Присвоение кадастрового номера объекту
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение кадастрового номера объекту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество организаций, поскольку он должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оспаривая доначисление, общество указало на наличие в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, неустранимых сомнений, противоречий и неясностей применительно к объекту налогообложения в результате неверного указания адресов места нахождения объектов. Суд указал, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер является основной, а адрес - дополнительной характеристикой объекта, кадастровый номер позволяет достоверно идентифицировать объект недвижимости, которому он присвоен. Поскольку кадастровые номера объектов были указаны верно, у общества отсутствовали основания для неуплаты налога исходя из кадастровой стоимости. Ссылку общества на отсутствие дохода от использования спорных объектов недвижимости суд отклонил, поскольку обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций не поставлена действующим законодательством в зависимость от наличия/отсутствия доходов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество организаций, поскольку он должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оспаривая доначисление, общество указало на наличие в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, неустранимых сомнений, противоречий и неясностей применительно к объекту налогообложения в результате неверного указания адресов места нахождения объектов. Суд указал, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер является основной, а адрес - дополнительной характеристикой объекта, кадастровый номер позволяет достоверно идентифицировать объект недвижимости, которому он присвоен. Поскольку кадастровые номера объектов были указаны верно, у общества отсутствовали основания для неуплаты налога исходя из кадастровой стоимости. Ссылку общества на отсутствие дохода от использования спорных объектов недвижимости суд отклонил, поскольку обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций не поставлена действующим законодательством в зависимость от наличия/отсутствия доходов.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 59 "Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире" ЖК РФ"Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием не согласился, отменяя решение суда и принимая по делу новое решение об отказе в иске, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 16, 41, 43, 59 ЖК РФ, исходил из того, что спорные комнаты в коммунальной квартире изолированы от других помещений, имеют отдельные выходы к местам общего пользования, каждая из комнат поставлена на кадастровый учет как отдельный объект с присвоением кадастрового номера, соответственно могут выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, в связи с чем не усмотрел правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 170 ГК РФ и признания сделок недействительными."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости
Готовое решение: Как устроено кадастровое деление территории России
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый район с наименованием "условный" и номером "0" создается для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости, который расположен на территории нескольких районов. В него будет входить один кадастровый квартал с порядковым номером "0". При этом границы кадастровых округа, района и квартала будут совпадать (п. 7 указанного Порядка).
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый район с наименованием "условный" и номером "0" создается для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости, который расположен на территории нескольких районов. В него будет входить один кадастровый квартал с порядковым номером "0". При этом границы кадастровых округа, района и квартала будут совпадать (п. 7 указанного Порядка).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 22.05.2023 N П/0183
(ред. от 17.06.2025)
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 N 73978)II. Правила присвоения кадастровых номеров
(ред. от 17.06.2025)
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 N 73978)II. Правила присвоения кадастровых номеров
<Письмо> Росреестра от 30.09.2024 N 18-9289-ТГ/24
<Об обеспечении корректного присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости при осуществлении учетно-регистрационных действий>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<Об обеспечении корректного присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости при осуществлении учетно-регистрационных действий>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Жилищное право", 2025, N 2)После указанных изменений возникло множество дискуссий относительно новой выписки. Некоторые юристы считали ее небезопасной ввиду простоты формы документа, которую легко подделать. Свидетельство, напротив, было напечатано на гербовой бумаге с разными градиентами, что вызывало определенную сложность в подделывании. Стоит отметить, что выписка имеет одинаковую юридическую силу со свидетельством. Оба документа подтверждают право собственности на объект недвижимости. Кроме этого, в выписке из ЕГРН имеется информация (номер кадастрового квартала, дата присвоения кадастрового номера, план/схема объекта недвижимости), которая ранее не содержалась в свидетельстве. Это позволяет потенциальному покупателю обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью. Между тем с 1 марта 2023 г. Росреестр прекратил прописывать сведения о собственниках в выписках из ЕГРН, которые заказаны третьими лицами. Для получения нужной информации необходимо обращаться к нотариусу или собственнику объекта недвижимости. Данная мера позволяет покупателю еще раз убедиться в добросовестности агента, так как несобственник не сможет представить выписку с указанием настоящего собственника.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Жилищное право", 2025, N 2)После указанных изменений возникло множество дискуссий относительно новой выписки. Некоторые юристы считали ее небезопасной ввиду простоты формы документа, которую легко подделать. Свидетельство, напротив, было напечатано на гербовой бумаге с разными градиентами, что вызывало определенную сложность в подделывании. Стоит отметить, что выписка имеет одинаковую юридическую силу со свидетельством. Оба документа подтверждают право собственности на объект недвижимости. Кроме этого, в выписке из ЕГРН имеется информация (номер кадастрового квартала, дата присвоения кадастрового номера, план/схема объекта недвижимости), которая ранее не содержалась в свидетельстве. Это позволяет потенциальному покупателю обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью. Между тем с 1 марта 2023 г. Росреестр прекратил прописывать сведения о собственниках в выписках из ЕГРН, которые заказаны третьими лицами. Для получения нужной информации необходимо обращаться к нотариусу или собственнику объекта недвижимости. Данная мера позволяет покупателю еще раз убедиться в добросовестности агента, так как несобственник не сможет представить выписку с указанием настоящего собственника.
