Продажа гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 34 "Зоны охраны объектов культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"С учетом буквального содержания Постановления N 189-П суд первой инстанции верно установил, что его положения не содержат указания на необходимость демонтажа ранее размещенных НТО, но попавших в охранную зону (ОЗ) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, содержат запрет на строительство новых некапитальных сооружений (ларьки, киоски, объекты нестационарной торговли, торговые палатки, навесы, гаражи), но при этом допускают возможность уменьшения дисгармоничных качеств существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений путем приведения отделки их фасадов в соответствие со стилистикой исторической застройки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган направил требование об уплате налога на имущество организаций лицу, применяющему УСН. Налоговый орган указал, что объект недвижимости, поименованный в ЕГРН как "крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей", является гаражом и относится к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Налогоплательщик оспорил требование, указав, что гаражом является только то здание, которое предназначено для хранения транспорта. Принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости предназначен для технического обслуживания автомобилей и не является гаражом. Кроме того, согласно ЕГРН объект не относится к категории недвижимости "гараж". Суд признал правомерным начисление налога на имущество в отношении данного объекта, указав, что гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. При этом указание в ЕГРН объекта недвижимости в качестве нежилого помещения и наличие в наименовании спорного здания сведений о гарантийном обслуживании автомобилей являются достаточными основаниями для того, чтобы отнести здание к такому объекту налогообложения, как гараж.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган направил требование об уплате налога на имущество организаций лицу, применяющему УСН. Налоговый орган указал, что объект недвижимости, поименованный в ЕГРН как "крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей", является гаражом и относится к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Налогоплательщик оспорил требование, указав, что гаражом является только то здание, которое предназначено для хранения транспорта. Принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости предназначен для технического обслуживания автомобилей и не является гаражом. Кроме того, согласно ЕГРН объект не относится к категории недвижимости "гараж". Суд признал правомерным начисление налога на имущество в отношении данного объекта, указав, что гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. При этом указание в ЕГРН объекта недвижимости в качестве нежилого помещения и наличие в наименовании спорного здания сведений о гарантийном обслуживании автомобилей являются достаточными основаниями для того, чтобы отнести здание к такому объекту налогообложения, как гараж.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, ведения садоводства или огородничества.
(Письмо Минфина России от 03.04.2025 N 03-04-05/33157)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, ведения садоводства или огородничества.
(Письмо Минфина России от 03.04.2025 N 03-04-05/33157)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, ведения садоводства или огородничества.
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор купли-продажи гаража
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор купли-продажи гаража
Вопрос: Какие вычеты по НДФЛ применяются при продаже гаража и земельного участка под ним? Можно ли использовать вычет по НДФЛ в размере 250 000 руб. при продаже гаража и вычет на сумму 1 млн руб. при продаже земельного участка под этим гаражом?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Какие вычеты по НДФЛ применяются при продаже гаража и земельного участка под ним? Можно ли использовать вычет по НДФЛ в размере 250 000 руб. при продаже гаража и вычет на сумму 1 млн руб. при продаже земельного участка под этим гаражом?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Какие вычеты по НДФЛ применяются при продаже гаража и земельного участка под ним? Можно ли использовать вычет по НДФЛ в размере 250 000 руб. при продаже гаража и вычет на сумму 1 млн руб. при продаже земельного участка под этим гаражом?
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС1.2. Определяется ли база по НДС при передаче имущественных прав на нежилые помещения (кроме гаражей и машино-мест) как разница между ценой их реализации и ценой приобретения?
Ситуация: Каков порядок выплаты компенсации за снос гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подготавливает соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом гаражей и акт об освобождении гаражей под снос, а также обеспечивает подписание соглашений и актов владельцами гаражей и направляет их для подписания инициатору освобождения территории (в случае сноса гаража в целях реализации комплексного развития территорий города Москвы - после утверждения документации по планировке территории).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подготавливает соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом гаражей и акт об освобождении гаражей под снос, а также обеспечивает подписание соглашений и актов владельцами гаражей и направляет их для подписания инициатору освобождения территории (в случае сноса гаража в целях реализации комплексного развития территорий города Москвы - после утверждения документации по планировке территории).
