Продажа имущества с материнским капиталом
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества с материнским капиталом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Суд апелляционной инстанции полагает, что вне зависимости от того, каким образом договорились стороны сделки в отношении надлежащего распределения долей несовершеннолетних детей заявителя (до полной оплаты либо ранее) на стадии разрешения вопроса о возможности публичной продажи имущества, обремененного использованием материнского капитала, необходимо учитывать соответствующие интересы данных лиц (несовершеннолетних детей), что предопределяет необходимость привлечения на стадии проведения торгов указанных лиц (в том числе и посредством привлечения к участию в торгах их законного представителя)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, в том числе доли в квартире, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-04-05/66906)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, в том числе доли в квартире, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-04-05/66906)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, в том числе доли в квартире, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, а также доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 01.03.2024 N 03-04-05/18457)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, а также доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 01.03.2024 N 03-04-05/18457)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, а также доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.01.2025 действуют и иные особенности (ограничения) заключения договора ипотечного кредита. В частности, банкам рекомендовано устанавливать сумму такого кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Условие применяется, если нет оснований ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества) или нет иного обеспечения (например, поручительства). При этом банк может принять в качестве первоначального взноса заемщика не все денежные средства. В частности, не учитываются суммы иных кредитов, выданных этим же банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки (п. 5.2 ст. 5, п. 6.1 ст. 6, п. 11.2 ст. 11 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.01.2025 действуют и иные особенности (ограничения) заключения договора ипотечного кредита. В частности, банкам рекомендовано устанавливать сумму такого кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Условие применяется, если нет оснований ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества) или нет иного обеспечения (например, поручительства). При этом банк может принять в качестве первоначального взноса заемщика не все денежные средства. В частности, не учитываются суммы иных кредитов, выданных этим же банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки (п. 5.2 ст. 5, п. 6.1 ст. 6, п. 11.2 ст. 11 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что на отношения, связанные с выдачей гражданам ипотечных кредитов на приобретение или строительство недвижимого имущества (кроме кредитов на индивидуальное жилищное строительство), распространяется Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Данный документ содержит рекомендацию банкам устанавливать сумму ипотечного кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Указанное условие применяется, если в ближайшее время не ожидается частичное погашение долга (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества), а также отсутствует иное обеспечение (например, поручительство) (п. 1.4 ст. 1, п. 5.2 ст. 5 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что на отношения, связанные с выдачей гражданам ипотечных кредитов на приобретение или строительство недвижимого имущества (кроме кредитов на индивидуальное жилищное строительство), распространяется Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Данный документ содержит рекомендацию банкам устанавливать сумму ипотечного кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Указанное условие применяется, если в ближайшее время не ожидается частичное погашение долга (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества), а также отсутствует иное обеспечение (например, поручительство) (п. 1.4 ст. 1, п. 5.2 ст. 5 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Финансовый управляющий, не согласившись с условиями, предложенными банком, обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий путем утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, полагая, что приобретенные за счет материнского капитала доли супруги должника и ее детей (в размере 1/16 каждая) не подлежат включению в конкурсную массу и реализации в деле о банкротстве.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Финансовый управляющий, не согласившись с условиями, предложенными банком, обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий путем утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, полагая, что приобретенные за счет материнского капитала доли супруги должника и ее детей (в размере 1/16 каждая) не подлежат включению в конкурсную массу и реализации в деле о банкротстве.