридическими лицами может привести к краху их контрагентов по цепочкам обязательств. Поэтому такую угрозу необходимо как можно скорее устранить (признать должника - юридическое лицо банкротом, продать его имущество и удовлетворить требования кредиторов). Следовательно, в основание банкротства должников - юридических лиц должен быть положен критерий неплатежеспособности. До рассмотрения дела о банкротстве должника - юридического лица в отношении него вводится процедура наблюдения (направленная на анализ финансового состояния должника и сохранение его имущества от растраты), а возможно, и процедуры финансового оздоровления и внешнего управления в целях восстановления его платежеспособности и включения в нормальный коммерческий оборот.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Невыполнение обязательств юридическими лицами может привести к краху их контрагентов по цепочкам обязательств. Поэтому такую угрозу необходимо как можно скорее устранить (признать должника - юридическое лицо банкротом, продать его имущество и удовлетворить требования кредиторов). Следовательно, в основание банкротства должников - юридических лиц должен быть положен критерий неплатежеспособности. До рассмотрения дела о банкротстве должника - юридического лица в отношении него вводится процедура наблюдения (направленная на анализ финансового состояния должника и сохранение его имущества от растраты), а возможно, и процедуры финансового оздоровления и внешнего управления в целях восстановления его платежеспособности и включения в нормальный коммерческий оборот.
Статья: Правовые аспекты банкротства ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В законодательстве не содержится ответа на вопрос о возможности создания нового ТСЖ в одном из домов, управляемых банкротящимся ТСЖ, в том случае, если ТСЖ управляет несколькими МКД. Из анализа содержания нормы ч. 1 ст. 136 ЖК РФ представляется, что прямого запрета на легальном уровне не содержится при условии выхода собственников помещений МКД из числа членов банкротящегося ТСЖ. Однако в законодательстве о банкротстве предусмотрены ограничения на выход из состава учредителей (участников) должника (например, в ходе реализации процедуры наблюдения - п. 3 ст. 64 Закона N 127-ФЗ). В силу того что ТСЖ относится к корпоративным юридическим лицам (ст. 65.1 ГК РФ), такое ограничение должно распространяться и на выход членов из состава ТСЖ. Однако буквальное толкование нормы Закона N 127-ФЗ означало бы невозможность продажи своего имущества (например, квартиры), так как в соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ прекращение права собственности автоматически означает прекращение членства в ТСЖ. В настоящее время такого ограничения реализации права на продажу недвижимого имущества не установлено. Более того, прекращение членства в ТСЖ в период банкротства не влечет каких-либо правовых последствий для завершения процедуры банкротства, так как члены ТСЖ по общему правилу не отвечают своим личным имуществом по обязательствам ТСЖ. Установление же на законодательном уровне имущественной ответственности членов ТСЖ по его обязательствам, безусловно, побуждало бы членов ТСЖ добросовестно относиться к своим обязанностям в сфере управления МКД и способствовало бы повышению финансовой устойчивости ТСЖ, но вряд ли послужило бы росту популярности этого способа управления МКД.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В законодательстве не содержится ответа на вопрос о возможности создания нового ТСЖ в одном из домов, управляемых банкротящимся ТСЖ, в том случае, если ТСЖ управляет несколькими МКД. Из анализа содержания нормы ч. 1 ст. 136 ЖК РФ представляется, что прямого запрета на легальном уровне не содержится при условии выхода собственников помещений МКД из числа членов банкротящегося ТСЖ. Однако в законодательстве о банкротстве предусмотрены ограничения на выход из состава учредителей (участников) должника (например, в ходе реализации процедуры наблюдения - п. 3 ст. 64 Закона N 127-ФЗ). В силу того что ТСЖ относится к корпоративным юридическим лицам (ст. 65.1 ГК РФ), такое ограничение должно распространяться и на выход членов из состава ТСЖ. Однако буквальное толкование нормы Закона N 127-ФЗ означало бы невозможность продажи своего имущества (например, квартиры), так как в соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ прекращение права собственности автоматически означает прекращение членства в ТСЖ. В настоящее время такого ограничения реализации права на продажу недвижимого имущества не установлено. Более того, прекращение членства в ТСЖ в период банкротства не влечет каких-либо правовых последствий для завершения процедуры банкротства, так как члены ТСЖ по общему правилу не отвечают своим личным имуществом по обязательствам ТСЖ. Установление же на законодательном уровне имущественной ответственности членов ТСЖ по его обязательствам, безусловно, побуждало бы членов ТСЖ добросовестно относиться к своим обязанностям в сфере управления МКД и способствовало бы повышению финансовой устойчивости ТСЖ, но вряд ли послужило бы росту популярности этого способа управления МКД.
Статья: Обзор ВС РФ по банкротным спорам за 2024 год: 9 важных позиций для судов и кредиторов
(Кравченко А., Елисеев К.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 2)<10> В нем КС РФ указал, что не все налоговые платежи, формально возникшие в ходе процедуры банкротства, подлежат отнесению к текущим платежам. В том деле обсуждался вопрос об очередности налога на прибыль, возникшего в результате реализации имущества, входящего в конкурсную массу. Наивысшая инстанция указала, что такой налог подлежит включению в третью очередь реестра.
(Кравченко А., Елисеев К.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 2)<10> В нем КС РФ указал, что не все налоговые платежи, формально возникшие в ходе процедуры банкротства, подлежат отнесению к текущим платежам. В том деле обсуждался вопрос об очередности налога на прибыль, возникшего в результате реализации имущества, входящего в конкурсную массу. Наивысшая инстанция указала, что такой налог подлежит включению в третью очередь реестра.
Вопрос: Банк планирует признать должника банкротом. Его имущество в залоге у банка. Должник является сельхозпредприятием на ОСН (по основной деятельности налог на прибыль равен 0%). Будет ли должник после ввода наблюдения платить НДС и налог на прибыль с реализации залогового имущества и в порядке какой очереди?
(Консультация эксперта, 2024)Будет ли должник после решения арбитражного суда о вводе наблюдения платить НДС и налог на прибыль с реализации залогового имущества? Если будет, то в порядке какой очереди?
(Консультация эксперта, 2024)Будет ли должник после решения арбитражного суда о вводе наблюдения платить НДС и налог на прибыль с реализации залогового имущества? Если будет, то в порядке какой очереди?
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)В другом деле индивидуальный предприниматель в период процедуры наблюдения обратилась в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 104 865 584,95 руб. основного долга по договорам аренды техники без экипажа.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)В другом деле индивидуальный предприниматель в период процедуры наблюдения обратилась в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 104 865 584,95 руб. основного долга по договорам аренды техники без экипажа.
Статья: Должник - иностранная компания: когда и как банкротить
(Крюков Е., Звечаровская Е.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2025, N 1)После возбуждения процедуры банкротства будет введена процедура наблюдения. Далее - конкурсное производство, в рамках которого кредиторы включаются в реестр. После составления реестра, проведения инвентаризации имущества проводятся торги и реализуется имущество.
(Крюков Е., Звечаровская Е.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2025, N 1)После возбуждения процедуры банкротства будет введена процедура наблюдения. Далее - конкурсное производство, в рамках которого кредиторы включаются в реестр. После составления реестра, проведения инвентаризации имущества проводятся торги и реализуется имущество.
Статья: Выплата вычета по НДС и погашение имущественных налогов за счет залога: налоги в банкротстве в практике ВС РФ
(Бирюлин Д.)
("Банковское кредитование", 2024, N 3)Требования залогодержателя, обеспеченные залогом имущества завода, включены в процедуре наблюдения. Завод в процедурах банкротства не функционировал, выручка ни в конкурсную массу, ни залоговому кредитору не поступала. Суд разрешил разногласия касательно очередности уплаты имущественных налогов за период с даты возбуждения дела о банкротстве до даты реализации имущества.
(Бирюлин Д.)
("Банковское кредитование", 2024, N 3)Требования залогодержателя, обеспеченные залогом имущества завода, включены в процедуре наблюдения. Завод в процедурах банкротства не функционировал, выручка ни в конкурсную массу, ни залоговому кредитору не поступала. Суд разрешил разногласия касательно очередности уплаты имущественных налогов за период с даты возбуждения дела о банкротстве до даты реализации имущества.
Статья: Момент возникновения обязанности контролирующих лиц сообщить о финансовых трудностях организации
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В целях разрешения этих и иных проблем, возникающих при проведении процедур несостоятельности, Правительство РФ внесло в Государственную Думу Федерального Собрания РФ законопроект <4> о масштабных изменениях Закона о банкротстве <5>, которые стали предметом широкой дискуссии среди представителей бизнеса и юридического сообщества. Эти изменения касаются широкого круга вопросов, в частности статуса арбитражных управляющих и их саморегулируемых организаций, порядка продажи имущества должников, законодательного закрепления механизма субординации требований связанных с должником лиц. Но ключевые нововведения связаны с реабилитационными процедурами: наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление предлагается заменить на единственную неликвидационную процедуру - реструктуризацию долгов. В законопроекте детально регламентированы управление должником в новой процедуре, правовой статус ее участников, а также составление, утверждение и реализация плана реструктуризации.
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В целях разрешения этих и иных проблем, возникающих при проведении процедур несостоятельности, Правительство РФ внесло в Государственную Думу Федерального Собрания РФ законопроект <4> о масштабных изменениях Закона о банкротстве <5>, которые стали предметом широкой дискуссии среди представителей бизнеса и юридического сообщества. Эти изменения касаются широкого круга вопросов, в частности статуса арбитражных управляющих и их саморегулируемых организаций, порядка продажи имущества должников, законодательного закрепления механизма субординации требований связанных с должником лиц. Но ключевые нововведения связаны с реабилитационными процедурами: наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление предлагается заменить на единственную неликвидационную процедуру - реструктуризацию долгов. В законопроекте детально регламентированы управление должником в новой процедуре, правовой статус ее участников, а также составление, утверждение и реализация плана реструктуризации.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)- арбитражный суд при наличии признаков банкротства принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего в течение месяца с даты принятия к производству заявления. Наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление при банкротстве специализированного общества не применяются;
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)- арбитражный суд при наличии признаков банкротства принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего в течение месяца с даты принятия к производству заявления. Наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление при банкротстве специализированного общества не применяются;