Приватизация жилья военнослужащими
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация жилья военнослужащими (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора дарения
(КонсультантПлюс, 2026)...квартира... предоставлена Министерством обороны... отцу Ш.В.В. - Ш.В.Ю. в период прохождения военной службы.
(КонсультантПлюс, 2026)...квартира... предоставлена Министерством обороны... отцу Ш.В.В. - Ш.В.Ю. в период прохождения военной службы.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Законодательство закрепляет возможность реализации военнослужащими права на жилище в форме предоставления жилого помещения сразу в собственность бесплатно или по договору социального найма с возможностью последующей приватизации данного помещения. Названные виды реализации права на жилище имеют тождественные условия, равнозначную правовую природу. Предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет применительно к подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ такие же правовые последствия, как и приватизация. Следовательно, доход, полученный налогоплательщиком от продажи предоставленного ему в порядке ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в собственность бесплатно жилого помещения, освобождается от налогообложения при условии, что данное помещение находилось в собственности налогоплательщика в течение трех лет и более.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Законодательство закрепляет возможность реализации военнослужащими права на жилище в форме предоставления жилого помещения сразу в собственность бесплатно или по договору социального найма с возможностью последующей приватизации данного помещения. Названные виды реализации права на жилище имеют тождественные условия, равнозначную правовую природу. Предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет применительно к подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ такие же правовые последствия, как и приватизация. Следовательно, доход, полученный налогоплательщиком от продажи предоставленного ему в порядке ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в собственность бесплатно жилого помещения, освобождается от налогообложения при условии, что данное помещение находилось в собственности налогоплательщика в течение трех лет и более.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О первом опыте заключения локального мирового соглашения с залоговым кредитором в деле о банкротстве гражданина
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Почему же тогда нельзя было бы построить за счет государства жилые дома (например, на основании государственного контракта) и далее предоставить военнослужащим жилые помещения на основании договоров социального найма с правом последующей приватизации либо в качестве служебного жилья (статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации)?
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Почему же тогда нельзя было бы построить за счет государства жилые дома (например, на основании государственного контракта) и далее предоставить военнослужащим жилые помещения на основании договоров социального найма с правом последующей приватизации либо в качестве служебного жилья (статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации)?
Статья: Спор о признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Действующее правовое регулирование не препятствует постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ, при условии истечения срока, установленного ст. 53 ЖК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Действующее правовое регулирование не препятствует постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ, при условии истечения срока, установленного ст. 53 ЖК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)По смыслу закона, не может уменьшаться общая площадь жилого помещения при его предоставлении в отношении военнослужащих, которые ранее были обеспечены (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ, при условии истечения срока, установленного статьей 53 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)По смыслу закона, не может уменьшаться общая площадь жилого помещения при его предоставлении в отношении военнослужащих, которые ранее были обеспечены (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ, при условии истечения срока, установленного статьей 53 ЖК РФ.
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2025 года"Впредь до внесения в законодательство и подзаконные акты надлежащих изменений действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии истечения срока, установленного статьей 53 того же Кодекса.
Формы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наличие в составе семьи заявителя следующих лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении и (или) имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае, если не представлены документы, выражающие волю указанных граждан в отношении приватизации жилого помещения (согласие на приватизацию, доверенность, согласие на отказ от приватизации) или не представлены документы (сведения), подтверждающие отсутствие/прекращение у них права на приватизацию жилого помещения):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наличие в составе семьи заявителя следующих лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении и (или) имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае, если не представлены документы, выражающие волю указанных граждан в отношении приватизации жилого помещения (согласие на приватизацию, доверенность, согласие на отказ от приватизации) или не представлены документы (сведения), подтверждающие отсутствие/прекращение у них права на приватизацию жилого помещения):
Статья: Жилье военнослужащим, сотрудникам полиции, Росгвардии. Анализ споров (на примерах обеспечения субсидиями)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)На основании данной правовой позиции, в частности, были восстановлены права военнослужащего на получение жилищной субсидии из расчета по 18 кв. м на каждого члена семьи. Гулькевический районный суд Краснодарского края, судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда, а также Верховный Суд РФ (Кассационное определение от 16.02.2022 N 18-КАД21-80-К4) признали незаконным решение жилищной комиссии в части снижения размера жилищной субсидии в связи с уменьшением общей площади жилого помещения на 21,87 кв. м - площадь принадлежавшей военнослужащему на праве собственности части квартиры по договору приватизации от 20.11.2002, которую он подарил своему отцу в 2003 году.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)На основании данной правовой позиции, в частности, были восстановлены права военнослужащего на получение жилищной субсидии из расчета по 18 кв. м на каждого члена семьи. Гулькевический районный суд Краснодарского края, судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда, а также Верховный Суд РФ (Кассационное определение от 16.02.2022 N 18-КАД21-80-К4) признали незаконным решение жилищной комиссии в части снижения размера жилищной субсидии в связи с уменьшением общей площади жилого помещения на 21,87 кв. м - площадь принадлежавшей военнослужащему на праве собственности части квартиры по договору приватизации от 20.11.2002, которую он подарил своему отцу в 2003 году.
Вопрос: Куда мне отправлять документы для приватизации жилого помещения, находящегося в федеральной собственности?
("Официальный сайт МЧС России", 2025)Ответ: Порядок передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации военнослужащим Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям семей погибших (умерших) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, утвержден Приказом МЧС России от 16.06.2023 N 606 (далее - Порядок).