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Таким образом, организациям, чтобы получить компенсацию за сносимый гараж, необходимо подтвердить право собственности на него. Чаще всего в Префектуру нужно предоставить договор купли-продажи гаража и свидетельство о праве собственности или лист записи ЕГРН. Но так как гаражи не всегда являются объектами капитального строительства, права на них не регистрируются в ЕГРН. В таком случае можно предоставить документы, подтверждающие членство в ГСК. ЕСЛИ земля под гаражом не оформлена надлежащим образом и постройка является незаконной, ее просто снесут, не предоставив компенсации.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Таким образом, организациям, чтобы получить компенсацию за сносимый гараж, необходимо подтвердить право собственности на него. Чаще всего в Префектуру нужно предоставить договор купли-продажи гаража и свидетельство о праве собственности или лист записи ЕГРН. Но так как гаражи не всегда являются объектами капитального строительства, права на них не регистрируются в ЕГРН. В таком случае можно предоставить документы, подтверждающие членство в ГСК. ЕСЛИ земля под гаражом не оформлена надлежащим образом и постройка является незаконной, ее просто снесут, не предоставив компенсации.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кондратова в марте 2019 г. попросила свою мать Л. передать ей 1 000 000 руб. для приобретения недвижимости, пообещав вернуть долг. Л., взяв кредит в банке, передала Кондратовой указанную сумму. В период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. Кондратова передала 859 174 руб. похищенных ею ранее денег Л., в том числе путем перечисления на банковскую карту, для погашения взятого Л. кредита. В конце марта 2019 г. Кондратова передала продавцу недвижимости К. в качестве задатка 300 000 руб., похищенных у клиентов Банка. 28 июня 2019 г. Кондратова заключила договоры купли-продажи квартиры стоимостью 1 400 000 руб., а также гаража и земельного участка стоимостью 50 000 руб., в соответствии с которыми передала продавцам К. и Б. 1 000 000 руб., ранее полученных от Л., и 150 000 руб. похищенных ранее денежных средств. 3 февраля 2020 г. Кондратова продала указанную квартиру, получив за нее 1 470 000 руб. Добавив к полученной от продажи квартиры сумме 930 000 руб. из ранее похищенных денег, Кондратова 4 марта 2020 г. купила у Б. квартиру стоимостью 2 400 000 руб., которую через год продала У. за ту же сумму. Указанные действия Кондратовой были квалифицированы судом первой инстанции по ч. 2 ст. 174.1 УК РФ. Суд кассационной инстанции отменил приговор в указанной части за отсутствием состава преступления. Судебная коллегия отменила решение суда кассационной инстанции, указав следующее. Распоряжение денежными средствами или иным имуществом, приобретенным преступным путем, не свидетельствует о направленности умысла на легализацию в таких случаях, которые свидетельствуют о распоряжении ими в целях личного потребления, например приобретение продуктов питания, товаров первой необходимости, получение бытовых услуг. Приобретение же недвижимого имущества, напротив, может свидетельствовать о цели виновного лица придать правомерный вид владению, пользованию и распоряжению денежными средствами, приобретенными в результате совершения преступления. Суд кассационной инстанции не дал оценки фактическим обстоятельствам дела, которые свидетельствуют о том, что Кондратова неоднократно покупала и перепродавала недвижимое имущество за счет похищенных ею средств, для приобретения недвижимости брала средства в долг, возвращая его деньгами, полученными в результате совершенных ею преступлений <965>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кондратова в марте 2019 г. попросила свою мать Л. передать ей 1 000 000 руб. для приобретения недвижимости, пообещав вернуть долг. Л., взяв кредит в банке, передала Кондратовой указанную сумму. В период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. Кондратова передала 859 174 руб. похищенных ею ранее денег Л., в том числе путем перечисления на банковскую карту, для погашения взятого Л. кредита. В конце марта 2019 г. Кондратова передала продавцу недвижимости К. в качестве задатка 300 000 руб., похищенных у клиентов Банка. 28 июня 2019 г. Кондратова заключила договоры купли-продажи квартиры стоимостью 1 400 000 руб., а также гаража и земельного участка стоимостью 50 000 руб., в соответствии с которыми передала продавцам К. и Б. 1 000 000 руб., ранее полученных от Л., и 150 000 руб. похищенных ранее денежных средств. 3 февраля 2020 г. Кондратова продала указанную квартиру, получив за нее 1 470 000 руб. Добавив к полученной от продажи квартиры сумме 930 000 руб. из ранее похищенных денег, Кондратова 4 марта 2020 г. купила у Б. квартиру стоимостью 2 400 000 руб., которую через год продала У. за ту же сумму. Указанные действия Кондратовой были квалифицированы судом первой инстанции по ч. 2 ст. 174.1 УК РФ. Суд кассационной инстанции отменил приговор в указанной части за отсутствием состава преступления. Судебная коллегия отменила решение суда кассационной инстанции, указав следующее. Распоряжение денежными средствами или иным имуществом, приобретенным преступным путем, не свидетельствует о направленности умысла на легализацию в таких случаях, которые свидетельствуют о распоряжении ими в целях личного потребления, например приобретение продуктов питания, товаров первой необходимости, получение бытовых услуг. Приобретение же недвижимого имущества, напротив, может свидетельствовать о цели виновного лица придать правомерный вид владению, пользованию и распоряжению денежными средствами, приобретенными в результате совершения преступления. Суд кассационной инстанции не дал оценки фактическим обстоятельствам дела, которые свидетельствуют о том, что Кондратова неоднократно покупала и перепродавала недвижимое имущество за счет похищенных ею средств, для приобретения недвижимости брала средства в долг, возвращая его деньгами, полученными в результате совершенных ею преступлений <965>.
Статья: К вопросу о правовом режиме общего имущества в границах территории гаражного назначения
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Необходимо отметить, что при продаже или ином отчуждении гаража право общей собственности также должно перейти новому собственнику, поскольку, как это прямо установлено в п. 3 ст. 6 Закона о гаражных объединениях, доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения следует судьбе права собственности на соответствующий гараж. Приобретатель гаража в границах территории гаражного назначения, соответственно, получает и долю в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории.
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Необходимо отметить, что при продаже или ином отчуждении гаража право общей собственности также должно перейти новому собственнику, поскольку, как это прямо установлено в п. 3 ст. 6 Закона о гаражных объединениях, доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения следует судьбе права собственности на соответствующий гараж. Приобретатель гаража в границах территории гаражного назначения, соответственно, получает и долю в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории.