Приватизация срок владения
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация срок владения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 20.12.2010 N 22-П, органы местного самоуправления в порядке реализации изложенных в Законе N 131-ФЗ предписаний, самостоятельно управляя муниципальной собственностью от имени местного сообщества, определяют в своих правовых актах, являющихся официальной формой осуществления муниципальной власти, настоящее и будущее предназначение объектов муниципальной собственности. Закрепление в муниципальных правовых актах целей и способов использования объектов муниципальной собственности, возможности, сроков и условий их приватизации обеспечивает не только соблюдение конституционных прав населения муниципального образования на самостоятельное владение, пользование и распоряжение объектами муниципальной собственности, но и выполнение публичной властью своих социальных функций. Меры поддержки малого и среднего предпринимательства, предполагающие обременения права муниципальной собственности, не должны приводить к отрицанию самого этого права, в том числе к неоправданному сокращению имущественной основы местного самоуправления. Кроме того, такие меры допустимы при условии, что вызванное ими обременение муниципальной собственности действительно позволяет рассчитывать на достижение конституционно значимых целей. Таким образом, положения частей 2 и 3 статьи 9 Закона N 159-ФЗ не предполагают возможность принудительного отчуждения из муниципальной собственности объектов, хотя и предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, но необходимых муниципальным образованиям для решения вопросов местного значения и соответствующих требованиям законодательства о составе объектов муниципальной собственности."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Сфера действия настоящего Федерального закона" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Таким образом, определение момента начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, относится исключительно к полномочиям субъекта Российской Федерации, которые при регулировании отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения учитывают существующие в субъекте природно-климатические и социально-экономические условия. Конечный срок начала приватизации земель в Законе N 101-ФЗ не установлен."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об определении для целей НДФЛ минимального предельного срока владения приватизированной квартирой при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109430)Вопрос: У физлица есть квартира, перешедшая ему в собственность в порядке приватизации. В 2024 г. физлицо ее продало. С какого момента считать период владения квартирой, полученной по приватизации, для получения вычета по НДФЛ?
(Письмо Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109430)Вопрос: У физлица есть квартира, перешедшая ему в собственность в порядке приватизации. В 2024 г. физлицо ее продало. С какого момента считать период владения квартирой, полученной по приватизации, для получения вычета по НДФЛ?
Статья: Взаимодействие публичного и частного права: на примере налогообложения доходов от продажи жилых помещений
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)В письме Минфина России от 21 марта 2024 г. N 03-04-05/25402 "О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже жилого помещения, полученного в собственность в результате приватизации" <21> пояснено, что по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности, т.е. наблюдается максимальное сближение гражданского и налогового права.
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)В письме Минфина России от 21 марта 2024 г. N 03-04-05/25402 "О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже жилого помещения, полученного в собственность в результате приватизации" <21> пояснено, что по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности, т.е. наблюдается максимальное сближение гражданского и налогового права.
Статья: Как отчитаться, если в 2023 году вы и купили, и продали квартиру
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)- проданная квартира принадлежала вам в течение минимального срока и больше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет, но он может быть сокращен законом субъекта РФ. А в некоторых случаях, в частности при продаже единственного жилья, квартиры, полученной по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года по НК <1>;
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)- проданная квартира принадлежала вам в течение минимального срока и больше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет, но он может быть сокращен законом субъекта РФ. А в некоторых случаях, в частности при продаже единственного жилья, квартиры, полученной по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года по НК <1>;
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57371)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57371)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
Статья: Неквалифицированный инвестор перед лицом деприватизации
(Пилинцов А.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)Тем самым в случае неправомерного выбытия из владения Российской Федерации имущества в рамках приватизации сроки давности должны исчисляться с момента, когда была совершена сделка по отчуждению данного имущества.
(Пилинцов А.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)Тем самым в случае неправомерного выбытия из владения Российской Федерации имущества в рамках приватизации сроки давности должны исчисляться с момента, когда была совершена сделка по отчуждению данного имущества.
Статья: Что меняется в уплате "личного" НДФЛ (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 259-ФЗ, от 22.07.2024 N 193-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Теперь региональные власти смогут снижать срок владения недвижимостью независимо от оснований приобретения. То есть срок владения той же приватизированной или унаследованной недвижимостью для ее безналоговой продажи могут уменьшить и до нуля <25>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Теперь региональные власти смогут снижать срок владения недвижимостью независимо от оснований приобретения. То есть срок владения той же приватизированной или унаследованной недвижимостью для ее безналоговой продажи могут уменьшить и до нуля <25>.