Процедура перераспределения земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Процедура перераспределения земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он выступал инициатором проведения процедуры перераспределения земельных участков. Следовательно, он не может быть признан добросовестной стороной, заблуждавшейся относительно правомерности действий министерства и разумно полагавшейся на законность соглашений, поскольку не мог не знать о нарушениях при осуществлении процедуры перераспределения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он выступал инициатором проведения процедуры перераспределения земельных участков. Следовательно, он не может быть признан добросовестной стороной, заблуждавшейся относительно правомерности действий министерства и разумно полагавшейся на законность соглашений, поскольку не мог не знать о нарушениях при осуществлении процедуры перераспределения.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.7 "Перераспределение земельных участков" ЗК РФ"Из содержания положений пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ следует, что образование одного земельного участка из двух самостоятельных земельных участков в процедуре перераспределения не допускается."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)К одним из наиболее распространенных споров, связанных с перераспределением земельных участков, относятся споры о признании незаконным отказа в перераспределении земельных участков. Данные споры возникают, как правило, в случае необоснованного, по мнению истца (правообладателя земельного участка, находящегося в частной собственности), отказа уполномоченного органа в осуществлении процедуры перераспределения со смежным земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)К одним из наиболее распространенных споров, связанных с перераспределением земельных участков, относятся споры о признании незаконным отказа в перераспределении земельных участков. Данные споры возникают, как правило, в случае необоснованного, по мнению истца (правообладателя земельного участка, находящегося в частной собственности), отказа уполномоченного органа в осуществлении процедуры перераспределения со смежным земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> В судебной практике прямо подчеркивается, что перераспределение не может подменять объединение участков, и ЗК РФ не допускает образование одного земельного участка из двух земельных участков в рамках процедуры перераспределения (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2020 N 18-КА20-8, п. 58 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2020 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020), Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.10.2018 по делу N А59-4708/2017.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> В судебной практике прямо подчеркивается, что перераспределение не может подменять объединение участков, и ЗК РФ не допускает образование одного земельного участка из двух земельных участков в рамках процедуры перераспределения (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2020 N 18-КА20-8, п. 58 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2020 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020), Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.10.2018 по делу N А59-4708/2017.
Статья: Перераспределение земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Важно отметить, что процедуры перераспределения земельных участков и предоставления земельных участков, которые находятся в собственности публично-правовых образований, в собственность гражданам и юридическим лицам являются различными правовыми процедурами и имеют разные назначение, правовое регулирование и сферу применения. При этом перераспределение земельных участков не может преследовать цель фактического предоставления земельного участка, однако в некоторых случаях при перераспределении возможно увеличение площади одного земельного участка за счет другого.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Важно отметить, что процедуры перераспределения земельных участков и предоставления земельных участков, которые находятся в собственности публично-правовых образований, в собственность гражданам и юридическим лицам являются различными правовыми процедурами и имеют разные назначение, правовое регулирование и сферу применения. При этом перераспределение земельных участков не может преследовать цель фактического предоставления земельного участка, однако в некоторых случаях при перераспределении возможно увеличение площади одного земельного участка за счет другого.
Статья: Правовые аспекты перераспределения частных и публичных земель
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Одним из ярких примеров использования процедуры перераспределения земельных участков, в нарушение положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации <19>, взамен процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам и юридическим лицам является следующее дело.
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Одним из ярких примеров использования процедуры перераспределения земельных участков, в нарушение положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации <19>, взамен процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам и юридическим лицам является следующее дело.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под перераспределением земельных участков понимается изменение границ смежных участков с согласия двух собственников, с установлением новых границ. Процедура перераспределения земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации и, в частности, регламентируется ст. 11.7 ЗК РФ. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под перераспределением земельных участков понимается изменение границ смежных участков с согласия двух собственников, с установлением новых границ. Процедура перераспределения земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации и, в частности, регламентируется ст. 11.7 ЗК РФ. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.