Продажа имущества по договору дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества по договору дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 108 "Окончание процессуального срока" ГПК РФКак следует из материалов дела, решением Щербинского районного суда адрес от 12 сентября 2023 года в удовлетворении исковых требований Л. к Ч., И. о признании договора дарения, доверенности, договора купли-продажи недействительными, применения последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказано. Согласно справке, в окончательной форме решение суда изготовлено 19 сентября 2023 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи недвижимого имущества, полученного по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника физлицом, в том числе не являющимся резидентом РФ.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-04-05/66847)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи недвижимого имущества, полученного по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника физлицом, в том числе не являющимся резидентом РФ.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-04-05/66847)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи недвижимого имущества, полученного по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника физлицом, в том числе не являющимся резидентом РФ.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже имущества, полученного на безвозмездной основе по договору дарения.
(Письмо ФНС России от 31.01.2024 N БС-4-11/985@)Вопрос: Об НДФЛ при продаже имущества, полученного на безвозмездной основе по договору дарения.
(Письмо ФНС России от 31.01.2024 N БС-4-11/985@)Вопрос: Об НДФЛ при продаже имущества, полученного на безвозмездной основе по договору дарения.
Статья: Симулятивные сделки. Часть 1: общее понятие, эффект, соотношение со смежными категориями, вопросы давности
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Часто цель совершения симуляции, которую преследуют стороны, будет противоречить закону <100>. Одним из наиболее распространенных примеров, обсуждаемых в этом контексте как в российской, так и в иностранной литературе, является занижение цены продажи имущества (или даже заключение договора дарения вместо купли) с целью уклонения продавца от уплаты налогов и/или пошлин <101>. Иной типичный пример (абсолютно) симулятивной сделки, который часто приводится как в иностранной, так и в отечественной литературе, - это попытка скрыть свое имущество от кредиторов или казны путем его фиктивной продажи либо дарения другому лицу с тем, чтобы вывести его из-под риска обращения взыскания со стороны кредиторов <102>.
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Часто цель совершения симуляции, которую преследуют стороны, будет противоречить закону <100>. Одним из наиболее распространенных примеров, обсуждаемых в этом контексте как в российской, так и в иностранной литературе, является занижение цены продажи имущества (или даже заключение договора дарения вместо купли) с целью уклонения продавца от уплаты налогов и/или пошлин <101>. Иной типичный пример (абсолютно) симулятивной сделки, который часто приводится как в иностранной, так и в отечественной литературе, - это попытка скрыть свое имущество от кредиторов или казны путем его фиктивной продажи либо дарения другому лицу с тем, чтобы вывести его из-под риска обращения взыскания со стороны кредиторов <102>.
Ситуация: Как признать право собственности на долю в квартире, полученную по наследству?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Представьте нотариусу имеющиеся у вас правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, которые подтверждают принадлежность наследодателю имущества (например, договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Представьте нотариусу имеющиеся у вас правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, которые подтверждают принадлежность наследодателю имущества (например, договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
Статья: Порядок наложения ареста на имущество в рамках гражданского и арбитражного процессов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правило, любые суммы свыше 100 000 руб. являются для граждан значительными, а потому при обращении в суд с заявлением об обеспечении иска следует представить доказательства, подтверждающие намерение ответчика воспрепятствовать исполнению решения (заключение договоров купли-продажи имущества, дарения после предъявления иска).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правило, любые суммы свыше 100 000 руб. являются для граждан значительными, а потому при обращении в суд с заявлением об обеспечении иска следует представить доказательства, подтверждающие намерение ответчика воспрепятствовать исполнению решения (заключение договоров купли-продажи имущества, дарения после предъявления иска).
Статья: Конфиденциальность бенефициарного владения
(Курин И.Ю., Кисиль К.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)Кроме того, на практике встречается такой способ сокрытия имущества, как заключение договора дарения и купли-продажи имущества "своему" лицу. Указанные схемы также имеют высокий риск оспоримости, поскольку при продаже имущества цена преимущественно является ниже рыночной, при этом покупатели чаще всего неспособны обосновать финансовую возможность его приобретения. При признании договора дарения недействительным, во-первых, следует иметь в виду законодательное ограничение дарения между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), а во-вторых, возможность выявления, в особенности в делах о банкротстве, злоупотребления правом, если отчуждение имущества происходило на нерыночных условиях в период, когда юридическое лицо имело признаки неплатежеспособности <2>.
(Курин И.Ю., Кисиль К.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)Кроме того, на практике встречается такой способ сокрытия имущества, как заключение договора дарения и купли-продажи имущества "своему" лицу. Указанные схемы также имеют высокий риск оспоримости, поскольку при продаже имущества цена преимущественно является ниже рыночной, при этом покупатели чаще всего неспособны обосновать финансовую возможность его приобретения. При признании договора дарения недействительным, во-первых, следует иметь в виду законодательное ограничение дарения между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), а во-вторых, возможность выявления, в особенности в делах о банкротстве, злоупотребления правом, если отчуждение имущества происходило на нерыночных условиях в период, когда юридическое лицо имело признаки неплатежеспособности <2>.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже в случае расторжения договора дарения.
(Письмо Минфина России от 20.03.2025 N 03-04-05/27958)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже в случае расторжения договора дарения.
(Письмо Минфина России от 20.03.2025 N 03-04-05/27958)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже в случае расторжения договора дарения.
Интервью: Нюансы сдачи персонифицированных сведений по физлицам
("Главная книга", 2023, N 6)Если физлицам выплачиваются деньги по договорам аренды помещения/транспорта, дарения, купли-продажи имущества, займа, дивиденды участникам, то персонифицированные сведения на этих физлиц подавать не надо, причем неважно, являются они работниками или нет. И это согласуется с п. 4 ст. 420 НК РФ, согласно которому не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках ГПД, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), и договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав).
("Главная книга", 2023, N 6)Если физлицам выплачиваются деньги по договорам аренды помещения/транспорта, дарения, купли-продажи имущества, займа, дивиденды участникам, то персонифицированные сведения на этих физлиц подавать не надо, причем неважно, являются они работниками или нет. И это согласуется с п. 4 ст. 420 НК РФ, согласно которому не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках ГПД, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), и договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав).
Ситуация: Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если приобретатель недвижимости (покупатель или одаряемый) находится в браке, то правовые последствия приобретения такого имущества по договору купли-продажи и договору дарения будут разными.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если приобретатель недвижимости (покупатель или одаряемый) находится в браке, то правовые последствия приобретения такого имущества по договору купли-продажи и договору дарения будут разными.