Приватизация это
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"2.4.4. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.2. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Обладает ли собственник объекта незавершенного строительства исключительным правом на приобретение земельного участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ регулируется вопрос о приватизации объектов незавершенного строительства и выкупе в связи с этим земельного участка. Обществу земельный участок был выделен в аренду под строительство литейно-прокатного завода, объект незавершенного строительства возведен обществом, в связи с чем не возникает отношений по приватизации этих объектов.
Обладает ли собственник объекта незавершенного строительства исключительным правом на приобретение земельного участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ регулируется вопрос о приватизации объектов незавершенного строительства и выкупе в связи с этим земельного участка. Обществу земельный участок был выделен в аренду под строительство литейно-прокатного завода, объект незавершенного строительства возведен обществом, в связи с чем не возникает отношений по приватизации этих объектов.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)Если выяснится, что вы продали госимущество ненадлежащему покупателю, сделка будет считаться ничтожной (п. 4 ст. 5 Закона о приватизации). Это значит, что придется возвращать все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выяснится, что вы продали госимущество ненадлежащему покупателю, сделка будет считаться ничтожной (п. 4 ст. 5 Закона о приватизации). Это значит, что придется возвращать все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 АПК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья: Суд признал сделку недействительной: что делать бухгалтеру
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)К примеру, аннулирование приватизации земельного участка не аннулирует земельный налог за время, когда право собственности было зарегистрировано за организацией <7>. Организация пыталась доказать, что аннулирование приватизации - это основание для сторнирования земельного налога за прошлые годы. Но Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с таким подходом не согласилась. Ведь важно, кто по данным ЕГРН был собственником земельного участка <8>. Кроме того, организация на деле пользовалась земельным участком как своим собственным. То есть могла получать выгоду от его использования.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)К примеру, аннулирование приватизации земельного участка не аннулирует земельный налог за время, когда право собственности было зарегистрировано за организацией <7>. Организация пыталась доказать, что аннулирование приватизации - это основание для сторнирования земельного налога за прошлые годы. Но Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с таким подходом не согласилась. Ведь важно, кто по данным ЕГРН был собственником земельного участка <8>. Кроме того, организация на деле пользовалась земельным участком как своим собственным. То есть могла получать выгоду от его использования.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Абзац 1 п. 1 комментируемой статьи определяет состав законодательства РФ о приватизации. Это, во-первых, комментируемый Закон, во-вторых, другие федеральные законы, принимаемые в соответствии с комментируемым Законом, и, в-третьих, иные нормативные правовые акты РФ.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Абзац 1 п. 1 комментируемой статьи определяет состав законодательства РФ о приватизации. Это, во-первых, комментируемый Закон, во-вторых, другие федеральные законы, принимаемые в соответствии с комментируемым Законом, и, в-третьих, иные нормативные правовые акты РФ.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)постановлением уполномоченного органа об утверждении плана приватизации. В этом случае напишите название, дату, номер документов, в соответствии с которыми недвижимое имущество было включено в план приватизации;
(КонсультантПлюс, 2025)постановлением уполномоченного органа об утверждении плана приватизации. В этом случае напишите название, дату, номер документов, в соответствии с которыми недвижимое имущество было включено в план приватизации;
Готовое решение: Как провести аукцион по продаже муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
(КонсультантПлюс, 2025)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении (в том числе после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения или после перехода права собственности на него), например, в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от своего права (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении (в том числе после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения или после перехода права собственности на него), например, в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от своего права (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14);
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда являлся единственным лицом, имевшим право владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшим право на приватизацию этого помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствовал требованиям закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 5-КГ21-34-К2).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда являлся единственным лицом, имевшим право владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшим право на приватизацию этого помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствовал требованиям закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 5-КГ21-34-К2).
Ситуация: Каков порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Срок принятия решения об условиях приватизации указан в плане приватизации. Обычно это определенный квартал года, в котором нужно приватизировать то или иное имущество. Рекомендуем принимать решение в начале квартала, поскольку реализация имущества может затянуться и высок риск отстать от плана.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок принятия решения об условиях приватизации указан в плане приватизации. Обычно это определенный квартал года, в котором нужно приватизировать то или иное имущество. Рекомендуем принимать решение в начале квартала, поскольку реализация имущества может затянуться и высок риск отстать от плана.
Готовое решение: Как приватизировать унитарные предприятия
(КонсультантПлюс, 2025)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
(КонсультантПлюс, 2025)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
Ситуация: Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.