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)После указанных изменений возникло множество дискуссий относительно новой выписки. Некоторые юристы считали ее небезопасной ввиду простоты формы документа, которую легко подделать. Свидетельство, напротив, было напечатано на гербовой бумаге с разными градиентами, что вызывало определенную сложность в подделывании. Стоит отметить, что выписка имеет одинаковую юридическую силу со свидетельством. Оба документа подтверждают право собственности на объект недвижимости. Кроме этого, в выписке из ЕГРН имеется информация (номер кадастрового квартала, дата присвоения кадастрового номера, план/схема объекта недвижимости), которая ранее не содержалась в свидетельстве. Это позволяет потенциальному покупателю обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью. Между тем с 1 марта 2023 г. Росреестр прекратил прописывать сведения о собственниках в выписках из ЕГРН, которые заказаны третьими лицами. Для получения нужной информации необходимо обращаться к нотариусу или собственнику объекта недвижимости. Данная мера позволяет покупателю еще раз убедиться в добросовестности агента, так как несобственник не сможет предоставить выписку с указанием настоящего собственника.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)После указанных изменений возникло множество дискуссий относительно новой выписки. Некоторые юристы считали ее небезопасной ввиду простоты формы документа, которую легко подделать. Свидетельство, напротив, было напечатано на гербовой бумаге с разными градиентами, что вызывало определенную сложность в подделывании. Стоит отметить, что выписка имеет одинаковую юридическую силу со свидетельством. Оба документа подтверждают право собственности на объект недвижимости. Кроме этого, в выписке из ЕГРН имеется информация (номер кадастрового квартала, дата присвоения кадастрового номера, план/схема объекта недвижимости), которая ранее не содержалась в свидетельстве. Это позволяет потенциальному покупателю обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью. Между тем с 1 марта 2023 г. Росреестр прекратил прописывать сведения о собственниках в выписках из ЕГРН, которые заказаны третьими лицами. Для получения нужной информации необходимо обращаться к нотариусу или собственнику объекта недвижимости. Данная мера позволяет покупателю еще раз убедиться в добросовестности агента, так как несобственник не сможет предоставить выписку с указанием настоящего собственника.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если границы помещения не описаны в установленном законодательством порядке, сведения о нем не внесены в ЕГРН, кадастровый номер ему не присвоен, право собственности на этот объект не зарегистрировано, то по смыслу положений п. 1 ст. 130, п. п. 1, 2 ст. 131, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ это помещение не является самостоятельным объектом недвижимости. А по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя объект, соответствующий критериям недвижимого имущества (ст. 130, п. 1 ст. 549 ГК РФ). В таком случае помещение можно считать будущей недвижимостью, которая на момент заключения договора еще не создана. Возможность продать будущую недвижимую вещь следует из п. 5 ст. 454, п. 2 ст. 455 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54. При описании такого помещения учитывайте особенности договора продажи будущей недвижимости. Также учтите, что помещение потребуется создать как объект недвижимости и зарегистрировать на него право собственности к моменту передачи его покупателю. Иначе это повлечет ряд требований со стороны покупателя (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если границы помещения не описаны в установленном законодательством порядке, сведения о нем не внесены в ЕГРН, кадастровый номер ему не присвоен, право собственности на этот объект не зарегистрировано, то по смыслу положений п. 1 ст. 130, п. п. 1, 2 ст. 131, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ это помещение не является самостоятельным объектом недвижимости. А по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя объект, соответствующий критериям недвижимого имущества (ст. 130, п. 1 ст. 549 ГК РФ). В таком случае помещение можно считать будущей недвижимостью, которая на момент заключения договора еще не создана. Возможность продать будущую недвижимую вещь следует из п. 5 ст. 454, п. 2 ст. 455 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54. При описании такого помещения учитывайте особенности договора продажи будущей недвижимости. Также учтите, что помещение потребуется создать как объект недвижимости и зарегистрировать на него право собственности к моменту передачи его покупателю. Иначе это повлечет ряд требований со стороны покупателя (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В часть 3 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения ч. 2 названной выше статьи 5 Закона 2007 г. о кадастре, которыми устанавливалось следующее: в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории России на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (при этом в юридико-технических целях также вводилось обозначение "единицы кадастрового деления"); при установлении или изменении единиц кадастрового деления территории России соответствующие сведения вносятся в ГКН на основании правовых актов органа кадастрового учета.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В часть 3 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения ч. 2 названной выше статьи 5 Закона 2007 г. о кадастре, которыми устанавливалось следующее: в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории России на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (при этом в юридико-технических целях также вводилось обозначение "единицы кадастрового деления"); при установлении или изменении единиц кадастрового деления территории России соответствующие сведения вносятся в ГКН на основании правовых актов органа кадастрового учета.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что недвижимое имущество подлежит специальному государственному кадастровому учету объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества согласно п. 7 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Документом, подтверждающим проведение кадастрового учета, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что недвижимое имущество подлежит специальному государственному кадастровому учету объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества согласно п. 7 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Документом, подтверждающим проведение кадастрового учета, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для того чтобы облегчить процедуру кадастрового учета и государственной регистрации прав, проведено кадастровое деление территории Российской Федерации в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Для этого территория РФ поделена на кадастровые округа, которые делятся на кадастровые районы, а эти районы - на кадастровые кварталы. Этим единицам деления присваиваются уникальные учетные номера, а кадастровым округам и районам - также и наименования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для того чтобы облегчить процедуру кадастрового учета и государственной регистрации прав, проведено кадастровое деление территории Российской Федерации в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Для этого территория РФ поделена на кадастровые округа, которые делятся на кадастровые районы, а эти районы - на кадастровые кварталы. Этим единицам деления присваиваются уникальные учетные номера, а кадастровым округам и районам - также и наименования.
Готовое решение: Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2025)Такой номер не может быть изменен. В случае образования из земельного участка нового участка ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Такой номер не может быть изменен. В случае образования из земельного участка нового участка ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.