Продажа аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Еще на что нужно обратить внимание. На то, что Минтранс предлагает посмотреть списание бюджетных кредитов - эти две трети, которые направить на автобусы, но эти списания бюджетных кредитов уже прописали и на модернизацию коммунальной инфраструктуры, и на софинансирование аварийного жилья, и на реализацию мастер-планов городов и так далее. То есть это один источник, который уже на многие задачи поделили, поэтому какие-то субъекты смогут поучаствовать, но далеко не все.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Еще на что нужно обратить внимание. На то, что Минтранс предлагает посмотреть списание бюджетных кредитов - эти две трети, которые направить на автобусы, но эти списания бюджетных кредитов уже прописали и на модернизацию коммунальной инфраструктуры, и на софинансирование аварийного жилья, и на реализацию мастер-планов городов и так далее. То есть это один источник, который уже на многие задачи поделили, поэтому какие-то субъекты смогут поучаствовать, но далеко не все.
Статья: О возможностях региональных институтов развития для реализации задачи социально-экономического роста в субъектах РФ
(Боев А.С.)
("Хозяйство и право", 2026, N 3)Представляется необходимым отметить, что положительный эффект от такого взаимодействия бизнеса и государства не всегда обязан проявляться сиюминутно или в краткосрочной перспективе. Так, обустраивая неразвитую территорию населенного пункта с участием бизнеса, власти дают старт последующего постепенного развития данной территории - строительству жилых домов, появлению социальных и арт-объектов, мест притяжения и мест отдыха населения, объектов торговли и т.п. Ликвидируя аварийное жилье в исторической части города за счет инвесторов, власть создает предпосылки восстановления исторической атмосферы города для туризма, используя действующие градостроительные регламенты, а бизнес, участвуя в этом, - генерирует коммерческие проекты на местах снесенных зданий, способствуя росту туризма и в конечном счете - росту поступлений в бюджет и возникновению новых рабочих мест.
(Боев А.С.)
("Хозяйство и право", 2026, N 3)Представляется необходимым отметить, что положительный эффект от такого взаимодействия бизнеса и государства не всегда обязан проявляться сиюминутно или в краткосрочной перспективе. Так, обустраивая неразвитую территорию населенного пункта с участием бизнеса, власти дают старт последующего постепенного развития данной территории - строительству жилых домов, появлению социальных и арт-объектов, мест притяжения и мест отдыха населения, объектов торговли и т.п. Ликвидируя аварийное жилье в исторической части города за счет инвесторов, власть создает предпосылки восстановления исторической атмосферы города для туризма, используя действующие градостроительные регламенты, а бизнес, участвуя в этом, - генерирует коммерческие проекты на местах снесенных зданий, способствуя росту туризма и в конечном счете - росту поступлений в бюджет и возникновению новых рабочих мест.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 439 "Прекращение исполнительного производства" ГПК РФ"Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, руководствуясь положениями статьи 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 2, пункта 2 части 1 статьи 43 Федерального закона "Об исполнительном производстве", установив отсутствие доказательств снятия ФИО1 с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также сведений о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма либо о невозможности исполнения судебного акта в части выплаты ежемесячно для найма жилого помещения денежных средств в размере 8 000 руб. до решения вопроса о переселении ее из аварийного жилья, принимая во внимание, что продажа находящегося в ее собственности жилого помещения была вызвана длительным неисполнением решения суда от 2012 года, признал, что объективной невозможности исполнения судебных актов не установлено."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(ред. от 02.05.2026)5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Если покупатель не знал о том, что жилье признано аварийным, в некоторых случаях договор купли-продажи такого жилья могут признать недействительным.
(КонсультантПлюс, 2026)Если покупатель не знал о том, что жилье признано аварийным, в некоторых случаях договор купли-продажи такого жилья могут признать недействительным.