Проблемы залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Проблемы залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61.2 "Оспаривание подозрительных сделок должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 452 "Порядок изменения и расторжения договора"
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)"Банковское кредитование", 2024, N 1
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)"Банковское кредитование", 2024, N 1
Статья: Проблемы кредитования под залог интеллектуальных прав
(Рузакова О.А.)
("Банковское право", 2024, N 3)"Банковское право", 2024, N 3
(Рузакова О.А.)
("Банковское право", 2024, N 3)"Банковское право", 2024, N 3
Статья: Оцифровка оценки, или Диалоги о залоге
(Вечканов А.)
("Банковское обозрение", 2023, N 6)На вопросы "БО" о проблемах, тенденциях и перспективах залогового кредитования ответили эксперты отрасли, участники форума "Finlegal-2023. Залоги".
(Вечканов А.)
("Банковское обозрение", 2023, N 6)На вопросы "БО" о проблемах, тенденциях и перспективах залогового кредитования ответили эксперты отрасли, участники форума "Finlegal-2023. Залоги".
"Законодательство о банкротстве: преемственность и новации: монография"
(Абдуллаева П.Р., Бандурина Н.В., Воронина Ю.М. и др.)
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2023)§ 2. Проблемные аспекты очередности погашения налога
(Абдуллаева П.Р., Бандурина Н.В., Воронина Ю.М. и др.)
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2023)§ 2. Проблемные аспекты очередности погашения налога
Статья: Специальные экономические меры: как не запутаться в категориях иностранных лиц и правилах заключения сделок с акциями
(Мезанов П.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2024, N 2)С принятием Указов N 79 и N 81 <10> деятельность российских банков, находящихся под контролем иностранных лиц недружественных иностранных государств, по совершению сделок с ценными бумагами, в том числе по предоставлению финансирования под залог ценных бумаг, оказалась практически парализованной. Профессиональные участники финансового рынка, включая банки, восприняли запрет, установленный подп. "а" п. 1 Указа N 81, как всеобъемлющий, то есть затрагивающий и сделки залога ценных бумаг. Проблема была замечена регулятором, и 11.04.2022 по обращению Банка России Правительственная комиссия разрешила российским кредитным и некредитным финансовым организациям, подконтрольным иностранным лицам недружественных государств, осуществлять (исполнять) сделки (операции) с резидентами, влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги <11>.
(Мезанов П.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2024, N 2)С принятием Указов N 79 и N 81 <10> деятельность российских банков, находящихся под контролем иностранных лиц недружественных иностранных государств, по совершению сделок с ценными бумагами, в том числе по предоставлению финансирования под залог ценных бумаг, оказалась практически парализованной. Профессиональные участники финансового рынка, включая банки, восприняли запрет, установленный подп. "а" п. 1 Указа N 81, как всеобъемлющий, то есть затрагивающий и сделки залога ценных бумаг. Проблема была замечена регулятором, и 11.04.2022 по обращению Банка России Правительственная комиссия разрешила российским кредитным и некредитным финансовым организациям, подконтрольным иностранным лицам недружественных государств, осуществлять (исполнять) сделки (операции) с резидентами, влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги <11>.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)<2> Плешанова О. Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир // Банковское кредитование. 2024. N 1. С. 6 - 17.
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)<2> Плешанова О. Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир // Банковское кредитование. 2024. N 1. С. 6 - 17.
Статья: Залог исключительных прав как способ обеспечения кредитных обязательств
(Иванов Д.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2024, N 4)В данной статье Дмитрий Анатольевич Иванов, генеральный директор ООО "АЙ ПИ ЭС", анализирует проблемы правового регулирования залога исключительных прав в Российской Федерации. Автор отмечает, что законодательные нововведения последних лет состоят преимущественно в установлении дополнительных требований к лицам, предоставляющим или принимающим в залог исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (РИД) или средства индивидуализации (СИ). Он выделяет основные причины, по которым, несмотря на наличие необходимых законодательных оснований для проведения сделок, связанных с залогом исключительных прав, финансирование под залог таких прав не получило широкого распространения.
(Иванов Д.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2024, N 4)В данной статье Дмитрий Анатольевич Иванов, генеральный директор ООО "АЙ ПИ ЭС", анализирует проблемы правового регулирования залога исключительных прав в Российской Федерации. Автор отмечает, что законодательные нововведения последних лет состоят преимущественно в установлении дополнительных требований к лицам, предоставляющим или принимающим в залог исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (РИД) или средства индивидуализации (СИ). Он выделяет основные причины, по которым, несмотря на наличие необходимых законодательных оснований для проведения сделок, связанных с залогом исключительных прав, финансирование под залог таких прав не получило широкого распространения.
Информация: Совещание с членами Правительства
("Официальный сайт Президента РФ", 2024)Для банков тоже есть плюсы: и расширяется сфера кредитования, и, во-вторых, когда подрядчиком выступает понятная, прозрачная компания с опытом, которая будет строить дома с соблюдением всех необходимых стандартов, залоги станут более ликвидными. А мы знаем, проблемы как раз с залогами, если это индивидуальное жилищное строительство, как их оценить, эти отдельные дома. Поэтому то, что сказал Министр строительства по типовым домам, это тоже очень важно, это позволит залоги делать более ликвидными. И это тоже будет снижать кредитные риски и потенциально может снижать и ставки по кредитам для людей.
("Официальный сайт Президента РФ", 2024)Для банков тоже есть плюсы: и расширяется сфера кредитования, и, во-вторых, когда подрядчиком выступает понятная, прозрачная компания с опытом, которая будет строить дома с соблюдением всех необходимых стандартов, залоги станут более ликвидными. А мы знаем, проблемы как раз с залогами, если это индивидуальное жилищное строительство, как их оценить, эти отдельные дома. Поэтому то, что сказал Министр строительства по типовым домам, это тоже очень важно, это позволит залоги делать более ликвидными. И это тоже будет снижать кредитные риски и потенциально может снижать и ставки по кредитам для людей.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Третья причина, которую называл Х. Дернбург, - это сословное расслоение, характерное для Рима того времени. Здания принадлежали обедневшей аристократии (нобилям), а деньги были у незнатных слоев населения (негоцианты). Предоставление "строительной ипотеки" на основании закона представляло собой попытку спасти престиж обедневшей аристократии. Да и заключение договора между представителями этих двух классов было малопривлекательным. Называют и другие причины. Например, К.Ф.Ф. Зинтенис указывал, что "строительная ипотека" появилась "из-за любви римлян к внешней красоте городов" ( der ), а также ввиду того, что собственник здания мог получить деньги более легкими способами (какими именно - не уточняется) <1>. В любом случае описанная "строительная ипотека" Марка Аврелия - это один из первых случаев, когда была поднята проблема суррогации залоговой ценности и отыскания ее в новой вещи.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Третья причина, которую называл Х. Дернбург, - это сословное расслоение, характерное для Рима того времени. Здания принадлежали обедневшей аристократии (нобилям), а деньги были у незнатных слоев населения (негоцианты). Предоставление "строительной ипотеки" на основании закона представляло собой попытку спасти престиж обедневшей аристократии. Да и заключение договора между представителями этих двух классов было малопривлекательным. Называют и другие причины. Например, К.Ф.Ф. Зинтенис указывал, что "строительная ипотека" появилась "из-за любви римлян к внешней красоте городов" ( der ), а также ввиду того, что собственник здания мог получить деньги более легкими способами (какими именно - не уточняется) <1>. В любом случае описанная "строительная ипотека" Марка Аврелия - это один из первых случаев, когда была поднята проблема суррогации залоговой ценности и отыскания ее в новой вещи.