Прирезка земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Прирезка земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Однако перераспределение земельных участков нельзя рассматривать исключительно в качестве способа увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, поскольку это противоречит целям, предусмотренным статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения, связанные с участием в долевом строительстве, кадастровым учетом, банкротством, раскрытием информации: Кадастровый инженер оспаривает привлечение к ответственности за внесение ложных сведений в межевой план (технический план, акт обследования, проект межевания, карту-план территории) или подлог документов, на основании которых он был подготовлен
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый инженер внес в межевой план заведомо недостоверные (ложные) сведения (не отразил, что границы земельного участка пересекают границы смежного участка, прошедшего кадастровый учет, или попадают в зону с особыми условиями использования, увеличил площадь земельного участка и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый инженер внес в межевой план заведомо недостоверные (ложные) сведения (не отразил, что границы земельного участка пересекают границы смежного участка, прошедшего кадастровый учет, или попадают в зону с особыми условиями использования, увеличил площадь земельного участка и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)После изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10 процентов или уменьшение его площади не более чем на 5 процентов по сравнению со сведениями, которые содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка) (ч. 7 ст. 61 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)После изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10 процентов или уменьшение его площади не более чем на 5 процентов по сравнению со сведениями, которые содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка) (ч. 7 ст. 61 указанного Закона).
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)После изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой есть в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ, если при этом уточнении была допущена реестровая ошибка) (ч. 7 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)После изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой есть в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ, если при этом уточнении была допущена реестровая ошибка) (ч. 7 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В одном из дел суд отказал истцу в признании права собственности на земельный участок и пояснил, что из-за отсутствия проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории невозможно установить, участок какой площади находится в пользовании истца. При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец в отсутствие правоустанавливающих документов самостоятельно увеличил площадь земельного участка до испрашиваемой (Определение Московского городского суда от 02.05.2017 N 4г-4294/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В одном из дел суд отказал истцу в признании права собственности на земельный участок и пояснил, что из-за отсутствия проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории невозможно установить, участок какой площади находится в пользовании истца. При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец в отсутствие правоустанавливающих документов самостоятельно увеличил площадь земельного участка до испрашиваемой (Определение Московского городского суда от 02.05.2017 N 4г-4294/2017).
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Ответчик (М.) активно возражал против удовлетворения исковых требований. Он ссылался на законность увеличения площади земельных участков за счет выкупа земли у администрации городского округа. По его словам, дороги там никогда не было.
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Ответчик (М.) активно возражал против удовлетворения исковых требований. Он ссылался на законность увеличения площади земельных участков за счет выкупа земли у администрации городского округа. По его словам, дороги там никогда не было.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки установлен Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 07.11.2022). Речь идет Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки". При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки установлен Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 07.11.2022). Речь идет Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки". При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Статья: "Зеленые" финансы: понятие и система
(Ситник А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 2)- платежи за природопользование (ресурсные платежи) (перечисленные выше налоги, арендная плата за землю, плата за увеличение площади земельных участков, платежи за пользование лесными ресурсами, водными ресурсами и т.д.).
(Ситник А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 2)- платежи за природопользование (ресурсные платежи) (перечисленные выше налоги, арендная плата за землю, плата за увеличение площади земельных участков, платежи за пользование лесными ресурсами, водными ресурсами и т.д.).
Статья: Эколого-правовой аспект развития возобновляемой энергетики в сельском хозяйстве
(Киселев А.Н.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Возрастание объемов сельскохозяйственного производства, в частности увеличение объемов производства биомассы, может повлечь увеличение площадей земельных участков, являющихся основным средством производства в сельском хозяйстве, что впоследствии негативно отразится на качестве земель. Культивирование сельскохозяйственных культур для производства биомассы спровоцирует вытеснение традиционного производства сельскохозяйственных культур для пищевых и кормовых целей, что, в свою очередь, создаст дополнительный спрос на землю и приведет к распространению сельскохозяйственных угодий на районы с высоким содержанием углерода.
(Киселев А.Н.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Возрастание объемов сельскохозяйственного производства, в частности увеличение объемов производства биомассы, может повлечь увеличение площадей земельных участков, являющихся основным средством производства в сельском хозяйстве, что впоследствии негативно отразится на качестве земель. Культивирование сельскохозяйственных культур для производства биомассы спровоцирует вытеснение традиционного производства сельскохозяйственных культур для пищевых и кормовых целей, что, в свою очередь, создаст дополнительный спрос на землю и приведет к распространению сельскохозяйственных угодий на районы с высоким содержанием углерода.
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Одним из видов споров, связанных с перераспределением земельных участков, являются споры о размере платы при перераспределении земельных участков, которые, как правило, возникают в случае, если одна из сторон не согласна с размером платы за увеличение площади земельного участка при перераспределении. В судебно-арбитражной практике также встречаются споры, связанные с перерасчетом платы за перераспределение земельных участков при уменьшении кадастровой стоимости земельного участка, за счет которого произошло перераспределение, так как от размера кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит размер платы за перераспределение.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Одним из видов споров, связанных с перераспределением земельных участков, являются споры о размере платы при перераспределении земельных участков, которые, как правило, возникают в случае, если одна из сторон не согласна с размером платы за увеличение площади земельного участка при перераспределении. В судебно-арбитражной практике также встречаются споры, связанные с перерасчетом платы за перераспределение земельных участков при уменьшении кадастровой стоимости земельного участка, за счет которого произошло перераспределение, так как от размера кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит размер платы за перераспределение.
Статья: Пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз, что однако не распространяется на земельные участки, расположенные в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ (ч. 5 ст. 4 Закона о подсобном хозяйстве).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз, что однако не распространяется на земельные участки, расположенные в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ (ч. 5 ст. 4 Закона о подсобном хозяйстве).
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)При этом, если земельный участок регистрируется не первично, а проводится кадастровое уточнение границ, увеличение ее площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - 10% от указанной в государственном кадастре недвижимости площади земельного участка. Отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не должно стать основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку такого основания для отказа не содержится в ст. 27 Закона о кадастре.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)При этом, если земельный участок регистрируется не первично, а проводится кадастровое уточнение границ, увеличение ее площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - 10% от указанной в государственном кадастре недвижимости площади земельного участка. Отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не должно стать основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку такого основания для отказа не содержится в ст. 27 Закона о кадастре.