Приватизация Севастополь
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация Севастополь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 по делу N 88-625/2024 (УИД 92RS0002-01-2023-001240-02)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О выселении, прекращении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики проживают в спорном жилом помещении без наличия на это законных оснований, поскольку жилое помещение, находящееся на балансе истца и относящееся к специализированному жилому фонду, предоставлено одному из ответчиков во временное пользование на период прохождения службы в органах внутренних дел, однако правовые основания для регистрации и проживания в помещении после увольнения последнего со службы отсутствуют.
Решение: Удовлетворено в части.Довод кассационной жалобы о том, что на спорное жилое помещение протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии УМВД России по г. Севастополю определена обязанность истца заключить с С.Е. договор найма, а также рассмотреть вопрос приватизации квартир и комнат, также отклоняется судебной коллегией как не имеющий правового значения, поскольку не свидетельствует о заключении такого договора.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О выселении, прекращении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики проживают в спорном жилом помещении без наличия на это законных оснований, поскольку жилое помещение, находящееся на балансе истца и относящееся к специализированному жилому фонду, предоставлено одному из ответчиков во временное пользование на период прохождения службы в органах внутренних дел, однако правовые основания для регистрации и проживания в помещении после увольнения последнего со службы отсутствуют.
Решение: Удовлетворено в части.Довод кассационной жалобы о том, что на спорное жилое помещение протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии УМВД России по г. Севастополю определена обязанность истца заключить с С.Е. договор найма, а также рассмотреть вопрос приватизации квартир и комнат, также отклоняется судебной коллегией как не имеющий правового значения, поскольку не свидетельствует о заключении такого договора.
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 22.04.2024 N 33-1355/2024 (УИД 92RS0002-01-2023-002551-46)
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: 1) О понуждении заключить договор социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Установленных законом оснований для признания за истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не имеется, так как наниматель жилого помещения при жизни не выразил письменного согласия на вселение истца в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При таких обстоятельствах, коллегия судей, установив факт того, что умерший И.А.М. получил спорную квартиру по договору социального найма лишь на одного члена семьи (себя), с заявлением о приватизации в уполномоченный орган муниципальной службы не обращался, спорное жилое помещение является собственностью города федерального значения Севастополь, истец членом семьи нанимателя не стала, в установленном законом порядке в спорную квартиру вселена не была, вселение истца в спорное жилое помещение по согласованию с умершим нанимателем, также не свидетельствует о том, что у К. возникло право на проживание в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма, установив также, что истец имеет в собственности иное жилое помещение, приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, ввиду чего решение суда первой инстанции подлежит отмене и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении искового заявления.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: 1) О понуждении заключить договор социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Установленных законом оснований для признания за истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не имеется, так как наниматель жилого помещения при жизни не выразил письменного согласия на вселение истца в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При таких обстоятельствах, коллегия судей, установив факт того, что умерший И.А.М. получил спорную квартиру по договору социального найма лишь на одного члена семьи (себя), с заявлением о приватизации в уполномоченный орган муниципальной службы не обращался, спорное жилое помещение является собственностью города федерального значения Севастополь, истец членом семьи нанимателя не стала, в установленном законом порядке в спорную квартиру вселена не была, вселение истца в спорное жилое помещение по согласованию с умершим нанимателем, также не свидетельствует о том, что у К. возникло право на проживание в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма, установив также, что истец имеет в собственности иное жилое помещение, приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, ввиду чего решение суда первой инстанции подлежит отмене и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении искового заявления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Информационное сообщение о приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, помимо сведений, указанных в ст. 15 Закона о приватизации, должно содержать информацию (п. 7 ст. 29 Закона о приватизации):
(КонсультантПлюс, 2025)Информационное сообщение о приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, помимо сведений, указанных в ст. 15 Закона о приватизации, должно содержать информацию (п. 7 ст. 29 Закона о приватизации):
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7. В пункте 7 комментируемой статьи установлено дополнительное требование к содержанию информационного обеспечения при приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе: в указанном случае в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных положениями в ст. 15 комментируемого Закона, подлежат указанию сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7. В пункте 7 комментируемой статьи установлено дополнительное требование к содержанию информационного обеспечения при приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе: в указанном случае в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных положениями в ст. 15 комментируемого Закона, подлежат указанию сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 настоящего Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 настоящего Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Статья: Федеральное имущество в Москве. Опыт регионов. Комментарии КСО
(Воропаев Д., Пинтяшина С., Чегринец Е., Желудков К., Керанова С., Кокарева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Выводы, отраженные в представленном отчете Счетной палаты Российской Федерации, характерны также для системы управления государственным имуществом города Севастополя.
(Воропаев Д., Пинтяшина С., Чегринец Е., Желудков К., Керанова С., Кокарева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Выводы, отраженные в представленном отчете Счетной палаты Российской Федерации, характерны также для системы управления государственным имуществом города Севастополя.
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Возникновение права собственности граждан также специфично. Право собственности граждан может возникать по любым основаниям, предусмотренным гл. 14 ГК РФ, за исключением тех оснований, по которым закон специально устанавливает иное. Так, ст. 235 ГК РФ предусматривает, что в результате национализации имущество может быть приобретено только в государственную собственность, поэтому гражданин ни при каких обстоятельствах не может национализировать чужое имущество. Другим примером является передача в государственную или муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов, и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Как видим, гражданин не может приобрести право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Возникновение права собственности граждан также специфично. Право собственности граждан может возникать по любым основаниям, предусмотренным гл. 14 ГК РФ, за исключением тех оснований, по которым закон специально устанавливает иное. Так, ст. 235 ГК РФ предусматривает, что в результате национализации имущество может быть приобретено только в государственную собственность, поэтому гражданин ни при каких обстоятельствах не может национализировать чужое имущество. Другим примером является передача в государственную или муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов, и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Как видим, гражданин не может приобрести право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Статья: Включение в наследственную массу неприватизированного имущества: условия и системность правоприменительной практики
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Волкова Ирина Юрьевна, главный специалист-эксперт Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю.
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Волкова Ирина Юрьевна, главный специалист-эксперт Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Для устранения существовавших противоречий в способах приватизации ОКН совместно с земельными участками в июле 2023 года <85> внесены изменения в Закон N 178-ФЗ, которыми предусмотрено преимущественное право выкупа арендуемых ОКН, находящихся в удовлетворительном состоянии, разделены способы приватизации ОКН в зависимости от их состояния: ОКН в удовлетворительном состоянии продаются на открытом аукционе, в неудовлетворительном состоянии - на конкурсе с возможностью подачи участниками конкурса более одного ценового предложения. Также установлен отдельный порядок расчета задатка при приватизации ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В случаях, если предметом продажи на конкурсе либо продажи на аукционе является ОКН, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, устанавливается возможность его приватизации без занимаемого ОКН земельного участка.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Для устранения существовавших противоречий в способах приватизации ОКН совместно с земельными участками в июле 2023 года <85> внесены изменения в Закон N 178-ФЗ, которыми предусмотрено преимущественное право выкупа арендуемых ОКН, находящихся в удовлетворительном состоянии, разделены способы приватизации ОКН в зависимости от их состояния: ОКН в удовлетворительном состоянии продаются на открытом аукционе, в неудовлетворительном состоянии - на конкурсе с возможностью подачи участниками конкурса более одного ценового предложения. Также установлен отдельный порядок расчета задатка при приватизации ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В случаях, если предметом продажи на конкурсе либо продажи на аукционе является ОКН, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, устанавливается возможность его приватизации без занимаемого ОКН земельного участка.