("Официальный сайт МЧС России", 2025)Ответ: Порядок передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации военнослужащим Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям семей погибших (умерших) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, утвержден Приказом МЧС России от 16.06.2023 N 606 (далее - Порядок).
Статья: О рассмотрении военными судами дел в сфере обеспечения военнослужащих - участников НИС жилыми помещениями
(Миронов В.С., Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 1)Из материалов дела следует, что П. с января 2004 г. проходила военную службу по контракту и с февраля 2009 г. включена в реестр участников НИС. В октябре 2010 г. супруг П. получил как военнослужащий на всех членов семьи (с учетом супруги и сына) по договору социального найма по установленным нормам жилое помещение, от участия в приватизации которого в октябре 2012 г. П. отказалась в пользу мужа и сына. В мае 2015 г. брак между П. и ее супругом расторгнут. В июле 2015 г. П. снялась с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения. В июне 2015 г. П. приобретено с использованием целевого жилищного займа в рамках программы НИС жилое помещение. Приказом от 11 ноября 2019 г. П. уволена с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, а приказом от 19 ноября 2019 г. исключена из списков личного состава части. В связи с увольнением с военной службы П. 19 ноября 2019 г. обратилась к командиру воинской части с рапортами, в которых просила перечислить накопления, учтенные на ее именном накопительном счете, а также денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения.
(Миронов В.С., Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 1)Из материалов дела следует, что П. с января 2004 г. проходила военную службу по контракту и с февраля 2009 г. включена в реестр участников НИС. В октябре 2010 г. супруг П. получил как военнослужащий на всех членов семьи (с учетом супруги и сына) по договору социального найма по установленным нормам жилое помещение, от участия в приватизации которого в октябре 2012 г. П. отказалась в пользу мужа и сына. В мае 2015 г. брак между П. и ее супругом расторгнут. В июле 2015 г. П. снялась с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения. В июне 2015 г. П. приобретено с использованием целевого жилищного займа в рамках программы НИС жилое помещение. Приказом от 11 ноября 2019 г. П. уволена с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, а приказом от 19 ноября 2019 г. исключена из списков личного состава части. В связи с увольнением с военной службы П. 19 ноября 2019 г. обратилась к командиру воинской части с рапортами, в которых просила перечислить накопления, учтенные на ее именном накопительном счете, а также денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет применительно к подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ такие же правовые последствия, как и приватизация.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет применительно к подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ такие же правовые последствия, как и приватизация.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет применительно к пп. 2 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации такие же правовые последствия, как и приватизация.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет применительно к пп. 2 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации такие же правовые последствия, как и приватизация.
Статья: К системе норм о жилищном обеспечении военнослужащих: взгляд через военно-судебные решения
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2023, N 5)Военнослужащий, заключивший первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г., выехавший из ранее предоставленного ему военным ведомством служебного жилого помещения, впоследствии переданного в муниципальную собственность и с согласия собственника приватизированного бывшими членами семьи этого военнослужащего, вправе рассчитывать на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания в порядке, предусмотренном абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2023, N 5)Военнослужащий, заключивший первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г., выехавший из ранее предоставленного ему военным ведомством служебного жилого помещения, впоследствии переданного в муниципальную собственность и с согласия собственника приватизированного бывшими членами семьи этого военнослужащего, вправе рассчитывать на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания в порядке, предусмотренном абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
Статья: Уголовно-правовая и криминалистическая характеристика преступлений в сфере жилищного обеспечения военнослужащих
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 11)После возвращения в Россию института частной собственности на жилье граждане получили возможность самостоятельно распоряжаться своими квартирами, домами, земельными участками и другими жилыми помещениями, а именно приватизировать, продавать, обменивать, дарить, завещать, закладывать и совершать другие гражданско-правовые сделки. Это постепенно привело к созданию оборота или рынка жилой недвижимости. При этом отдельной сферой, имеющей самостоятельный правовой институт, является жилищное обеспечение военнослужащих.
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 11)После возвращения в Россию института частной собственности на жилье граждане получили возможность самостоятельно распоряжаться своими квартирами, домами, земельными участками и другими жилыми помещениями, а именно приватизировать, продавать, обменивать, дарить, завещать, закладывать и совершать другие гражданско-правовые сделки. Это постепенно привело к созданию оборота или рынка жилой недвижимости. При этом отдельной сферой, имеющей самостоятельный правовой институт, является жилищное обеспечение военнослужащих.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в РФ). Данный документ делает акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации. Согласно Концепции формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в РФ). Данный документ делает акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации. Согласно Концепции формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики;
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Обеспечение военнослужащей в составе семьи своего бывшего супруга-военнослужащего жилым помещением, которое в настоящее время она лишена возможности сдать ввиду его приватизации бывшим супругом и дочерью, препятствует принятию ее на жилищный учет в целях реализации самостоятельного права на обеспечение жильем за счет военного ведомства в течение срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Обеспечение военнослужащей в составе семьи своего бывшего супруга-военнослужащего жилым помещением, которое в настоящее время она лишена возможности сдать ввиду его приватизации бывшим супругом и дочерью, препятствует принятию ее на жилищный учет в целях реализации самостоятельного права на обеспечение жильем за счет военного ведомства в течение срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.