Процедура раздела земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Процедура раздела земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Вопреки доводам апелляционной жалобы, из буквального толкования взаимосвязанных положений статей 11.2 Земельного кодекса и 166 Гражданского кодекса РФ следует, что сам факт отсутствия согласия одного из арендодателей на раздел земельного участка нарушает требования закона такая недействительной и не влечет правовых последствий, в связи с чем истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права. Вопрос об установлении границ образуемых земельных участков может быть решен судом в случае отсутствия согласия при осуществлении новой процедуры раздела спорного земельного участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""В связи с изложенным суд апелляционной инстанции признал, что, поскольку заявление, датированное 26.06.2012, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253005:9 подано истцом с нарушением требований земельного законодательства, его нельзя признать надлежащим, следовательно, оно не сохраняет свое действие после прекращения соответствующей процедуры (окончена в момент получения ответа Территориального управления об отказе в разделе указанного земельного участка и предоставлении земельных участков в собственность), а совершение истцом последующих действий является инициированием новой процедуры приобретения в собственность земельного участка, сформированного из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253005:9 под принадлежащими ему объектами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.4. Раздел земельного участка
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.4. Раздел земельного участка
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
Статья: Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)Следует отметить, что проведение процедуры раздела земельного участка или выдела доли не должно привести к нарушению требований о предельных размерах (минимальных) земельного участка, установленных ст. 11.9 ЗК РФ. В подобных случаях суды отказывают в удовлетворении требований, связанных с отчуждением земельных участков по обязательствам должника.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)Следует отметить, что проведение процедуры раздела земельного участка или выдела доли не должно привести к нарушению требований о предельных размерах (минимальных) земельного участка, установленных ст. 11.9 ЗК РФ. В подобных случаях суды отказывают в удовлетворении требований, связанных с отчуждением земельных участков по обязательствам должника.
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Таким образом, образование новых объектов недвижимости в результате раздела исходного объекта возможно в результате реконструкции и в исключительных случаях, если для раздела не требуется проведения строительных работ, без реконструкции как реестровой процедуры, аналогичной разделу земельного участка.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Таким образом, образование новых объектов недвижимости в результате раздела исходного объекта возможно в результате реконструкции и в исключительных случаях, если для раздела не требуется проведения строительных работ, без реконструкции как реестровой процедуры, аналогичной разделу земельного участка.
Статья: Сравнительный анализ положений о правах и обязанностях граждан в сфере природопользования по конституциям России и зарубежных стран
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)В свою очередь, право на природопользование не должно причинять ущерб: по гл. 7 "Экологический режим" Конституции Панамы 1972 г. использование невозобновляемых природных ресурсов регламентируется государством таким образом, чтобы избежать возникновения социально-экономического, экологического ущерба; меры, гарантирующие рациональное использование фауны, флоры, земель, вод, предотвращение незаконного их присвоения, а также их сохранение, обновление, стабильность разрабатывает, финансирует, применяет государство; все жители обязаны содействовать такому социально-экономическому развитию, которое позволяет предупреждать загрязнение природы, сохранять в ней равновесие, не допускать разрушение экосистем. По конституционным актам Мексиканских Соединенных Штатов 1917 г. объявляются недействительными все отчуждения земель, вод, пустошей, принадлежащих поселкам, фермам, группам, общинам, осуществленные политическими руководителями, губернаторами, судьями, другими местными органами власти, а также сделки, продажи в нарушение положений законов по данному вопросу, в результате которых были незаконно заняты, захвачены земли общего пользования. Национальный конгресс, законодательные органы штатов в пределах своей юрисдикции издают законы, устанавливающие процедуру определения, раздела излишков земли, превышающих лимиты; на основе Конституции государство разрабатывает меры для быстрого, справедливого разрешения споров по аграрным вопросам с целью гарантировать правовую охрану общинных земель, мелкой частной собственности <4>. В Италии в целях достижения рациональной эксплуатации земли, установления справедливых социальных отношений закон налагает обязательства на владельцев частной земельной собственности, содействует улучшению качества земель. В ч. 2 ст. 36 Конституции РФ предусматривается свободное владение, использование, распоряжение собственниками и непричинение ущерба окружающей среде лишь со стороны природных ресурсов, а не любой собственности.
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)В свою очередь, право на природопользование не должно причинять ущерб: по гл. 7 "Экологический режим" Конституции Панамы 1972 г. использование невозобновляемых природных ресурсов регламентируется государством таким образом, чтобы избежать возникновения социально-экономического, экологического ущерба; меры, гарантирующие рациональное использование фауны, флоры, земель, вод, предотвращение незаконного их присвоения, а также их сохранение, обновление, стабильность разрабатывает, финансирует, применяет государство; все жители обязаны содействовать такому социально-экономическому развитию, которое позволяет предупреждать загрязнение природы, сохранять в ней равновесие, не допускать разрушение экосистем. По конституционным актам Мексиканских Соединенных Штатов 1917 г. объявляются недействительными все отчуждения земель, вод, пустошей, принадлежащих поселкам, фермам, группам, общинам, осуществленные политическими руководителями, губернаторами, судьями, другими местными органами власти, а также сделки, продажи в нарушение положений законов по данному вопросу, в результате которых были незаконно заняты, захвачены земли общего пользования. Национальный конгресс, законодательные органы штатов в пределах своей юрисдикции издают законы, устанавливающие процедуру определения, раздела излишков земли, превышающих лимиты; на основе Конституции государство разрабатывает меры для быстрого, справедливого разрешения споров по аграрным вопросам с целью гарантировать правовую охрану общинных земель, мелкой частной собственности <4>. В Италии в целях достижения рациональной эксплуатации земли, установления справедливых социальных отношений закон налагает обязательства на владельцев частной земельной собственности, содействует улучшению качества земель. В ч. 2 ст. 36 Конституции РФ предусматривается свободное владение, использование, распоряжение собственниками и непричинение ущерба окружающей среде лишь со стороны природных ресурсов, а не любой собственности.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося