Приватизация это
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"2.4.4. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.2. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Обладает ли собственник объекта незавершенного строительства исключительным правом на приобретение земельного участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ регулируется вопрос о приватизации объектов незавершенного строительства и выкупе в связи с этим земельного участка. Обществу земельный участок был выделен в аренду под строительство литейно-прокатного завода, объект незавершенного строительства возведен обществом, в связи с чем не возникает отношений по приватизации этих объектов.
Обладает ли собственник объекта незавершенного строительства исключительным правом на приобретение земельного участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ регулируется вопрос о приватизации объектов незавершенного строительства и выкупе в связи с этим земельного участка. Обществу земельный участок был выделен в аренду под строительство литейно-прокатного завода, объект незавершенного строительства возведен обществом, в связи с чем не возникает отношений по приватизации этих объектов.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2026)Если выяснится, что вы продали госимущество ненадлежащему покупателю, сделка будет считаться ничтожной (п. 4 ст. 5 Закона о приватизации). Это значит, что придется возвращать все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если выяснится, что вы продали госимущество ненадлежащему покупателю, сделка будет считаться ничтожной (п. 4 ст. 5 Закона о приватизации). Это значит, что придется возвращать все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 АПК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.03.2026)Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.03.2026)Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество посредством публичного предложения
(КонсультантПлюс, 2026)Заключите с победителем договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней. Если победитель уклоняется от заключения договора, он теряет право его заключить (п. п. 11, 13 ст. 23 Закона о приватизации). Только в этой ситуации вы можете не заключать договор. В других ситуациях суд по иску победителя обяжет вас заключить договор и взыщет с вас убытки (п. 6 ст. 448 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Заключите с победителем договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней. Если победитель уклоняется от заключения договора, он теряет право его заключить (п. п. 11, 13 ст. 23 Закона о приватизации). Только в этой ситуации вы можете не заключать договор. В других ситуациях суд по иску победителя обяжет вас заключить договор и взыщет с вас убытки (п. 6 ст. 448 ГК РФ).
Готовое решение: Как провести аукцион по продаже муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
(КонсультантПлюс, 2026)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
Готовое решение: Как приватизировать унитарные предприятия
(КонсультантПлюс, 2026)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
(КонсультантПлюс, 2026)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
Ситуация: Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим также, что при определенных условиях бывшим членам семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которые отказались ранее от участия в приватизации этого помещения, может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди. Для этого они должны, в частности, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении или иметь право состоять на таком учете (ч. 3 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим также, что при определенных условиях бывшим членам семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которые отказались ранее от участия в приватизации этого помещения, может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди. Для этого они должны, в частности, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении или иметь право состоять на таком учете (ч. 3 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Статья: Соотношение частного и публичного в правосудии на примере государств Центральной Азии
(Аленкина Н.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 6)Таким образом, приватизация - это процесс, ведущий к формированию альтернативных негосударственных институтов правосудия, тогда как аутсорсинг и децентрализация являются вспомогательными механизмами внутри государственной системы.
(Аленкина Н.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 6)Таким образом, приватизация - это процесс, ведущий к формированию альтернативных негосударственных институтов правосудия, тогда как аутсорсинг и децентрализация являются вспомогательными механизмами внутри государственной системы.
"Участие государства в процессе несостоятельности (банкротства): монография"
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Возрождение законодательства о несостоятельности (банкротстве) в России приходится на постсоветский период: восстановление рыночных способов хозяйствования, либерализация цен, признание свободы предпринимательской деятельности, приватизация - эти и иные реформы привели к ситуации в экономике, при которой многие участники гражданского оборота так или иначе сталкивались с неплатежеспособностью. Причем первыми эту угрозу испытали государственные предприятия, первоначально менее приспособленные к самостоятельному и рисковому ведению своей деятельности, а потому отличавшиеся высокой неэффективностью.
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Возрождение законодательства о несостоятельности (банкротстве) в России приходится на постсоветский период: восстановление рыночных способов хозяйствования, либерализация цен, признание свободы предпринимательской деятельности, приватизация - эти и иные реформы привели к ситуации в экономике, при которой многие участники гражданского оборота так или иначе сталкивались с неплатежеспособностью. Причем первыми эту угрозу испытали государственные предприятия, первоначально менее приспособленные к самостоятельному и рисковому ведению своей деятельности, а потому отличавшиеся высокой неэффективностью.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)6. Предоставление (при соблюдении определенных условий) бывшему члену семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, отказавшемуся от приватизации этого помещения, жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании либо выплата ему денежного возмещения. Такое лицо в общем случае утрачивает право пользования изымаемым помещением по истечении месяца с даты предоставления ему жилого помещения или выплаты возмещения. В случае выплаты возмещения право пользования изымаемым помещением может быть сохранено за указанным лицом на срок до шести месяцев с даты выплаты. Иное может быть предусмотрено соглашением с таким лицом (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)6. Предоставление (при соблюдении определенных условий) бывшему члену семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, отказавшемуся от приватизации этого помещения, жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании либо выплата ему денежного возмещения. Такое лицо в общем случае утрачивает право пользования изымаемым помещением по истечении месяца с даты предоставления ему жилого помещения или выплаты возмещения. В случае выплаты возмещения право пользования изымаемым помещением может быть сохранено за указанным лицом на срок до шести месяцев с даты выплаты. Иное может быть предусмотрено соглашением с таким лицом (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда являлся единственным лицом, имевшим право владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшим право на приватизацию этого помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствовал требованиям закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 5-КГ21-34-К2).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда являлся единственным лицом, имевшим право владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшим право на приватизацию этого помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствовал требованиям закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 5-КГ21-34-К2).