Приватизация это
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"2.4.4. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.2. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Обладает ли собственник объекта незавершенного строительства исключительным правом на приобретение земельного участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ регулируется вопрос о приватизации объектов незавершенного строительства и выкупе в связи с этим земельного участка. Обществу земельный участок был выделен в аренду под строительство литейно-прокатного завода, объект незавершенного строительства возведен обществом, в связи с чем не возникает отношений по приватизации этих объектов.
Обладает ли собственник объекта незавершенного строительства исключительным правом на приобретение земельного участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ регулируется вопрос о приватизации объектов незавершенного строительства и выкупе в связи с этим земельного участка. Обществу земельный участок был выделен в аренду под строительство литейно-прокатного завода, объект незавершенного строительства возведен обществом, в связи с чем не возникает отношений по приватизации этих объектов.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)Если выяснится, что вы продали госимущество ненадлежащему покупателю, сделка будет считаться ничтожной (п. 4 ст. 5 Закона о приватизации). Это значит, что придется возвращать все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выяснится, что вы продали госимущество ненадлежащему покупателю, сделка будет считаться ничтожной (п. 4 ст. 5 Закона о приватизации). Это значит, что придется возвращать все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 АПК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Готовое решение: Как провести увольнение работников при смене собственника имущества организации
(КонсультантПлюс, 2025)Определение понятия смены собственника имущества организации законодательство не дает. Но Верховный Суд РФ указал, что под сменой собственника понимается переход (передача) прав собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества (то есть когда имущество, находящееся в собственности государства или муниципальных образований, переходит в частную собственность) (ст. 1 Закона о приватизации, ст. 217 ГК РФ, абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2025)Определение понятия смены собственника имущества организации законодательство не дает. Но Верховный Суд РФ указал, что под сменой собственника понимается переход (передача) прав собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества (то есть когда имущество, находящееся в собственности государства или муниципальных образований, переходит в частную собственность) (ст. 1 Закона о приватизации, ст. 217 ГК РФ, абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда являлся единственным лицом, имевшим право владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшим право на приватизацию этого помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствовал требованиям закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 5-КГ21-34-К2).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда являлся единственным лицом, имевшим право владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшим право на приватизацию этого помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствовал требованиям закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 5-КГ21-34-К2).
Готовое решение: Как провести аукцион по продаже муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
(КонсультантПлюс, 2025)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)отказавшимися от участия в приватизации этого жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)отказавшимися от участия в приватизации этого жилого помещения;
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)постановлением уполномоченного органа об утверждении плана приватизации. В этом случае напишите название, дату, номер документов, в соответствии с которыми недвижимое имущество было включено в план приватизации;
(КонсультантПлюс, 2025)постановлением уполномоченного органа об утверждении плана приватизации. В этом случае напишите название, дату, номер документов, в соответствии с которыми недвижимое имущество было включено в план приватизации;
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Абзац 1 п. 1 комментируемой статьи определяет состав законодательства РФ о приватизации. Это, во-первых, комментируемый Закон, во-вторых, другие федеральные законы, принимаемые в соответствии с комментируемым Законом, и, в-третьих, иные нормативные правовые акты РФ.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Абзац 1 п. 1 комментируемой статьи определяет состав законодательства РФ о приватизации. Это, во-первых, комментируемый Закон, во-вторых, другие федеральные законы, принимаемые в соответствии с комментируемым Законом, и, в-третьих, иные нормативные правовые акты РФ.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Предоставление (при соблюдении определенных условий) бывшему члену семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, отказавшемуся от приватизации этого помещения, жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании либо выплата ему денежного возмещения. Такое лицо в общем случае утрачивает право пользования изымаемым помещением по истечении месяца с даты предоставления ему жилого помещения или выплаты возмещения. В случае выплаты возмещения право пользования изымаемым помещением может быть сохранено за указанным лицом на срок до шести месяцев с даты выплаты. Иное может быть предусмотрено соглашением с таким лицом (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Предоставление (при соблюдении определенных условий) бывшему члену семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, отказавшемуся от приватизации этого помещения, жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании либо выплата ему денежного возмещения. Такое лицо в общем случае утрачивает право пользования изымаемым помещением по истечении месяца с даты предоставления ему жилого помещения или выплаты возмещения. В случае выплаты возмещения право пользования изымаемым помещением может быть сохранено за указанным лицом на срок до шести месяцев с даты выплаты. Иное может быть предусмотрено соглашением с таким лицом (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
Готовое решение: Как приватизировать унитарные предприятия
(КонсультантПлюс, 2025)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
(КонсультантПлюс, 2025)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
Статья: Суд признал сделку недействительной: что делать бухгалтеру
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)К примеру, аннулирование приватизации земельного участка не аннулирует земельный налог за время, когда право собственности было зарегистрировано за организацией <7>. Организация пыталась доказать, что аннулирование приватизации - это основание для сторнирования земельного налога за прошлые годы. Но Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с таким подходом не согласилась. Ведь важно, кто по данным ЕГРН был собственником земельного участка <8>. Кроме того, организация на деле пользовалась земельным участком как своим собственным. То есть могла получать выгоду от его использования.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)К примеру, аннулирование приватизации земельного участка не аннулирует земельный налог за время, когда право собственности было зарегистрировано за организацией <7>. Организация пыталась доказать, что аннулирование приватизации - это основание для сторнирования земельного налога за прошлые годы. Но Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с таким подходом не согласилась. Ведь важно, кто по данным ЕГРН был собственником земельного участка <8>. Кроме того, организация на деле пользовалась земельным участком как своим собственным. То есть могла получать выгоду от его использования.
Ситуация: Как осуществляется приватизация муниципального жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).