Присвоение кадастрового номера
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение кадастрового номера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество в отношении объекта незавершенного строительства. Суд установил, что объект незавершенного строительства, зарегистрированный в ЕГРН в силу закона за обществом, фактически прекратил свое существование, трансформировавшись в результате окончания строительства и ввода в эксплуатацию во вновь созданный объект недвижимого имущества - МКД, зарегистрированный в ЕГРН с присвоением кадастрового номера, однако регистрация в ЕГРН за налогоплательщиком объекта незавершенного строительства все еще сохранялась. Суд указал, что с момента завершения строительства и ввода в эксплуатацию в реальной действительности физически существовал только один объект недвижимого имущества - МКД (жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями). В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 допустима ситуация, когда наличие записи в ЕГРН не подтверждает возникновение налоговой обязанности и не влечет соответствующие правовые последствия. Суд отметил, что сложилась ситуация, когда режим права собственности на объект налогообложения - не завершенный строительством объект остался указанным в ЕГРН исключительно в силу законодательно предписанного порядка (п. 8 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и его прекращение не зависело от воли общества. Суд признал неправомерным доначисление налога на имущество ввиду отсутствия объекта налогообложения, налогоплательщик не владеет ни одним помещением в созданном объекте недвижимости - МКД.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество в отношении объекта незавершенного строительства. Суд установил, что объект незавершенного строительства, зарегистрированный в ЕГРН в силу закона за обществом, фактически прекратил свое существование, трансформировавшись в результате окончания строительства и ввода в эксплуатацию во вновь созданный объект недвижимого имущества - МКД, зарегистрированный в ЕГРН с присвоением кадастрового номера, однако регистрация в ЕГРН за налогоплательщиком объекта незавершенного строительства все еще сохранялась. Суд указал, что с момента завершения строительства и ввода в эксплуатацию в реальной действительности физически существовал только один объект недвижимого имущества - МКД (жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями). В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 допустима ситуация, когда наличие записи в ЕГРН не подтверждает возникновение налоговой обязанности и не влечет соответствующие правовые последствия. Суд отметил, что сложилась ситуация, когда режим права собственности на объект налогообложения - не завершенный строительством объект остался указанным в ЕГРН исключительно в силу законодательно предписанного порядка (п. 8 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и его прекращение не зависело от воли общества. Суд признал неправомерным доначисление налога на имущество ввиду отсутствия объекта налогообложения, налогоплательщик не владеет ни одним помещением в созданном объекте недвижимости - МКД.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)документами о постановке помещения на кадастровый учет, присвоении номера, уточнении площади и т.п. (выпиской из ЕГРН, сведениями из Росреестра, кадастровым паспортом, техническим планом помещения и др.) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)документами о постановке помещения на кадастровый учет, присвоении номера, уточнении площади и т.п. (выпиской из ЕГРН, сведениями из Росреестра, кадастровым паспортом, техническим планом помещения и др.) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости
Готовое решение: Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как присваивается кадастровый номер земельному участку
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как присваивается кадастровый номер земельному участку
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ранее в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 Письма Минэкономразвития России от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (далее - Письмо N 266-ИМ/Д23)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ранее в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 Письма Минэкономразвития России от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (далее - Письмо N 266-ИМ/Д23)).
Готовое решение: Как признать право собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)5 мая 1997 г. АООТ "Альфа" (впоследствии преобразовано в ООО "Альфа") и АООТ "Гамма" (впоследствии преобразовано в ООО "Гамма") заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Энская обл., г. Энск, ул. Рубцовская, вл. 17, которому впоследствии присвоен кадастровый номер 98:18:00100509:176 (далее - земельный участок).
(КонсультантПлюс, 2026)5 мая 1997 г. АООТ "Альфа" (впоследствии преобразовано в ООО "Альфа") и АООТ "Гамма" (впоследствии преобразовано в ООО "Гамма") заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Энская обл., г. Энск, ул. Рубцовская, вл. 17, которому впоследствии присвоен кадастровый номер 98:18:00100509:176 (далее - земельный участок).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суды исходят из того, что появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет и прежде необходимо провести межевание земельного участка. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2017 по делу N 33-7060/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суды исходят из того, что появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет и прежде необходимо провести межевание земельного участка. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2017 по делу N 33-7060/2017).
Статья: Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Порядок регистрации прав на предприятие определен ст. 46 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, предприятие как имущественный комплекс может участвовать в гражданском обороте после государственного кадастрового учета, присвоения уникального кадастрового номера и государственной регистрации права собственности на него.
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Порядок регистрации прав на предприятие определен ст. 46 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, предприятие как имущественный комплекс может участвовать в гражданском обороте после государственного кадастрового учета, присвоения уникального кадастрового номера и государственной регистрации права собственности на него.
Статья: Понятие земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)2) определение земельного участка как объекта прав путем определения его юридически оформленных границ, присвоение кадастрового номера и т.д. не влияет на сущность земельного участка как природного объекта, при этом может служить важным фактором его идентификации;
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)2) определение земельного участка как объекта прав путем определения его юридически оформленных границ, присвоение кадастрового номера и т.д. не влияет на сущность земельного участка как природного объекта, при этом может служить важным фактором его идентификации;
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров осуществляется кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Полномочия по осуществлению кадастрового деления территории РФ на кадастровые районы и кадастровые кварталы переданы "ФКП Росреестра". Границы различных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, лесничеств, лесопарков, сведения о которых внесены в ЕГРН, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (реестровый номер границ).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров осуществляется кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Полномочия по осуществлению кадастрового деления территории РФ на кадастровые районы и кадастровые кварталы переданы "ФКП Росреестра". Границы различных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, лесничеств, лесопарков, сведения о которых внесены в ЕГРН, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (реестровый номер границ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами, общество и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска заключили договор аренды земельного участка от 13.09.1994 площадью 14 820 кв. м, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. Менделеева, 64А (т. 1, л. д. 6 - 8). Названный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска 04.10.1994 за номером 90. В 2002 году арендуемый обществом земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:16:040409:27 (т. 2, л. д. 5).
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами, общество и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска заключили договор аренды земельного участка от 13.09.1994 площадью 14 820 кв. м, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. Менделеева, 64А (т. 1, л. д. 6 - 8). Названный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска 04.10.1994 за номером 90. В 2002 году арендуемый обществом земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:16:040409:27 (т. 2, л. д. 5).
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Истец обосновал, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности не соответствует закону, поскольку указание государственного инспектора на самовольно произведенную реконструкцию здания путем увеличения этажности производственного корпуса, а также пристройки дополнительных помещений не имеет отношения к нежилому помещению, в отношении которого заявлено об осуществлении учетно-регистрационных действий, и никоим образом не затрагивает его площадь и конфигурацию, о чем также свидетельствует и то обстоятельство, что данное нежилое помещение было поставлено Росреестром на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера более пяти лет назад, а также наличие сделок с данным объектом. Кроме того, представлены сведения о том, что нежилое помещение входит в перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Истец обосновал, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности не соответствует закону, поскольку указание государственного инспектора на самовольно произведенную реконструкцию здания путем увеличения этажности производственного корпуса, а также пристройки дополнительных помещений не имеет отношения к нежилому помещению, в отношении которого заявлено об осуществлении учетно-регистрационных действий, и никоим образом не затрагивает его площадь и конфигурацию, о чем также свидетельствует и то обстоятельство, что данное нежилое помещение было поставлено Росреестром на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера более пяти лет назад, а также наличие сделок с данным объектом. Кроме того, представлены сведения о том, что нежилое помещение входит в перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
(КонсультантПлюс, 2026)В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.